Theo quy hoạch, Dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu số 5, số 9 được xây dựng trên lô đất B-OXH-2 với tổng diện tích khoảng 1,207 ha, tại phường Dĩnh Kế và xã Tân Tiến. Trong tổng chi phí hơn 863,11 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu chiếm tối thiểu 20%, còn lại là vốn vay, vốn hợp pháp khác tối đa 80%.
Các hạng mục tại dự án gồm ba công trình nhà ở, trong đó có 2 toà nhà ở xã hội cao 19 tầng nổi và một tầng hầm, được xây dựng trên phần diện tích đất khoảng 9.656 m2, diện tích xây dựng khoảng 3862,4 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 74.033,3 m2.
Có 01 nhà ở thương mại cao 19 tầng nổi và hai tầng hầm, xây dựng trên diện tích đất khoảng 2.414 m2 (tương đương 20% diện tích đất ở của cả dự án). Diện tích xây dựng khoảng 965,6 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 20.308,3 m2.
Bên cạnh đó, Dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu số 5, số 9 còn có hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan) nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ.
Về cơ cấu sản phẩm, dự án này dự kiến bán và cho thuê khoảng 1.036 căn hộ chung cư để ở; 237 căn hộ ở thuộc loại nhà ở chung cư thương mại hỗn hợp. Khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 2.640 người.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang, hiện tại có hai nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án gồm: Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (trụ sở tại quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội); Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (địa chỉ trụ sở tại quận Hà Đông, TP. Hà Nội).
Được biết, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô được thành lập năm 2004, do ông Trần Công Tưởng là người đại diện pháp luật. Ngoài ra, ông Tưởng còn làm chủ Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình - chủ đầu tư của khu nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình nổi tiếng tại tỉnh Bình Định.
Còn Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai tiền thân là Nhà máy Bê tông tấm lớn Xuân Mai được thành lập ngày 29/11/1983 và được cổ phần hóa vào năm 2003 với số vốn điều lệ là 18 tỷ đồng. Hiện, lĩnh vực chính của công ty là xây dựng, bất động sản và năng lượng.
Doanh nghiệp này đã lên sàn UpCOM, với mã chứng khoán là XMC và gắn với tên tuổi của doanh nhân Bùi Khắc Sơn - Chủ tịch HĐQT công ty. Tính đến ngày 31/12/2022, tổng giá trị tài sản của Xuân Mai là 4.241 tỷ đồng.
Nếu năm 2022 là một năm cực kỳ khó khăn đối với các doanh nghiệp bất động sản thì đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai lại là một năm tươi sáng. Khi doanh thu bán hàng tăng từ 295,5 tỷ đồng (quý 1/2022) lên 824 tỷ đồng (quý 4/2022); lợi nhuận tài chính từ âm 31 tỷ lên lãi 24 tỷ đồng.
Sau khi khấu trừ, lợi nhuận sau thuế của Xuân Mai tăng từ âm 18 tỷ đồng lên lãi 66 tỷ đồng. Mặc dù vậy, hiện tại, tổng nợ của công ty đang gấp 3,7 lần vốn chủ sở hữu (898 tỷ đồng), đây là một con số báo động đối với doanh nghiệp này.
