Hội đồng quản trị Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán: DIG) vừa công bố thông tin bất thường về việc điều chỉnh nội dung liên quan đến phương án phát hành cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.
Theo đó, trong số tiền huy động từ trái phiếu 3.000 tỷ đồng, DIC Corp dự kiến dùng 1.135 tỷ đồng để đầu tư dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques – giai đoạn 2 và 3, thời gian giải ngân từ năm 2024 đến năm 2025. Cụ thể, giai đoạn 2 của dự án Cap Saint Jacques sẽ dùng 535 tỷ đồng và giai đoạn 3 là 600 tỷ đồng.
Đối với dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh dùng 1.426 tỷ đồng thời gian giải ngân từ năm 2024 - 2025 và còn lại 439 tỷ đồng tạm sử dụng để thanh toán trái phiếu mã DIGH2124003, thời gian từ quý 4/2024 - quý 1/2025.
Trước đó, DIC Corp thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 1.000:327,94, tương ứng chào bán thêm 200 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu, huy động 3.000 tỷ đồng và dự kiến triển khai từ quý II đến quý IV/2024.
Số tiền huy động, DIC Corp dự kiến dùng 1.135 tỷ đồng đầu tư dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques giai đoạn 2 và 3; 965 tỷ đồng đầu tư dự án Vị Thanh; và còn lại 900 tỷ đồng dùng để thanh toán trái phiếu bao gồm 461 tỷ đồng trái phiếu mã DIGH2124002 và 439 tỷ đồng trái phiếu mã DIGH2124004.
Liên quan đến 2 dự án bất động sản trên, vào giữa năm 2024, Hội đồng quản trị DIC Corp đã thông qua chủ trương chuyển nhượng khu dịch vụ thương mại thuộc dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques (giai đoạn 1) và 1 phần dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh.
Cụ thể, khu phức hợp Cap Saint Jacques (giai đoạn 1) nằm tại tại số 169 Thùy Vân, phường 8, thành phố Vũng Tàu với phần diện tích thương mại 6.554 m2. Đơn vị nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Du lịch DIC (DIC Hospitality).
Được biết, DIC Hospitality là công ty con do DIC Group sở hữu 78% vốn điều lệ. Hình thức chuyển nhượng là hai bên ký kết hợp đồng mua bán đối với phần diện tích xây dựng thuộc khu dịch vụ thương mại và hợp đồng mua bán nội thất, thiết bị rời thuộc khu dịch vụ thương mại.
Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) có quy mô 11.312m2, gồm 3 khối công trình cao 27 - 31 tầng, tổng mức đầu tư 3.577 tỷ đồng, hạng mục chính là khách sạn 5 sao và condotel. Giai đoạn 1 của Cap Saint Jacques gồm khối căn hộ du lịch C1 (372 căn), đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Còn một phần dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh tại tỉnh Hậu Giang có diện tích khu đất là 3.561m2. Quy mô đầu tư bao gồm xây dựng hoàn chỉnh 1 tổ hợp công trình có chiều cao từ 1-2 tầng theo quy hoạch được duyệt; công trình cấp 3 và có công suất phục vụ từ 300-500 người.
Doanh nghiệp nhận chuyển nhượng dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tầm nhìn DIC (DIC Vision), đây là công ty con do DIG nắm 98,67% cổ phần. Thương vụ này sẽ diễn ra sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận cho phép chuyển nhượng 1 phần dự án.
DIC Vision được thành lập vào tháng 7/2021, hiện công ty có vốn điều lệ 60 tỷ đồng. Doanh nghiệp có địa chỉ tại lô đất ký hiệu TMDV1 thuộc khu dân cư thương mại Vị Thanh. Người đại diện pháp luật hiện là bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, người này là con gái của ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị DIG.
