Bất ngờ với ý tưởng quy hoạch “Thành phố Hạnh phúc” quy mô 13.261 ha của Vietstar Đà Lạt

Theo đề xuất của Công ty CP Vietstar Đà Lạt JSC, tổng diện tích lập ý tưởng quy hoạch “Thành phố Hạnh phúc – Happy City" lên tới 13.261 ha, được chia thành 5 phân khu. Mới đây, tân Chủ tịch UBND TP.Bảo Lộc ký văn bản cho ý kiến về siêu ý tưởng quy hoạch này.

Trung tuần tháng 6/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản chấp thuận chủ trương cho Công ty CP Vietstar Đà Lạt JSC nghiên cứu, khảo sát và tài trợ kinh phí lập ý tưởng quy hoạch “Thành phố Hạnh phúc – Happy City” với tổng diện tích 13.261 ha, trong đó diện tích trên địa bàn huyện Bảo Lâm là 8.761ha, diện tích trên địa bàn TP.Bảo Lộc là 3.500 ha).

Bất ngờ với ý tưởng quy hoạch “Thành phố Hạnh phúc” quy mô 13.261 ha của Vietstar Đà Lạt
Hồ đảo Ngọc, một trong những hồ đẹp nằm trên địa bàn xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng

Thành phố Hạnh phúc gồm 5 “làng”

Theo đề xuất của Công ty CP Vietstar Đà Lạt JSC, ý tưởng quy hoạch “Thành phố Hạnh phúc” được chia thành 5 phân khu. Mỗi phân khu là một “làng”, gồm: Phân khu Làng chè, Phân khu “Làng sáng tạo đổi mới”, Phân khu Làng tre, Phân khu Làng lụa và Phân khu Làng giáo dục.

Phân khu Làng chè (du lịch, nghĩ dưỡng, sinh thái) có diện tích 2.976 ha, thuộc địa bàn xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm, gồm các khu: Khu dịch vụ tổ hợp, Khu resort sinh thái nghỉ dưỡng, Làng thiền, Khu tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp du lịch, Khu resort nghỉ dưỡng sinh thái đồi chè

Phân khu “Làng sáng tạo đổi mới” (khởi nghiệp, công nghệ, sáng tạo) có diện tích 2.827ha, thuộc địa bàn xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm, P.Lộc Tiến, xã Lộc Châu, xã Đại Lào, TP.Bảo Lộc, gồm các khu: Làng đô thị thông minh; Khu tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp vui chơi giải trí công nghệ cao; Khu tổ hợp khởi nghiệp sáng tạo và phát triển công nghệ; Làng đô thị nghỉ dưỡng kết hợp dịch vụ; Làng đô thị giáo dục.

Phân khu Làng tre (nghĩ dưỡng, chăm sóc sức khỏe) có diện tích 2.745ha, thuộc địa bàn xã Đại Lào, TP.Bảo Lộc và xã Lộc Thành, huyện Bảo Lâm, gồm các khu: Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp dịch vụ sức khỏe; Làng đô thị nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe; Botanic garden – vườn thực vật bản địa.

Phân khu Làng lụa (du lịch, nghĩ dưỡng, sinh thái) có diện tích 2.902ha, thuộc địa bàn xã Lộc Thành, xã Lộc Nam, huyện Bảo Lâm, gồm các khu: Trung tâm hạnh phúc (tổ hợp văn hóa, trung tâm tơ lụa, bảo tàng tơ lụa, trung tâm thời trang tơ lụa quốc tế); Khu đô thị nghỉ dưỡng kết hợp du lịch cộng đồng; Khu đô thị nghỉ dưỡng kết hợp dịch vụ; Khu đô thị nghỉ dưỡng kết hợp trải nghiệm văn hóa.

Phân khu Làng giáo dục (du lịch, nghĩ dưỡng, sinh thái) có diện tích 1.811ha: thuộc địa bàn xã Lộc Nam, huyện Bảo Lâm, gồm các khu: Khu đô thị nghỉ dưỡng kết hợp giáo dục trải nghiệm; Khu tổ hợp giáo dục kết hợp vui chơi giải trí – trường học hạnh phúc; Khu du lịch trải nghiệm, khám phá.

Khu vực đề xuất của Công ty CP Vietstar Đà Lạt JSC nằm toàn bộ trong khu vực quy hoạch chung TP.Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040. Hiện đồ án quy hoạch này đang được hoàn hiện trình UBND tỉnh phê duyệt.

Diện tích đất ở chiếm hơn 60% chỉ tiêu phân bổ đất ở của toàn TP.Bảo Lộc

Mới đây, tân Chủ tịch UBND TP.Bảo Lộc Nguyễn Văn Phương đã ký văn bản cho ý kiến đề xuất của UBND TP.Bảo Lộc về ý tưởng quy hoạch “Thành phố Hạnh phúc” của Công ty CP Vietstar Đà Lạt JSC.

UBND TP.Bảo Lộc nhận định: Theo phương án quy hoạch chung TP.Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 hiện đang được hoàn thiện trình UBND tỉnh phê duyệt, ý tưởng Thành phố Hạnh phúc của Vietstar Đà Lạt cơ bản phù hợp định hướng chung về phát triển du lịch, sinh thái nghĩ dưỡng.

Tuy nhiên về phương án quy hoạch sử dụng đất có tăng chỉ tiêu đất ở và các loại đất dịch vụ… so với phương án quy hoạch chung. Bởi ý tưởng quy hoạch Thành phố Hạnh phúc của Vietstar Đà Lạt hướng đến việc phát triển du lịch nghỉ dưỡng, hình thành đô thị mới với quy mô lớn…do đó chỉ tiêu đất ở và các loại đất dịch vụ chiếm tỷ lệ lớn.

Mặt khác, theo quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 trên địa bàn 12 huyện, thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng,TP.Bảo Lộc được giao chỉ tiêu quy hoạch đất ở là khoảng 2.467ha và hiện phân bố phần lớn ở khu vực trung tâm, khu vực đất ở hiện trạng. Tuy nhiên, theo ý tưởng quy hoạch thì trên phạm vi TP.Bảo Lộc, diện tích đất ở đã là 1.500ha, chiếm khoảng 60,8% diện tích đất ở theo chỉ tiêu phân bổ của UBND tỉnh cho toàn thành phố.

Chính vì vậy, UBND TP.Bảo Lộc đề nghị Vietstar Đà Lạt trong quá trình hoàn thiện phương án cần bám sát nội dung quy hoạch chung cũng như chỉ tiêu phân bổ các loại đất trên địa bàn thành phố để ý tưởng quy hoạch có tính khả thi.

UBND TP.Bảo Lộc cũng lưu ý, do khu vực quy hoạch có địa hình đồi núi, vì vậy cần khảo sát kỹ, quy hoạch các tuyến đường giao thông trên cơ sở mở rộng các tuyến đường hiện hữu, đảm bảo độ dốc theo quy định.

Ngoài ra, trong phạm vi ranh giới đề xuất của Vietstar Đà Lạt hiện đang có một phần diện tích UBND tỉnh đã có thống nhất chủ trương cho Công ty TNHH Mộc Lan nghiên cứu, khảo sát, tài trợ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và đề xuất dự án đầu tư Khu đô thị sinh thái Hồ Mai Thành tại P.Lộc Tiến và xã Lộc Châu, TP.Bảo Lộc. Vì vậy, UBND TP.Bảo Lộc cũng đề nghị Vietstar Đà Lạt JSC phối hợp với Công ty TNHH Mộc Lan để triển khai đảm bảo tính đồng bộ của phương án ý tưởng quy hoạch tại khu vực.

Xem thêm

Bất động sản Bảo Lộc đón làn sóng đầu tư mới

Bất động sản Bảo Lộc đón làn sóng đầu tư mới

Ngoài dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương thì hàng loạt công trình hạ tầng giao thông, hạ tầng quan trọng khác đang và sắp triển khai, hứa hẹn sẽ khơi thông các nút thắt về giao thông, tạo sự liên kết và sức bật cho thị trường bất động sản Bảo Lộc – Bảo Lâm, sẵn sàng đón làn sóng đầu tư mới.

Có thể bạn quan tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP.HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt…

Các đại biểu tại phiên tọa đàm: Dòng tiền chảy vào phân khúc nhà ở thương mại phía Nam - Nhận diện cơ hội đầu tư

Bất động sản phía Nam “khát” căn hộ vừa túi tiền

Với nền tảng pháp lý từ các luật mới có liên quan, giới phân tích đánh giá, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, sự dịch chuyển về nhu cầu và xu hướng đầu tư đang thể hiện rõ rệt hơn ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Sun Urban City Hà Nam không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một kiệt tác kiến trúc, một thành phố thu nhỏ, nơi bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống bền vững...