Cụ thể, doanh thu của Địa ốc First Real giảm 33,3% so với cùng kỳ, chỉ đạt 63,1 tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính tăng tới 87,4 lần so với cùng kỳ, đạt 4,4 tỷ đồng.
Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận quý 1 của Địa ốc First Real giảm 58% so với cùng kỳ năm 2022, chỉ còn 12,7 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 30,3 tỷ đồng). Tính đến hết quý 1/2023, tổng tài sản của Địa ốc First Real đang là 1.375 tỷ đồng, trong đó, công ty này vay nợ 625 tỷ đồng (chủ yếu là nợ vay ngắn hạn chiếm tới 81,44%) và vốn chủ sở hữu là 749 tỷ đồng.
Hiện, tiền và các khoản tương đương tiền của FIR chỉ còn 4,7 tỷ đồng. Địa ốc First Real cũng đang sở hữu trực tiếp 1 công ty con là Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Primo và chiếm tới 99,9% tỷ vốn chủ sở hữu của công ty nay.
Cũng theo báo cáo tài chính quý 1, lãi cơ bản trên cổ phiếu FIR bị giảm tới 2,3 lần so với cùng kỳ 2022, chỉ còn lãi 239 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, nếu so với tình hình thị trường chung lao dốc, thì giá cổ phiếu FIR từ đầu năm 2023 đến nay vẫn từ từ đi lên. Đóng cửa phiên cuối tuần này (ngày 28/4), cổ phiếu FIR đang ở mức 42.400 đồng/cổ phiếu, cao gần gấp đôi so với mức giá đóng cửa phiên giao dịch đầu năm 2022.
Như vậy, mức giá này, P/E trượt 4 quý gần nhất của cổ phiếu FIR đang là 16 lần, ngang với mức định giá với các cổ phiếu thuộc nhóm bất động sản có tên tuổi và năng lực phát triển bất động sản như KDH (16 lần) và NLG (15,91 lần).
Ngày 17/3, Công ty cổ phần Địa ốc First Real đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2023 với kế hoạch đạt doanh thu 500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 120 tỷ đồng, lần lượt tăng 30% và 5% so với thực hiện năm trước.
Công ty Cổ phần Địa ốc First Real được thành lập từ năm 2014. Địa ốc First Real là đơn vị môi giới bất động sản, hoạt động theo mô hình hợp tác phân phối, hoặc góp vốn với chủ đầu tư để mua dự án nên có thể chịu rủi ro lớn từ thiếu hụt nguồn cung các dự án.
Năm 2014, First Real được thành lập với số vốn điều lệ vỏn vẹn 2 tỷ đồng, nhưng đến tháng 5/2022, sau đợt tăng vốn thứ 5 (thông qua trả cổ tức và phát hành tỷ lệ 2:1 cho cổ đông hiện hữu), vốn điều lệ công ty này đã đạt 446,2 tỷ đồng. Đầu tháng 3/2023, Địa ốc First Real tiếp tục công bố đã phát hành hơn 8,9 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2021, theo đó, vốn điều lệ tăng lên 535 tỷ đồng.
Chưa dừng lại ở đó, trong ngày đại hội cổ đông vừa qua, Công ty tiếp tục phê duyệt kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 640 tỷ đồng trong năm 2023. Trước mắt, First Real dự kiến sẽ phát hành thêm 10,7 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2022 cho cổ đông, với tỷ lệ 20%.
Lãnh đạo doanh nghiệp này lý giải, First Real đặt mục tiêu trở thành chủ đầu tư các dự án bất động sản, do đó, yêu cầu về vốn của doanh nghiệp đang rất lớn. Ngoài lĩnh vực bất động sản, First Real còn đầu tư vào lĩnh vực y tế, với việc góp vốn xây dựng Bệnh viện tại Tam Kỳ, Quảng Nam.
