Tổng giá trị khoản nợ là 312,5 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc 122 tỷ đồng, lãi là hơn 190 tỷ đồng. Tiền lãi nêu trên sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 27/6/2021 cho đến khi Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm, Chi nhánh Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank (Chi nhánh Mỹ Đình).
Sau lần bán đấu giá bất thành trong tháng 8/2021, Agribank đã hạ giá bán khoản nợ xuống còn 205 tỷ đồng, giảm 10% so với phiên đấu giá trước.
Dự kiến, thời gian và địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá vào ngày 21/9/2021 và ngày 22/9/2021. Người tham gia đấu giá, mua nợ đặt trước số tiền 41 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm đấu giá toàn bộ khoản nợ.
Được biết, khoản vay của Tập đoàn Xuân Lãm được đảm bảo bởi các quyền sử dụng đất, máy móc thiết bị với tổng trị giá 117 tỷ đồng.
Về bất động sản (BĐS), tài sản đảm bảo bao gồm quyền sử dụng đất chung cư diện tích 2.657m2 tại phường Trưng Vương, TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; quyền sử dụng đất xây dựng bãi đỗ xe, nhà văn phòng diện tích 12.607 m2 tại phường Thanh Sơn, TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh và quyền sử dụng đất ở đô thị diện tích 10.556m2 tại phường Trưng Vương, TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.
Các tài sản đảm bảo khác còn lại là 3 máy xúc lật hiệu Kawasaki và 1 xe ủi bánh xích hiệu Komatsu đã qua sử dụng.
Tập đoàn Xuân Lãm được biết đến là đơn vị sản xuất, kinh doanh đa ngành tại Quảng Ninh, đầu tư vào các lĩnh vực vận tải thủy, bộ; kinh doanh cảng thủy nội địa; đầu tư kinh doanh hạ tầng đô thị; dịch vụ thương mại; sản xuất vật liệu xây dựng…
Trong lĩnh vực bất động sản, Xuân Lãm từng được giao làm chủ đầu tư thực hiện các dự án: Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu dân cư và dịch vụ thương mại tại phường Trưng Vương (11,1ha); Dự án Khu đô thị tại phường Trưng Vương (23,57ha); Dự án Khu đô thị mới Chạp Khê, phường Nam Khê (37,4ha).
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện các dự án, công ty không đủ năng lực tài chính nên việc đầu tư thực hiện dự án kéo dài và đã dừng triển khai. Sự việc này đã khiến khách hàng tham gia dự án vào tình cảnh tiến thoái lưỡng nan khi không thể giao dịch hay chuyển nhượng vì chưa có “sổ đỏ”.
Theo kết quả thanh tra của Thanh tra tỉnh, chủ đầu tư đã không nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước. Đáng chú ý, số tiền huy động của các nhà đầu tư thứ cấp, chủ đầu tư đã chiếm dụng và không đưa vào đầu tư dự án.
Thêm vào đó, phần diện tích đất ở còn lại của dự án, Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm đã thế chấp ngân hàng, dẫn đến hệ lụy kéo dài nhiều năm, người mua không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lãng phí nguồn lực đất đai.
