Điều gì khiến bất động sản và xây dựng là 2 nhóm cổ phiếu "thăng hoa" nhất trong năm 2017?

Giai đoạn 2017-2018 sẽ là thời điểm tăng trưởng mạnh về KQKD bởi độ trễ trong việc ghi nhận KQKD của ngành BĐS theo thông tư 200 (phải bàn giao nhà mới được ghi nhận doanh thu).
Điều gì khiến bất động sản và xây dựng là 2 nhóm cổ phiếu "thăng hoa" nhất trong năm 2017?

CTCK BIDV (BSC) vừa công bố “Báo cáo triển vọng ngành quý 2/2017” với những đánh giá khá tích cực về nhóm cổ phiếu bất động sản và xây dựng.

Giai đoạn 2017 – 2018 tăng trưởng mạnh về KQKD của ngành BĐS

Theo BSC, số liệu giao dịch trên thị trường BĐS thời gian gần đây là khá sôi động. Trong quý 4/2016, tại Hà Nội số lượng căn hộ đã bán đạt 6.730 căn (tăng 18,1% so với cùng kỳ 2015), tại thành phố Hồ Chí Minh là 10.200 căn (tăng 36%). Tính cả năm 2016, số lượng căn hộ giao dịch tại Hà Nội và TP.HCM lần lượt đạt 24.030 căn và 30.922 căn, tăng 32% và 40% so với cùng kỳ năm ngoái.

Số liệu thống kê cũng cho biết tổng doanh thu năm 2016 của các doanh nghiệp BĐS trên sàn đạt 96,5 nghìn tỷ (tăng 59,5% so với năm trước), LNST đạt 6,9 nghìn tỷ (tăng 6%) và chỉ có 29/62 doanh nghiệp có KQKD cải thiện so với cùng kỳ năm ngoái.

Việc lợi nhuận có mức tăng khiêm tốn hơn so với mức tăng của doanh thu cũng như chỉ có 47% doanh nghiệp BĐS có tăng trưởng về lợi nhuận tiếp tục cho thấy bức tranh phân hóa trong ngành khi chỉ những doanh nghiệp có sản phẩm chất lượng, uy tín và đảm bảo tiến độ mới có nhiều cơ hội gia tăng lợi nhuận trong bối cảnh nguồn cung sản phẩm đang dồi dào trên thị trường.

Cũng theo BSC, giai đoạn 2017-2018 sẽ là thời điểm tăng trưởng mạnh về KQKD bởi độ trễ trong việc ghi nhận KQKD theo thông tư 200 (phải bàn giao nhà mới được ghi nhận doanh thu). Do đó, KQKD của nhiều doanh nghiệp triển khai các dự án lớn và có tiến độ bán hàng tốt sẽ cải thiện mạnh như Novaland (NVL), VinGroup (VIC), Sacomreal (SCR), Khang Điền (KDH), CEO…

Bên cạnh đó, trong giai đoạn 2018 – 2019 sẽ tiếp tục xuất hiện những dự án lớn nhằm gối đầu cho những dự án hiện hữu, có thể kể đến như Water Bay, Palm Marina (Novaland), Saigoners Riverside, Luxgarden (Đất Xanh), Plaza Tản Đà, Jamona Bình Tây (Sacomreal), Centrosa Garden (Hà Đô), …

Với những phân tích trên, BSC đưa ra đánh giá KHẢ QUAN với các cổ phiếu trong ngành bất động sản khi các doanh nghiệp vẫn đang tích cực đẩy mạnh hoạt động bán hàng, các dự án mở mới đều thu hút được sự quan tâm của người mua nhà, đồng thời giao dịch trên thị trường BĐS vẫn sôi động. Việc thu được tiền ứng trước từ khách hàng với các dự án đang mở bán giúp doanh nghiệp cân đối được dòng tiền và giảm bớt áp lực phụ thuộc vào dòng vốn vay của ngân hàng vốn đang bị siết chặt theo TT36.

Cổ phiếu xây dựng bứt tốc cùng ngành bất động sản

Bên cạnh nhóm bất động sản, các cổ phiếu ngành xây dựng cũng được BSC đánh giá khá cao với động lực chính đến từ (1) Backlog (giá trị hợp đồng chưa thực hiện) của các doanh nghiệp đầu ngành xây dựng dân dụng tiếp tục lập đỉnh: Coteccons (32.000 tỷ), Hòa Bình (23.000 tỷ); Licogi 16 (700 tỷ) và (2) triển vọng tích cực đối với mảng xây dựng công nghiệp nhờ dòng vốn FDI tiếp tục đổ mạnh vào Việt Nam. Cụ thể, chỉ trong 2 tháng đầu năm 2017, tổng vốn FDI đăng ký cấp mới, tăng thêm và mua cổ phần đạt 3,4 tỷ USD, tăng 21,5% so với cùng kỳ năm trước. Tổng vốn giải ngân đạt 1,55 tỷ USD (tăng 3,3%).

BSC duy trì đánh giá KHẢ QUAN với ngành xây dựng trong năm 2017. Bên cạnh triển vọng tích cực về hoạt động sản xuất kinh doanh, BSC đánh giá các cổ phiếu ngành Xây dựng cũng đang có định giá khá hấp dẫn.

Ngoài các cổ phiếu đầu ngành đã có đợt tăng giá mạnh trong quý I vừa qua, BSC đánh giá nhóm cổ phiếu tầm trung của ngành hiện cũng đang khá hấp dẫn như FCN, CTI, LCG, VNE…

Có thể bạn quan tâm

Nvidia và Walmart giúp chứng khoán Mỹ tăng điểm, giá dầu đi ngang

Nvidia và Walmart giúp chứng khoán Mỹ tăng điểm, giá dầu đi ngang

Hai trong ba chỉ số chính của Phố Wall đều ghi điểm nhờ sự bứt phá mạnh mẽ của nhóm cổ phiếu công nghệ và các nhà đầu tư háo hức chờ đợi báo cáo tài chính từ Nvidia. Trong khi đó, cổ phiếu Walmart cũng tăng mạnh sau khi nhà bán lẻ nâng dự báo doanh thu hàng năm…

S&P 500 và Nasdaq phục hồi, giá dầu bật tăng hơn 3%

S&P 500 và Nasdaq phục hồi, giá dầu bật tăng hơn 3%

Nasdaq và S&P 500 đã khép lại phiên giao dịch thứ Hai với mức tăng nhẹ, hồi phục một phần tổn thất sau nhiều phiên giảm trước đó. Các nhà đầu tư hiện đang háo hức chờ đợi báo cáo lợi nhuận quý của Nvidia…

TCBS thành công phát hành hơn 1,7 tỷ cổ phiếu, trở thành “quán quân” vốn điều lệ ngành chứng khoán

TCBS thành công phát hành hơn 1,7 tỷ cổ phiếu, trở thành “quán quân” vốn điều lệ ngành chứng khoán

Sau khi nâng vốn lên 19.613 tỷ đồng, TCBS vươn lên vị trí dẫn đầu trong ngành chứng khoán về vốn điều lệ, vượt qua Chứng khoán SSI. Tuy nhiên, “ngôi vương” này có thể sẽ sớm đổi chủ khi SSI đang triển khai chào bán 151,1 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ 18.130 tỷ đồng lên 19.641 tỷ đồng...

Thị trường chứng khoán Việt Nam biến động như thế nào trước hiệu ứng “Trump 2.0”

Thị trường chứng khoán Việt Nam biến động như thế nào trước hiệu ứng “Trump 2.0”

Đồng USD mạnh lên có thể khiến các nhà đầu tư nước ngoài rút vốn khỏi các thị trường mới nổi như Việt Nam để quay lại thị trường Mỹ. Điều này có thể dẫn đến việc chiết khấu định giá trên thị trường chứng khoán Việt Nam, tương tự như những gì xảy ra trong nhiệm kỳ đầu của ông Trump...

Xu hướng ngắn hạn vẫn nghiêng về chiều giảm

Xu hướng ngắn hạn vẫn nghiêng về chiều giảm

Mặc dù xu hướng trung hạn đang là đi ngang nhưng xu hướng ngắn hạn vẫn tiếp tục nghiêng về chiều giảm. Nhà đầu tư được khuyến nghị chỉ duy trì một vị thế nắm giữ ở mức an toàn và tránh các quyết định mua đuổi giá trong các nhịp hồi phục...