Ghi nhận tại CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN), bà Mai Thị Thi - vợ Tổng Giám đốc là ông Nguyễn Quang Trung - đã đăng ký bán hơn 1,2 triệu cổ phiếu NDN từ ngày 29/11 - 24/12/2021, tương đương 1,68% vốn. Nếu giao dịch thành công, bà Thi sẽ không còn nắm giữ cổ phiếu NDN nào.
Động thái bán ra của bà Thi diễn ra trong bối cảnh CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng đang vướng vào lùm xùm điều tra dấu hiệu phạm tội. Cụ thể, ngày 27/11, HĐND TP. Đà Nẵng cho hay đã nhận được báo cáo công tác phòng, chống tham nhũng và thực hành tiết kiệm, chống lãng phí năm 2021 của UBND TP. Đà Nẵng.
Qua thanh tra tại CTCP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng, Thanh tra TP. Đà Nẵng phát hiện có dấu hiệu tội phạm và đã chuyển 1 vụ việc sang CQĐT Công an TP. Đà Nẵng để điều tra, xử lý theo quy định.
Trên thị trường, cổ phiếu NDN đang giao dịch tại mức 25.000 đồng/cp. Tạm tính theo mức giá này, vợ Tổng Giám đốc dự thu về 30 tỷ đồng.
Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý III/2021, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 202,6 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 81,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 57,8% và 53,1% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 40,3% lên 41,1%.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 57% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 110,3 tỷ đồng về còn 83,2 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 36,7%, tương ứng tăng 14,8 tỷ đồng lên 55,1 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 1.781,3%, tương ứng tăng 28,5 tỷ đồng lên 30,1 tỷ đồng; chi phí bán hàng giảm 60,7%, tương ứng giảm 10,2 tỷ đồng về 6,6 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Như vậy, lợi nhuận trong quý III/2021 giảm chủ yếu do hụt doanh thu kinh doanh chính, cũng như chi phí tài chính tăng đột biến so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, Nhà Đà Nẵng ghi nhận 437 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 36% so với cùng kỳ, chủ yếu do doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản giảm từ 685 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2020 xuống còn hơn 436 tỷ đồng.
Ngược lại, khoản lãi đầu tư chứng khoán tăng mạnh gấp gần 9 lần cùng kỳ năm 2020 lên gần 113 tỷ đồng. Tính đến hết quý 3/2021 Nhà Đà Nẵng duy trì khoản đầu tư chứng khoán đạt 513 tỷ đồng, tăng 367 tỷ đồng, tương ứng mức tăng tới 251% so với thời điểm đầu năm.
Khấu trừ chi phí, LNST 9 tháng của Nhà Đà Nẵng đạt 214 tỷ đồng, giảm hơn 15% so với cùng kỳ năm 2020.
Trong năm 2021 doanh nghiệp đặt kế hoạch tổng doanh thu 852,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 293,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 15,4% và 10,9% so với thực hiện trong năm 2020. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đặt kế hoạch cổ tức năm 2021 tỷ lệ 30%. Như vậy, sau 9 tháng đầu năm, công ty mới hoàn thành được 73,1% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tính đến thời điểm 30/9/2021, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng đạt hơn 1.812 tỷ đồng, giảm 17% so với hồi đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận giảm gần 47% so với đầu năm về còn gần 307 tỷ đồng.
Nợ phải phải trả ở mức gần 786 tỷ đồng, trong đó chiếm phần lớn là khoản tiền nhận trước của khách hàng, ngoài ra Nhà Đà Nẵng hầu như không đi vay để đầu tư.
