Cụ thể, UBND TP.HCM sẽ chú trọng phát triển nhà ở dựa trên cơ sở chỉnh trang, cải tạo khu dân cư hiện hữu; xây dựng mới thay thế chung cư cũ; di dời nhà ở ven và trên kênh rạch được lồng ghép vào các chương trình trọng điểm của thành phố, từ đó góp phần vào quá trình phát triển bền vững và cân bằng sinh thái đô thị.
Bên cạnh đó, thành phố sẽ bố trí vốn ngân sách phát triển nhà ở xã hội để cho các đối tượng thu nhập thấp, đặc biệt khó khăn, không đủ khả năng chi trả thuê, thuê mua. Tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu ở và khả năng chi trả của các đối tượng thu nhập thấp.
Đồng thời, phát triển đa dạng về hình thức thanh toán như thuê, thuê mua, mua; ưu tiên, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư; phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội, nhà ở giá thấp, giá rẻ cho các đối tượng thu nhập thấp.
Theo đề án “Xây dựng Chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030”, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân, đến năm 2025, tổng diện tích sàn nhà ở của TP.HCM đạt được 237,3 triệu m2 sàn, diện tích nhà ở bình quân đầu người là 23,5m2/người và đến năm 2030, tổng diện tích nhà ở đạt được 295 triệu m2 sàn, diện tích nhà ở bình quân đầu người là 26,5m2/người.
Về chỉ tiêu phát triển nhà ở tăng thêm theo loại nhà gồm: Nhà ở xã hội, giai đoạn 2021 - 2030, dự kiến phát triển khoảng 4 triệu m2; nhà ở thương mại, dự kiến phát triển 45,2 triệu m2 sàn; nhà ở riêng lẻ do dân tự xây, dự kiến phát triển 59,2 triệu m2 sàn.
Để thực hiện các chỉ tiêu nêu trên, UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng phối hợp với các sở ngành, quận, huyện tiếp tục rà soát, cập nhật danh mục, tiến độ các dự án nhà ở đang triển khai thực hiện để theo dõi công bố công khai thông tin và theo dõi, thúc đẩy triển khai thực hiện để đảm bảo đồng bộ, tương ứng với việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, phù hợp với định hướng chương trình phát triển nhà ở.
Đồng thời, phát triển nhà ở đồng bộ với phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Từng bước chuyển đổi mô hình nhà ở thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại. Khuyến khích phát triển loại hình nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở cho thuê. Cải cách thủ tục hành chính trong việc đầu tư xây dựng phát triển nhà ở theo hướng đơn giản hóa thủ tục, dễ thực hiện và rút ngắn thời gian.
Ngoài ra, cần dành quỹ đất cho việc phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, trong đó đặc biệt quan tâm tới quỹ đất, quỹ nhà ở để bố trí tái định cư phục vụ cho nhu cầu xây dựng cơ sở hạ tầng và chỉnh trang đô thị.
