Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) vừa chào bán thành công lô trái phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, đáo hạn ngày 20/7/2028 cho 7 tổ chức trong nước, gồm 1 tổ chức tín dụng, 1 công ty chứng khoán, 1 quỹ đầu tư chứng khoán và 4 công ty bảo hiểm.
Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo. Lãi suất cố định 9%/năm.
Mục đích phát hành nhằm bổ sung vốn đầu tư cho hai khu công nghiệp (KCN) là VSIP III - Bình Dương và VSIP Nghệ An, đồng thời tăng quy mô vốn hoạt động doanh nghiệp.
KCN Việt Nam - Singapore III (VSIP III) được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư vào tháng 11/2016. Dự án có quy mô 1.000 ha, được đầu tư xây dựng tại xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm với tổng vốn đầu tư thực hiện là 6.407 tỷ đồng.
Tháng 2 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đồng ý giảm diện tích 141 ha tại phía Bắc và 120 ha tại phía Tây, bổ sung diện tích 261 ha theo phía Đông của KCN này. Vị trí dự án sau khi điều chỉnh thuộc xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Còn KCN đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An (VISIP Nghệ An) được cấp giấy chứng nhận đầu tư, đồng thời là giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do Ban Quản lý Khu Kinh tế Đông Nam cấp lần đầu vào tháng 6/2015.
Dự án có quy mô khoảng 750 ha, trong đó, đất xây dựng khu công nghiệp gần 368 ha và đất xây dựng khu đô thị, dịch vụ, thương mại và nhà ở hơn 382 ha.
Tính đến 10/9/2021, VSIP Nghệ An đã thu hút 30 dự án đầu tư (trong đó có 14 dự án FDI) với với diện tích đất cho thuê hơn 131 ha (trên tổng diện tích đất xây dựng nhà máy hơn 263 ha), đạt tỷ lệ lấp đầy gần 50%.
Cuối năm ngoái, Công ty TNHH VSIP Nghệ An đề nghị bổ sung vốn đầu tư giai đoạn 2 của KCN này với số vốn gần 1.855 tỷ đồng.
Trong đó, vốn đầu tư giai đoạn 2 dành cho KCN hơn 702 tỷ đồng và cho khu đô thị, dịch vụ là hơn 1.152 tỷ đồng. Như vậy, sau khi điều chỉnh, tổng vốn đầu tư của toàn dự án (giai đoạn 1 và 2) gần 3.513 tỷ đồng, tương đương gần 158 triệu USD.
VSIP được thành lập vào năm 1996 với vốn điều lệ 946 tỷ đồng, trên cơ sở hợp tác giữa Chính phủ Singapore do SembCorp đại diện (sở hữu 51%) và phía Việt Nam do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã chứng khoán: BCM) sở hữu 49%.
Tính đến năm 2021, VSIP có 7 KCN đang hoạt động với tổng diện tích hơn 6.000 ha, tỷ lệ lấp đầy trung bình khoảng 85%.
Cụ thể, VSIP đã lấp đầy 100% VSIP Bình Dương 1 và 2, VSIP Bắc Ninh và VSIP Hải Dương; VSIP Hải Phòng 90%; VSIP Quảng Ngãi 70% và VSIP Nghệ An hơn 50%. Giá thuê đất trung bình hơn 100 USD/m2/50 năm.
Ngoài ra, còn 4 KCN đang và sắp triển khai gồm VSIP Bình Dương 3 (1.000 ha), VSIP Nghệ An 2 (441 ha), VSIP Hải Dương 2 (559 ha) và VSIP Bắc Ninh 2 (500 ha). Trong tương lai, VSIP cũng sẽ phát triển dự án tại Quảng Trị và Long An.
