Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có công văn thông báo số 1826/SXD-QLN về việc huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tại dự án tháp CT1 và CT2, dự án tháp CT3 và CT7 tại Khu phức hợp Đà Nẵng Times Square, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà.
Vào ngày 11/3/2024, Sở Xây dựng Đà Nẵng có nhận được công văn của Công ty Cổ phần Địa Cầu về việc thông báo huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết tại dự án tháp CT1 và CT2 - Đà Nẵng Times Square.
Theo đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, dự án tháp CT1 và CT2, tháp CT3 và CT7 đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết.
Tại văn bản, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu Công ty Cổ phần Kim Long Nam là chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác về thông tin và hồ sơ đã gửi cho Sở.
Đồng thời, việc huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải thông qua hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh; đảm bảo các nội dung theo quy định.
Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn nêu trên hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
Trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thì việc lập hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng hợp tác kinh doanh được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.
Việc ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án tháp CT1 và CT2 – Đà Nẵng Times Square phải thực hiện theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
Hơn nữa, việc sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở thương mại tại dự án tháp CT1 và CT2 và tháp CT3 và CT7 - Đà Nẵng Times Square. Trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Về dự án này, giữa năm 2023, UBND thành phố Đà Nẵng đã có quyết định cho phép Công ty Cổ phần Kim Long Nam được chuyển mục đích sử dụng lô đất CT3 và CT7 để thực hiện dự án tháp CT3 và CT7, lô đất CT1 và CT2 để thực hiện dự án tháp CT1 và CT2 - Đà Nẵng Times Square ở phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà.
Cụ thể, Công ty Cổ phần Kim Long Nam được chuyển mục đích sử dụng 3.988m2 đất thương mại dịch vụ (condotel) của các lô đất trên để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị để xây dựng nhà chung cư. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 30/3/2056.
