Theo đó, dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn có tổng diện tích sử dụng đất là 98 ha, chưa giải phóng mặt bằng. Dự kiến thời gian thực hiện dự án từ 2019 đến 2022.
Năm 2012, dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn đã được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Ngày 10/07/2012, UBND huyện Lương Sơn đã tổ chức Lễ công bố Quy hoạch dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích quy hoạch là 98 ha, bao gồm 3 phân khu chức năng chính: khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp với diện tích 30,2 ha (chiếm 30,83% diện tích toàn khu); khu công trình công cộng và dịch vụ với diện tích 7,44 ha (chiếm 7,59%); khu cây xanh công viên, thể thao, vui chơi giải trí với diện tích 28,75 ha (chiếm 29,34%).
Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm cách trung tâm Hà Nội 46 km theo quốc lộ 6, nằm giữa quần thể các khu du lịch, nghỉ dưỡng nổi tiếng như sân golf Phượng Hoàng, suối khoáng Kim Bôi, thác Thăng Thiên, các khu resort đang và sẽ đi vào hoạt động,… Dự án Khu đô thị sinh thái Đông Trường Sơn sau khi hoàn thành sẽ có sự kết nối chặt chẽ với các dự án khác trên địa bàn, tạo thành một quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của tỉnh Hòa Bình nói chung và du lịch nói riêng.
Khi đó, tỉnh Hoà Bình giao cho Công ty CP Đầu tư Reenco Sông Hồng (trực thuộc Tổng Công ty cổ phần Sông Hồng) quy hoạch và Công ty Cổ phần Đầu tư Reenco Hòa Bình trực tiếp triển khai làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến được triển khai thực hiện trong quý III/2012, dự kiến hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng trong quý IV/2015. Tuy nhiên từ 2012 đến nay, dự án không được triển khai nên tỉnh đã thu hồi, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Đấu thầu.
Tháng 7/2019, Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn có tên trong danh sách các dự án cần thu hồi đất tại Nghị quyết số 151/NQ-HĐND được HĐND tỉnh Hòa Bình thông qua ngày 19/7/2019.
Bên cạnh đó, HĐND tỉnh Hoà Bình cũng điểm tên nhiều dự án cần thu hồi đất có diện tích lớn như: Khu đô thị mới Sông Đà - Hòa Binh (diện tích 32,22 ha, do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư); Khu đô thị mới Trung Minh A và Khu đô thị mới Trung Minh B (tổng diện tích 142,44 ha, do Liên danh Công ty CP Lã Vọng Group và Công ty CP thương mại Ngôi Nhà Mới làm chủ đầu tư, hiện đang thực hiện thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa).
Ngoài ra, danh sách cần thu hồi đất còn gồm một loạt dự án khác: Dự án Khu đô thị sinh thái Yên Quang (diện tích 89,89 ha, do Công ty CP Đầu tư Thương mại dịch vụ quốc tế Seika đề xuất); Dự án Khu nhà ở Phúc Tiến Xanh (diện tích 45,4 ha, do Công ty CP Phúc Tiến Land đề xuất); Dự án Khu nhà ở Thăng Long Xanh (diện tích 55,14 ha, do Công ty CP Thăng Long Land đề xuất).
