UBND thành phố Biên Hòa đã có quyết định về việc ban hành quyết định thu hồi đất đối với phần diện tích đất do UBND phường Hiệp Hòa quản lý để triển khai thực hiện dự án trung tâm thương mại phường Hiệp Hòa (Aeon Mall Biên Hoà), thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Cụ thể, UBND thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định thu hồi 13.620,7 m2 do UBND phường Hiệp Hòa quản lý để thực hiện dự án Aeon Mall Biên Hoà.
Tại quyết định, UBND thành phố Biên Hòa giao UBND phường Hiệp Hòa có trách nhiệm niêm yết quyết định này tại trụ sở, tại nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư phường.
Đồng thời, giao UBND phường Hiệp Hòa giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất cho đến khi cơ quan có thẩm quyền quyết định việc giao đất để thực hiện đầu tư theo quy định. Còn Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Biên Hòa có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.
Trước đó, tháng 8/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Aeon Mall Biên Hoà nằm trên trục đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát.
Cụ thể, quy mô lập quy hoạch là gần 12 ha, bao gồm hơn 10 ha phạm vi diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại và hơn 1,5 ha đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại.
Các chỉ tiêu áp dụng cho đồ án quy hoạch như mật độ xây dựng không quá 60%, công trình chính không cao quá 8 tầng, chiều cao công trình không vượt 60 m, một tầng hầm.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 6.100 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự kiến hơn 3.300 tỷ và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến hơn 2.250 tỷ đồng.
Mục tiêu lập nhiệm vụ quy hoạch là cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5.000 phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa và bổ sung hệ thống công trình thương mại dịch vụ nhằm tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội tỉnh Đồng Nai. Bên cạnh đó, quy hoạch này cũng làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp giấy phép xây dựng.
Về tính chất và chức năng, đây là khu thương mại dịch vụ tổng hợp được đầu tư đồng bộ từ công trình kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khai thác tối đa về lợi thế đầu tư kinh doanh. Đồng thời, tạo dựng bộ mặt kiến trúc đô thị khu vực trung tâm với đường nét kiến trúc hài hòa, thân thiện với môi trường.
Về giải pháp tổ chức không gian kiến trúc khu vực nghiên cứu được định hướng với khu vực trung tâm khu đất là công trình trung tâm thương mại với tầng cao tối đa là 8 tầng, có kiến trúc hiện đại tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan của khu vực.
Được biết, dự án trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa được UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư.
Tháng 11/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này đã công bố nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát, có địa chỉ 198 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, quận 7, TP.HCM.
