Nhóm quỹ ngoại Dragon Capital vừa thông báo kết quả bán ra hơn 1,2 triệu cổ phiếu KDH của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) trong giao dịch ngày 26/5.
Cụ thể, thông qua quỹ thành viên Amersham Industries Limited (bán 500.000 đơn vị), quỹ thành viên KB Vietnam Focus Balanced Fund (bán 210.000 đơn vị) và quỹ Vietnam Enterprise Investments Limited (bán 500.000 đơn vị).
Sau giao dịch trên, tỷ lệ sở hữu của nhóm quỹ ngoại Dragon Capital tại Khang Điền giảm từ 11% vốn điều lệ (tương đương 79 triệu đơn vị) còn 10,9% vốn điều lệ (tương đương 77,9 triệu đơn vị).
Tạm tính theo giá kết phiên 26/5 của cổ phiếu KDH là 29.800 đồng/cổ phiếu, ước tính nhóm Dragon Capital thu về hơn 36 tỷ đồng.
Trước đó, ngày 22/5 thông qua quỹ thành viên Vietnam Enterprise Investments Limited, nhóm quỹ Dragon Capital đã mua vào tổng cộng 300.000 cổ phiếu KDH, qua đó, nâng tỷ lệ sở hữu của đơn vị trên tại Khang Điền từ 10,97% vốn điều lệ (tương đương 78,7 triệu cổ phiếu) lên 11% vốn điều lệ như trên. Như vậy, chỉ trong vài ngày quỹ Dragon Capital liên tục có hoạt động mua vào bán ra cổ phiếu KDH.
Ở một diễn biến khác, trong giao dịch từ ngày 6 - 10/4, quỹ ngoại VOF Investment Limited (thuộc nhóm quỹ VinaCapital) đã bán thành công toàn bộ hơn 4,35 triệu cổ phiếu KDH (tương đương 0,61% vốn điều lệ) với mục đích cơ cấu danh mục đầu tư.
Với giá đóng cửa bình quân trong giai đoạn VOF Investment thực hiện giao dịch là 28,300 đồng/cp, ước tính, thương vụ có giá trị gần 122 tỷ đồng. Sau giao dịch, VOF chính thức không còn là cổ đông của Khang Điền.
Công ty Cổ phần Quản lý quỹ VinaCapital lại đăng ký bán ra 5.830 cổ phiếu KDH để giảm sở hữu từ 144.100 cổ phiếu về 138.270 cổ phiếu, giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 31/5 đến 29/6.
Trong một diễn biến khác, hồi trung tuần tháng 5, Nhà Khang Điền thông qua việc giải thể hai công ty con trực tiếp sở hữu là CTCP Phát triển Bất động sản Nguyên Thư (BĐS Nguyên Thư) và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Liên Minh (BĐS Liên Minh).
Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý 1/2023, Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 425,31 tỷ đồng, tăng 198% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp tăng 328,7% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 254,46 tỷ đồng, lên 331,88 tỷ đồng
Trong kỳ, doanh thu tài chính tăng 412%, lên 12,75 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 53,7%, về 1,37 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 5%, về 68,62 tỷ đồng. Đáng nói, lợi nhuận khác giảm 96%, về 12,35 tỷ đồng.
Như vậy, mặc dù lợi nhuận gộp trong kỳ tăng nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn giảm 32,9%, về 201,07 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là do sụt giảm mạnh lợi nhuận khác, tương ứng giảm 292,76 tỷ đồng.
Theo thuyết minh trong báo cáo tài chính, Khang Điền không ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ trong khi cùng kỳ ghi nhận 308,4 tỷ đồng, đây chính là nguyên nhân sụt giảm lợi nhuận khác.
Năm 2023, công ty đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 3.100 tỷ đồng, tăng 6,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.000 tỷ đồng, giảm 9,3% so với thực hiện trong năm 2022. Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2023, Khang Điền hoàn thành 20,1% kế hoạch lợi nhuận năm.
Kết phiên giao dịch 31/5, sau chuỗi tăng liên tiếp từ 24/5 giá cổ phiếu KDH giảm nhẹ về mức 29.700 đồng/cổ phiếu.
