Bình Phước: 19 ha đất cụm công nghiệp bị “phù phép” thành dự án Mỹ Lệ Capital

Mặc dù UBND tỉnh Bình Phước cho Công ty Mỹ Lệ TNHH thuê 19 ha đất để đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Mỹ Lệ (giai đoạn 1). Thế nhưng, UBND huyện Phú Riềng lại “phù phép” 19 ha đất này vào dự án Khu Đô thị Thương mại – Dịch vụ Mỹ Lệ.
Bình Phước: 19 ha đất cụm công nghiệp bị “phù phép” thành dự án Mỹ Lệ Capital

Theo đó, thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cho biết, dự án Khu Đô thị Thương mại – Dịch vụ Mỹ Lệ (tên thương mại Mỹ Lệ Capital) có nguồn gốc đất từ quỹ đất do Trung tâm phát triển quỹ đất (nay là Văn phòng đăng kí đất đai) quản lý, UBND tỉnh đã thu hồi đất và giao cho Công ty Mỹ Lệ TNHH (Công ty Mỹ Lệ) thuê để đầu tư cụm Công nghiệp Mỹ Lệ (giai đoạn 1) và giao đất để đầu tư xây dựng dự án Mỹ Lệ Capital (giai đoạn 1) với diện tích khoảng 45 ha. Còn lại 0,83 ha đất Công ty Mỹ Lệ mua của người dân.

Cụ thể, ngày 02/08/2010, UBND tỉnh Bình Phước ban hành quyết định số 1793/QĐ-UBND thu hồi hơn 19 ha để cho thuê đất và cấp Giấy CNQSDĐ cho Công ty Mỹ Lệ để đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Mỹ Lệ và Quyết định số 1794/ QĐ-UBND thu hồi hơn 26 ha để giao cho Công ty Mỹ Lệ đầu tư dự án Mỹ Lệ Capital tại đường DT.741, xã Long Hưng, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước, với thời gian giao đất là 50 năm.

19 ha đất Cụm công nghiệp Mỹ Lệ đã bị "phù phép" thành dự án Mỹ Lệ Capital
19 ha đất Cụm công nghiệp Mỹ Lệ đã bị "phù phép" thành dự án Mỹ Lệ Capital

Ngay sau đó, ngày 29/12/2011 UBND tỉnh Bình Phước tiếp tục ban hành quyết định 2906/QĐ-UBND giao 26 ha cho Công ty Mỹ Lệ. Đồng thời, kí hợp đồng thuê đất giao hơn 12,7 ha cho Công ty Mỹ Lệ xây dựng dự án Mỹ Lệ Capital, với thời gian thuê đất đến năm 2060.

Tuy nhiên, tháng 11/2019, ông Lê Tấn Nam, Chủ tịch UBND huyện Phú Riềng lại ký quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu Đô thị Thương mại – Dịch vụ Mỹ Lệ với diện tích hơn 46 ha, trong đó, đất ở chiếm khoảng 18 ha, còn lại là đất công trình dịch vụ công cộng, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông, đất nông nghiệp công nghệ cao, đất hành lang lưới điện và đất hành lang lộ giới DT.741.

Điều đáng nói là trong quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 này không hề hiển thị 19 ha đất Cụm công nghiệp theo các quyết định thu hồi và giao đất cho Công ty Mỹ Lệ của UBND tỉnh.

Như vậy, 19 ha đất Cụm công nghiệp mà UBND tỉnh Bình Phước cho Công ty Mỹ Lệ thuê đang ở đâu? Tại sao UBND tỉnh Bình Phước chỉ giao 26 ha thực hiện dự án Mỹ Lệ Capital mà UBND huyện Phú Riềng lại phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tới hơn 46 ha (0,8 ha Công ty Mỹ Lệ mua của người dân)?

Phải chăng, Chủ tịch UBND huyện Phú Riềng phê duyệt “nhầm” quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500!

Mặc dù chưa được cơ quan chức năng cho phép huy động vốn, thế nhưng Công ty Mỹ Lệ TNHH đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng
Mặc dù chưa được cơ quan chức năng cho phép huy động vốn, thế nhưng Công ty Mỹ Lệ TNHH đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng

Ở một diễn biến khác, như Thương Gia đã phản ánh trước đó, dự án Mỹ Lệ Capital có vị trí tại mặt tiền đường DT741, xã Long Hưng, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước do Công ty Mỹ Lệ làm chủ đầu tư. 

Theo nhiều nhân viên môi giới bất động sản, dự án Mỹ Lệ Capital có tổng diện tích 45,93 ha với khoảng 1.500 nền đất, bao gồm 219 căn biệt thự, 1.062 căn nhà ở kết hợp thương mại, 218 căn nhà ở xã hội và dự án đã mở bán đợt 1 vào cuối năm 2019 với giá trị khoảng 300 triệu đồng/đất nền. Hiện đã có hàng trăm khách hàng mua sản phẩm tại dự án thông qua hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trực tiếp ký với Công ty Mỹ Lệ.

Tuy nhiên, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước cho biết, hiện tại dự án Mỹ Lệ Capital vẫn chưa xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, chưa đủ điều kiện để giao dịch chuyển nhượng, kinh doanh.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng chưa nhận được đề nghị của chủ đầu tư liên quan đến việc thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng dự án, cũng như chưa nhận được đề nghị của chủ đầu tư liên quan đến việc cho phép huy động vốn tại dự án trên.

Do đó, trong thời gian tới, Sở Xây dựng tiếp tục chỉ đạo Thanh tra xây dựng phối hợp với các sở ngành, địa phương thực hiện công tác thanh tra kiểm tra, phát hiện và kiến nghị xử lý việc huy động vốn trái quy định tại dự án trên (nếu có).

Như vậy, có thể thấy dự án Mỹ Lệ Capital chưa đầy đủ pháp lý nhưng Công ty Mỹ Lệ TNHH đã “bắt tay” với các sàn phân phối tiến hành giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đẩy rủi ro về phía khách hàng.

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP.HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt…

Các đại biểu tại phiên tọa đàm: Dòng tiền chảy vào phân khúc nhà ở thương mại phía Nam - Nhận diện cơ hội đầu tư

Bất động sản phía Nam “khát” căn hộ vừa túi tiền

Với nền tảng pháp lý từ các luật mới có liên quan, giới phân tích đánh giá, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, sự dịch chuyển về nhu cầu và xu hướng đầu tư đang thể hiện rõ rệt hơn ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Sun Urban City Hà Nam không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một kiệt tác kiến trúc, một thành phố thu nhỏ, nơi bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống bền vững...

HoREA đã đề xuất một số giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội

HoREA đề xuất giảm mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên từ 3,6% hoặc 5,76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3% hoặc 4,8%/năm...

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Không cần tất bật đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường, bụi bặm, thậm chí các con có thể tự tới trường chỉ sau vài phút đi bộ là điều khiến những khách hàng có nhu cầu ở thực “chấm” ngay dự án căn hộ Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội)…