UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định số 40/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang ban hành quy định bảng giá đất giai đoạn 2022-2024 tỉnh Bắc Giang. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10/12/2024 đến hết ngày 31/12/2025.
Theo đó, nhóm đất phi nông nghiệp được phân thành 2 loại gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị, trục đường giao thông và bảng giá đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn.
Cụ thể, giá đất ở tại khu vực đô thị và ven các trục đường giao thông cao nhất là 120 triệu đồng/m2, thấp nhất 500 nghìn đồng/m2, tăng trung bình so với bảng giá giai đoạn 2022 - 2024 từ 1,7 - 3,34 lần tùy theo khu vực.
Còn đất ở khu vực nông thôn, cao nhất là 14 triệu đồng/m2, thấp nhất 400 nghìn đồng/m2, tăng trung bình so với bảng giá hiện hành nơi ít nhất khoảng 1,1 lần.
Tại thành phố Bắc Giang, một số tuyến đường có giá đất ở khá cao như đường Hoàng Văn Thụ có giá từ 28 - 120 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí; đường Hùng Vương từ 35 - 100 triệu đồng/m2; đường Quang Trung 95 triệu đồng/m2; đường Nguyễn Thị Lưu từ 32 - 90 triệu đồng/m2; đường Nguyễn Văn Cừ từ 50 - 100 triệu đồng/m2…
Nhóm đất nông nghiệp trồng cây hàng năm tùy từng địa phương có giá dao động từ 60.000 – 70.000 đồng/m2; đất trồng cây lâu năm có giá dao động từ 55.000 – 65.000 đồng /m2; đất nuôi trồng thủy sản có giá dao động từ 48.000 – 60.000 đồng/m2 và đất rừng sản xuất có giá dao động từ 12.000 – 20.000 đồng/m2.
So với bảng giá đất đang áp dụng, khi thu hồi đất thực hiện các dự án, Bảng giá mới có tổng mức bồi thường, hỗ trợ cho người dân có đất diện thu hồi cao hơn mức giá cũ từ khoảng 14 - 47 triệu đồng/sào.
Đối với đất trồng cây hàng năm khi bị thu hồi có tổng mức bồi thường hỗ trợ khoảng 133 - 155 triệu đồng/sào, tăng từ 40 - 47 triệu đồng/sào. Đất trồng cây lâu năm khi bị thu hồi có tổng mức bồi thường hỗ trợ từ khoảng 122 - 144 triệu đồng/sào, tăng khoảng 40 - 48 triệu đồng/sào.
Đất nuôi trồng thủy sản khi bị thu hồi có tổng mức bồi thường hỗ trợ từ 107 - 133 triệu đồng/sào, tăng khoảng 32 - 40 triệu đồng/sào. Đất rừng sản xuất khi bị thu hồi có tổng mức bồi thường hỗ trợ từ 27 - 45 triệu đồng/sào; tăng khoảng 14 - 17 triệu đồng/sào.
Đối tượng áp dụng của quyết định là cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Bắc Giang. Người sử dụng đất quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn tỉnh Bắc Giang. Các tổ chức và cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
