Quỹ Vietnam Ventures Limited thuộc VinaCapital thông báo đã đăng ký bán thành công 9,54 triệu cổ phiếu KDH của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền. Lượng cổ phiếu này chiếm 80% tổng số lượng 12 triệu cổ phiếu mà quỹ ngoại này đăng ký bán.
Giao dịch được thực hiện từ ngày 22/8 đến 20/9/2024 theo phương thức khớp lệnh. Vietnam Ventures Limited cho biết lý do không bán hết số lượng cổ phiếu đăng ký do diễn biến thị trường chưa phù hợp.
Ước tính theo giá đóng cửa phiên giao dịch ngày 20/9 của cổ phiếu KDH là 37.850 đồng/cổ phiếu, dự kiến quỹ thuộc VinaCapital có thể thu về khoảng 361 tỷ đồng từ giao dịch trên.
Sau khi hoàn tất bán 9,54 triệu cổ phiếu, Vietnam Ventures Limited tiếp tục đăng ký bán 2,43 triệu cổ phiếu KDH còn lại nhằm mục đích cơ cấu danh mục đầu tư. Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch từ ngày 27/9/2024 đến ngày 26/20/2024.
Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của quỹ Vietnam Ventures Limited tại Khang Điền giảm xuống còn 0,74%, tương đương 6,75 triệu cổ phiếu.
Trước đó, Vinacapital cũng bán hơn 130.801 cổ phiếu KDH. Giao dịch được thực hiện theo phương thức khớp lệnh từ ngày 22/8/2024 đến ngày 16/9/2024, qua đó hạ sở hữu về 21.296 cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 0,002%.
Về kết quả hoạt động kinh doanh, kết thúc nửa đầu năm 2024, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 978,4 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 344,1 tỷ đồng, lần lượt giảm 2,9% và 24,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Năm 2024, Khang Điền thông qua kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu đạt 3.900 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế đạt 790 tỷ đồng, lần lượt tăng gần 87% và 10% so với thực hiện năm 2023. Như vậy, sau nửa đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành 25% mục tiêu doanh thu và 43,5% mục tiêu lợi nhuận.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 24/9, cổ phiếu KDH đóng cửa ở mức 38.500 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hoá của doanh nghiệp bất động sản này trên thị trường đạt khoảng 35.012 tỷ đồng.
Trong báo cáo mới đây, Công ty Chứng khoán MB (MBS Research) cho rằng doanh thu năm 2024 của Khang Điền sẽ chủ yếu đến từ bàn giao dự án The Privia trong quý 4/2024.
Trong giai đoạn 2024 - 2026, ba dự án Solina, Emeria và Clarita sẽ là động lực tăng trưởng chính của Khang Điền. Trong đó dự án Solina đã hoàn thành giải phóng mặt bằng giai đoạn 1, đã trả tiền sử dụng đất giai đoạn 1 và đang trong quá trình xin giấy phép xây dựng và được kỳ vọng sẽ mở bán trong năm 2025.
Hai dự án Emeria và Clarita là hai dự án thành phần của cụm dự án Foresta (dự án Đoàn Nguyên) chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp với các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề, căn hộ tọa lạc tại khu vực Bình Trưng Đông của Thành phố Thủ Đức. Cả 2 dự án này đều đã khởi công từ quý 4/2023 và được kỳ vọng sẽ mở bán vào cuối năm 2024.
MBS Research nhận định, ba dự án trên sẽ bắt đầu đóng góp vào doanh thu của công ty kể từ năm 2025 với dự báo doanh thu ghi nhận trong năm 2024, 2025, 2026 lần lượt đạt 3.548 tỷ đồng, 5.335 tỷ đồng, 5.941 tỷ đồng.
Ngoài ra, với việc 3 bộ luật bất động sản quan trọng là Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản đã được thông qua cùng với các thông tư, nghị định góp phần tháo gỡ những vướng mắc cho các doanh nghiệp.
Đáng chú ý, việc áp dụng khung giá đất theo nguyên tắc thị trường đã khiến chi phí giải phóng mặt bằng tăng cao cũng như gây nên sự lúng túng trong khâu xác định tiền thuế, tiền sử dụng đất. Do đó, MBS Research kỳ vọng các doanh nghiệp hiện đã có các dự án hoàn thiện khâu đóng tiền đất và dự án đang trong quá trình xây dựng như Khang Điền có thể hưởng lợi trong giai đoạn này.
