Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định 110/QĐ-BXD về Kế hoạch thực hiện Công điện 130/CĐ-TTg ngày 10/12/2024 của Thủ tướng về tập trung chỉ đạo tháo gỡ kịp thời khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội và Công điện 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản, thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.
Theo đó, trong năm 2025, Bộ Xây dựng chỉ đạo, phối hợp với Bộ Công an và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản, đặc biệt là tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn, xử lý nghiêm hành vi vi phạm.
Đồng thời, cơ quan này thực hiện thanh tra, kiểm tra theo kế hoạch về việc thực hiện các quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, Bộ cũng thanh tra, kiểm tra đột xuất khi phát hiện cơ quan, tổ chức, cá nhân có dấu hiệu vi phạm pháp luật về phát triển nhà ở xã hội hoặc theo yêu cầu giải quyết khiếu nại, tố cáo, kiến nghị của tổ chức, các nhân hoặc theo nhiệm vụ được cơ quan có thẩm quyền giao.
Còn Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Thanh tra Bộ Xây dựng, Vụ Pháp chế, đơn vị liên quan phối hợp với các bộ, địa phương thực hiện 9 nhiệm vụ chấn chỉnh thị trường bất động sản trong năm 2025.
Kế hoạch cho biết, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đôn đốc các địa phương rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân khu công nghiệp theo quy định, thực hiện nghiêm việc dành 20% quỹ đất dự án nhà ở, khu đô thị làm nhà ở xã hội.
Ngoài ra, Bộ yêu cầu các đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý và phối hợp với các đơn vị Bộ Công an cập nhật, hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản kết hợp với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, xây dựng.
Trước đó, cuối tháng 12/2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Công điện số 130/CĐ-TTg về việc đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Thủ tướng giao Bộ trưởng Bộ Xây dựng đôn đốc các địa phương thực hiện rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân theo quy định pháp luật.
Cùng với đó, Bộ Xây dựng thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở, khu đô thị và bảo đảm nhu cầu phát triển nhà ở xã hội. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong việc thực hiện pháp luật về phát triển nhà ở xã hội.
Đến giữa tháng 1/2025, Thủ tướng tiếp tục ban hành Công điện số 03/CĐ-TTg yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.
Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường và các Bộ, ngành có liên quan nghiên cứu đề xuất Đề án thí điểm mô hình "trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý", trong đó hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường; báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong quý 2/2025.
Bộ Xây dựng cần phối hợp với Bộ Công an để cập nhật, hoàn thiện và vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản, kết nối với cơ sở dữ liệu về dân cư, đất đai, đầu tư, công chứng, xây dựng... nhằm đảm bảo cập nhật thường xuyên tình trạng pháp lý, giao dịch bất động sản và các bất động sản đủ điều kiện kinh doanh, hoàn thành trong năm 2025.
Đồng thời, phối hợp với các Bộ Tư pháp, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu mô hình giao dịch chứng khoán, triển khai chuyển đổi số liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký đất đai trên môi trường điện tử để đảm bảo minh bạch tài sản, giá giao dịch và ngăn thất thoát thuế, báo cáo Thủ tướng trước 30/6/2025.
Bộ cũng cần theo dõi sát thị trường, phối hợp với các bộ ngành và địa phương để điều tiết, bình ổn thông qua điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phát triển đô thị, nhà ở và cơ cấu sản phẩm bất động sản.
Ngoài ra, Bộ phải chỉ đạo và phối hợp với Bộ Công an, UBND các tỉnh thành thực hiện thanh tra, kiểm tra các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch và môi giới bất động sản, đặc biệt ở các khu vực có hiện tượng tăng giá bất thường, xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định pháp luật.
