Với lợi thế về vị trí địa lý, nguồn tài nguyên phong phú cùng hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ, Thanh Hóa không chỉ giữ vai trò then chốt trong kết nối giao thương miền Bắc – miền Trung mà còn là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.
Trong bối cảnh nền kinh tế đang từng bước phục hồi và phát triển, tỉnh đã ghi nhận sự bứt phá ấn tượng trên nhiều lĩnh vực như nông nghiệp, công nghiệp, thương mại dịch vụ, bất động sản và du lịch. Đặc biệt, các dự án quy mô lớn đang được triển khai và xúc tiến với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng đã và đang tạo nên chuỗi giá trị đầu tư đa dạng, góp phần đưa Thanh Hóa trở thành tâm điểm đầu tư sôi động bậc nhất khu vực Bắc Trung Bộ hiện nay.
TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ PHÍA BẮC TRUNG BỘ
Tỉnh Thanh Hóa hiện có diện tích 11.115 km2, dân số 4.324.783 người, tổng số phường xã là 166.
Theo báo cáo của Sở Tài chính Thanh Hóa, trong 9 tháng đầu năm 2025, nông nghiệp của tỉnh phát triển ổn định, bền vững với tổng diện tích gieo trồng cây hằng năm ước đạt 388,8 nghìn ha, bằng 101% kế hoạch. Chăn nuôi duy trì ổn định, tổng đàn gia súc, gia cầm ước đạt 30,8 triệu con, tăng 4,4% so với cùng kỳ.
Công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) 9 tháng tăng 15,2%. Tỉnh đã thành lập thêm cụm công nghiệp Hoằng Đông (30 ha) và Xuân Cao 2 (43,19 ha).
Nhiều dự án công nghiệp lớn hoàn thành, đi vào hoạt động, góp phần gia tăng năng lực sản xuất như nhà máy luyện cán thép Nghi Sơn số 2, nhà máy dệt may Nam Ích Thái Thắng, Nhà máy giày Vạn Hà, nhà máy cơ khí công nghệ cao Đại Dũng, nhà máy lốp ô tô Radial Bỉm Sơn, nhà máy giày Thường Xuân...
Lĩnh vực thương mại, dịch vụ, du lịch cũng ghi nhận tăng trưởng mạnh. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ 9 tháng đạt 164,9 nghìn tỷ đồng, bằng 79% kế hoạch, tăng 14,7% so với cùng kỳ. Doanh thu du lịch đạt 42.597 tỷ đồng, bằng 93,6% kế hoạch, tăng 33,4%. Doanh thu vận tải ước đạt 18.022 tỷ đồng, tăng 20%.
Thu ngân sách Nhà nước là một trong những kết quả nổi bật, ước đạt 44.067 tỷ đồng, bằng 97% dự toán Trung ương giao, tăng 3,6% so với cùng kỳ, đứng thứ 9 cả nước. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội 9 tháng đạt 105,4 nghìn tỷ đồng, bằng 75,3% kế hoạch, tăng 4,3% so với cùng kỳ.
Thanh Hóa cũng thu hút 103 dự án đầu tư trực tiếp, trong đó có 10 dự án FDI, với tổng vốn đăng ký 16.505 tỷ đồng và 428,5 triệu USD (tương đương hơn 10.900 tỷ đồng), tăng 25,4% so với cùng kỳ.
Khu vực kinh tế tư nhân tiếp tục được chú trọng. 9 tháng qua, có 3.561 doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường, tăng 16,5% so với cùng kỳ. Trong đó, thành lập mới 2.904 doanh nghiệp, bằng 96,8% kế hoạch và tăng 20,1%. Vốn điều lệ đăng ký đạt 25.266 tỷ đồng, tăng 37,1%. Thanh Hóa đứng đầu các tỉnh Bắc Trung Bộ về số doanh nghiệp thành lập mới.
Thanh Hóa là một trong những địa phương giàu tiềm năng phát triển kinh tế bậc nhất khu vực Bắc Trung Bộ, với sự kết hợp hài hòa giữa vị trí địa lý chiến lược, nguồn tài nguyên phong phú, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và chính sách thu hút đầu tư cởi mở. Những yếu tố này tạo nền tảng vững chắc để Thanh Hóa bứt phá, trở thành cực tăng trưởng mới của khu vực và cả nước.
Về vị trí, tỉnh nằm ở trung điểm giữa miền Bắc và miền Trung, là cửa ngõ kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Nghệ An... Đồng thời, sở hữu đầy đủ hệ thống giao thông đa dạng gồm đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không.
Đặc biệt, sân bay Thọ Xuân đang được quy hoạch mở rộng, hướng tới trở thành sân bay quốc tế trong tương lai, trong khi cảng nước sâu Nghi Sơn ngày càng khẳng định vai trò trung tâm logistics và xuất nhập khẩu của khu vực.
Một trong những lợi thế nổi bật nhất của Thanh Hóa là khu kinh tế Nghi Sơn, một trong những khu kinh tế trọng điểm của cả nước. Đây là nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn, điển hình như Liên hợp Lọc hóa dầu Nghi Sơn, góp phần đưa Thanh Hóa trở thành trung tâm công nghiệp nặng, năng lượng và hóa chất ở miền Trung. Không chỉ dừng lại ở đó, tỉnh còn phát triển thêm các khu công nghiệp vệ tinh, tạo chuỗi liên kết và lan tỏa đầu tư.
Bên cạnh công nghiệp, tiềm năng về tài nguyên thiên nhiên và phát triển nông nghiệp công nghệ cao cũng rất lớn. Tỉnh có quỹ đất rộng, hệ sinh thái đa dạng, giàu khoáng sản, thuận lợi để phát triển năng lượng tái tạo như điện mặt trời, điện gió ở vùng ven biển và trung du. Những yếu tố này mở ra hướng đi bền vững trong giai đoạn chuyển dịch năng lượng hiện nay.
Ngoài ra, không thể không nhắc đến thế mạnh về du lịch. Thanh Hóa sở hữu nhiều dự án thắng nổi tiếng như Sầm Sơn, Pù Luông, suối cá thần Cẩm Lương, Thành Nhà Hồ (Di sản thế giới), Khu di tích Lam Kinh…
Đây là điều kiện lý tưởng để phát triển các loại hình du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái và du lịch văn hóa – lịch sử. Những năm gần đây, hạ tầng du lịch đã được cải thiện đáng kể, thu hút nhiều dự án cao cấp.
CHUỖI DỰ ÁN TỶ ĐÔ TRẢI ĐỀU CÁC LĨNH VỰC
Trong thời gian gần đây, nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước đã và đang đầu tư hàng loạt dự án quy mô lớn tại Thanh Hóa, trải dài từ công nghiệp, năng lượng đến bất động sản và du lịch.
Mới đây, ông Mai Xuân Liêm, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá đã chủ trì buổi làm việc với Công ty TNHH SK Innovation (Hàn Quốc) về xúc tiến đầu tư dự án nhà máy nhiệt điện LNG Nghi Sơn theo phương án tích hợp cụm nhà máy nhiệt điện khí LNG Quỳnh Lập - Nghi Sơn.
Công ty TNHH SK Innovation đã đề xuất đầu tư dự án với công suất 1.500 MW tại khu kinh tế Nghi Sơn, sử dụng 33,09 ha đất và 8,46 ha mặt nước, đồng thời đầu tư tuyến ống kết nối đến kho cảng LNG Quỳnh Lập (Nghệ An).
Tổng vốn đầu tư khoảng 51.585 tỷ đồng (tương đương 2 tỷ USD), dự kiến khởi công tháng 1/2027 và vận hành quý 4/2030. Doanh nghiệp ước tính đóng góp ngân sách khoảng 79.575 tỷ đồng trong vòng đời dự án.
Bên cạnh dự án này, Chaebol Hàn Quốc bày tỏ quan tâm phát triển trung tâm dữ liệu AI, mô hình năng lượng phân tán (DER), giải pháp DPPA tích hợp năng lượng tái tạo – LNG. Đồng thời, nghiên cứu thêm một nhà máy điện có công suất 1.500 MW tại Thanh Hóa trong tương lai.
Hồi tháng 5/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Đỗ Minh Tuấn đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp WHA Smart Technology 2 cho Tập đoàn WHA (Thái Lan).
Dự án được triển khai trên địa bàn các xã Thiệu Giang, Thiệu Quang, Thiệu Thịnh và Thiệu Hợp (huyện Thiệu Hóa), với tổng quy mô gần 175 ha, vốn đầu tư khoảng 1.450 tỷ đồng (tương đương 58 triệu USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 225 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án này sẽ được triển khai trong vòng 36 tháng kể từ ngày giao đất, với thời hạn hoạt động là 50 năm.
Trước đó, vào tháng 3/2024, tỉnh Thanh Hóa cũng đã trao quyết định chủ trương đầu tư cho dự án khu công nghiệp WHA Smart Technology tại các xã Hoằng Quỳ, Hoằng Quý, Hoằng Xuyên và Hoằng Cát (huyện Hoằng Hóa).
Dự án này có quy mô gần 179 ha, vốn đầu tư khoảng 1.320 tỷ đồng (tương đương 55 triệu USD), do Công ty cổ phần WHA Industrial Development Nghệ An (thành viên của WHA Group) làm chủ đầu tư.
Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) cũng đang xúc tiến dự án khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa tại huyện Triệu Sơn và thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Theo thiết kế, dự án có tổng diện tích là 645,2ha, được phân kỳ làm 4 giai đoạn.
Trước mắt, giai đoạn 1 của dự án sẽ có diện tích 167 ha, dự kiến trong tháng 9/2025 tỉnh Thanh Hóa sẽ hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 và bàn giao cho nhà đầu tư khởi công xây dựng.
Năm 2021, Tập đoàn Foxconn (Trung Quốc) đã lựa chọn 3 địa điểm tiềm năng để xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện, thiết bị cho Apple với tổng vốn đầu tư khoảng 1,3 tỷ USD, diện tích 100 - 150 ha, doanh số xuất khẩu 10 tỷ USD/năm.
Cụ thể, 3 khu vực được chọn bao gồm khu công nghiệp đô thị - dịch vụ phía Tây thành phố Thanh Hóa, khu công nghiệp đô thị - dịch vụ số 17 (khu kinh tế Nghi Sơn) và khu công nghiệp Giang - Quang - Thịnh (huyện Thiệu Hoá).
Tại Khu kinh tế Nghi Sơn, Công ty TNHH MTV Hóa chất Đức Giang Nghi Sơn (thuộc Tập đoàn Hóa chất Đức Giang) đã khởi công tổ hợp hóa chất Đức Giang Nghi Sơn. Dự án có tổng quy mô vốn lên đến 12.000 tỷ đồng, được chia thành 3 giai đoạn.
Trong đó, giai đoạn 1 có diện tích 30ha và tổng vốn đầu tư 2.400 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động trong quý 1/2026. Quy mô công suất dự kiến đạt 151.000 tấn hóa chất/năm gồm nhà máy sản xuất xút với tổng công suất 80.000 tấn/năm, nhà máy sản xuất PAC (Poly aluminum chloride) công suất 30.000 tấn/năm, nhà máy sản xuất Calcium hypochlorite Ca(OCl)2 với công suất 20.000 tấn/năm, nhà máy sản xuất H3PO3 với tổng công suất 10.000 tấn/năm...
Khởi công cùng thời điểm là dự án nhà máy sản xuất vải Billion Union Việt Nam do Công ty TNHH Billion Union dệt Thanh Hóa đầu tư với tổng vốn đầu tư 70 triệu USD. Dự án sau khi hoàn thành, đi vào hoạt động sẽ cung cấp 18.000 tấn vải/năm cho thị trường trong nước, quốc tế.
Trong lĩnh vực du lịch, tỉnh phối hợp với Tập đoàn Sun Group động thổ dự án khu dịch vụ thương mại và cáp treo thuộc quần thể khu du lịch tâm linh và di tích lịch sử Am Tiên với tên gọi Huyền tích Am Tiên. Dự án có tổng diện tích gần 400ha với tổng mức đầu tư trên 35.000 tỷ đồng nằm ở dãy núi Nưa làng Cổ Định, thị trấn Nưa, huyện Triệu Sơn.
Dự án chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 là khu dịch vụ thương mại và cáp treo thuộc quần thể khu du lịch tâm linh và di tích lịch sử Am Tiên có diện tích gần 32ha, với mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
Giai đoạn 2 là khu dịch vụ du lịch và trục cảnh quan văn hóa có diện tích gần 57ha, với mức đầu tư hơn 9.600 tỷ đồng. Giai đoạn 3 là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng có diện tích gần 300ha với mức đầu tư trên 22.000 tỷ đồng.
Năm 2024, Tập đoàn này đã chính thức đưa Công viên nước Sầm Sơn trong Tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Sam Son có quy mô gần 6.000 tỷ đồng đi vào vận hành đón khách.
Với tổng diện tích hơn 33,5 ha, đây là tổ hợp vui chơi giải trí thứ 8 mang thương hiệu Sun World của tập đoàn Sun Group và là quần thể công viên vui chơi giải trí ngoài trời với quy mô đầu tư và diện tích lớn hàng đầu khu vực Bắc Trung Bộ.
Bất động sản đô thị cũng ghi nhận sự đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn hàng đầu. Vingroup đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn tại Thanh Hóa như Khu đô thị Vinhomes Star City với tổng mức đầu tư hơn 11.600 tỷ đồng.
Khu đô thị bao gồm hơn 1.550 căn biệt thự, liền kề, nhà vườn và shophouse, được xây dựng theo phong cách kiến trúc Châu Âu, 29 tòa căn hộ cao cấp được xây dựng theo nhiều giai đoạn. Vào năm 2019, phân khu thấp tầng tại Vinhomes Star City đã chính thức bàn giao và đưa vào hoạt động.
Đến tháng 7/2024, phân khu căn hộ đầu tiên có tên The Royal Residences thuộc khu đô thị Vinhomes Star City cũng đã được ra mắt. Phân khu The Royal Residences có diện tích gần 3,5 ha bao gồm có 4 tòa căn hộ cao 18 tầng với 2 tầng hầm. Trong đó có 5 tầng thương mại khối đế, 13 tầng căn hộ chung cư.
Trên một phần diện tích Vinhomes Star City, tập đoàn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng còn triển khai dự án Happy Home Thanh Hóa vào năm 2022. Đáng chú ý, Thanh Hóa là một trong những tỉnh thành đầu tiên được ông Vượng lựa chọn để phát triển Happy Home, chuỗi dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Vingroup.
Happy Home Thanh Hóa có quy mô 9,2 ha, 19 tòa nhà. Trong đó, mỗi tòa cao 9 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 3.000 căn nhà ở xã hội phục vụ người có thu nhập thấp. Cuối năm 2023, hạ tầng kỹ thuật của dự án nhà ở xã hội này đã hoàn thành và Thanh Hóa cũng đang đẩy nhanh tiến độ để đưa vào sử dụng.
Về dự án nhà ở, Tập đoàn Vingroup còn phát triển dự án Vinhomes Hồ Thành với quy mô gần 57 ha ở Thanh Hóa. Dự án này có vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố và bao quanh khu di tích Hồ Thành (Hạc Thành).
Vinhomes Hồ Thành là tổ hợp căn hộ cao cấp, công trình thương mại, văn hóa, hành chính và du lịch. Hiện nay, dự án này đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 cũng như chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tập đoàn Vingroup cũng phát triển dự án Vinpearl Thanh Hóa. Đây là khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế. Vinpearl Thanh Hóa có 33 tầng, 295 phòng, hệ thống nhà hàng, phòng hội nghị với sức chứa lên đến 1.000 khách.
Tuy nhiên, đến năm 2022, Công ty Cổ phần Vinpearl và Tập đoàn khách sạn Meliá Hotels International đã công bố hợp tác chiến lược. Vinpearl thống nhất chuyển quyền quản lý 12 khách sạn, khu nghỉ dưỡng cho Meliá Hotels International trong thời hạn tối thiểu 10 năm ở nhiều tỉnh thành, từ Hải Phòng đến Tây Ninh. Vì vậy, sau thỏa thuận này, Vinpearl Thanh Hóa được đổi tên thành Meliá Vinpearl Thanh Hóa.
Từ 2015, tổ hợp nghỉ dưỡng FLC Sầm Sơn (200 ha) của Tập đoàn FLC đã góp phần thay đổi diện mạo du lịch địa phương, đặt nền móng cho xu hướng nghỉ dưỡng cao cấp. Giai đoạn 2 được khánh thành vào năm 2017, với khách sạn FLC Grand Hotel Samson 15 tầng, 586 phòng cùng nhiều tiện ích.
Ngoài ra, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án khai thác mỏ đất làm vật liệu san lấp tại xã Thọ Ngọc đối với Công ty TNHH đầu tư phát triển Thương mại và Dịch vụ An Khang.
Diện tích đất thực hiện dự án khoảng 4 ha. Quy mô xây dựng gồm khu điều hành bằng thùng contener, đường nội mỏ và các công trình hạ tầng, kỹ thuật khác. Công suất thiết kế theo giấy phép khai thác khoáng sản được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tổng vốn đầu tư khoảng 14,25 tỷ đồng.
