Điều gì khiến bất động sản và xây dựng là 2 nhóm cổ phiếu "thăng hoa" nhất trong năm 2017?

Giai đoạn 2017-2018 sẽ là thời điểm tăng trưởng mạnh về KQKD bởi độ trễ trong việc ghi nhận KQKD của ngành BĐS theo thông tư 200 (phải bàn giao nhà mới được ghi nhận doanh thu).
Điều gì khiến bất động sản và xây dựng là 2 nhóm cổ phiếu "thăng hoa" nhất trong năm 2017?

CTCK BIDV (BSC) vừa công bố “Báo cáo triển vọng ngành quý 2/2017” với những đánh giá khá tích cực về nhóm cổ phiếu bất động sản và xây dựng.

Giai đoạn 2017 – 2018 tăng trưởng mạnh về KQKD của ngành BĐS

Theo BSC, số liệu giao dịch trên thị trường BĐS thời gian gần đây là khá sôi động. Trong quý 4/2016, tại Hà Nội số lượng căn hộ đã bán đạt 6.730 căn (tăng 18,1% so với cùng kỳ 2015), tại thành phố Hồ Chí Minh là 10.200 căn (tăng 36%). Tính cả năm 2016, số lượng căn hộ giao dịch tại Hà Nội và TP.HCM lần lượt đạt 24.030 căn và 30.922 căn, tăng 32% và 40% so với cùng kỳ năm ngoái.

Số liệu thống kê cũng cho biết tổng doanh thu năm 2016 của các doanh nghiệp BĐS trên sàn đạt 96,5 nghìn tỷ (tăng 59,5% so với năm trước), LNST đạt 6,9 nghìn tỷ (tăng 6%) và chỉ có 29/62 doanh nghiệp có KQKD cải thiện so với cùng kỳ năm ngoái.

Việc lợi nhuận có mức tăng khiêm tốn hơn so với mức tăng của doanh thu cũng như chỉ có 47% doanh nghiệp BĐS có tăng trưởng về lợi nhuận tiếp tục cho thấy bức tranh phân hóa trong ngành khi chỉ những doanh nghiệp có sản phẩm chất lượng, uy tín và đảm bảo tiến độ mới có nhiều cơ hội gia tăng lợi nhuận trong bối cảnh nguồn cung sản phẩm đang dồi dào trên thị trường.

Cũng theo BSC, giai đoạn 2017-2018 sẽ là thời điểm tăng trưởng mạnh về KQKD bởi độ trễ trong việc ghi nhận KQKD theo thông tư 200 (phải bàn giao nhà mới được ghi nhận doanh thu). Do đó, KQKD của nhiều doanh nghiệp triển khai các dự án lớn và có tiến độ bán hàng tốt sẽ cải thiện mạnh như Novaland (NVL), VinGroup (VIC), Sacomreal (SCR), Khang Điền (KDH), CEO…

Bên cạnh đó, trong giai đoạn 2018 – 2019 sẽ tiếp tục xuất hiện những dự án lớn nhằm gối đầu cho những dự án hiện hữu, có thể kể đến như Water Bay, Palm Marina (Novaland), Saigoners Riverside, Luxgarden (Đất Xanh), Plaza Tản Đà, Jamona Bình Tây (Sacomreal), Centrosa Garden (Hà Đô), …

Với những phân tích trên, BSC đưa ra đánh giá KHẢ QUAN với các cổ phiếu trong ngành bất động sản khi các doanh nghiệp vẫn đang tích cực đẩy mạnh hoạt động bán hàng, các dự án mở mới đều thu hút được sự quan tâm của người mua nhà, đồng thời giao dịch trên thị trường BĐS vẫn sôi động. Việc thu được tiền ứng trước từ khách hàng với các dự án đang mở bán giúp doanh nghiệp cân đối được dòng tiền và giảm bớt áp lực phụ thuộc vào dòng vốn vay của ngân hàng vốn đang bị siết chặt theo TT36.

Cổ phiếu xây dựng bứt tốc cùng ngành bất động sản

Bên cạnh nhóm bất động sản, các cổ phiếu ngành xây dựng cũng được BSC đánh giá khá cao với động lực chính đến từ (1) Backlog (giá trị hợp đồng chưa thực hiện) của các doanh nghiệp đầu ngành xây dựng dân dụng tiếp tục lập đỉnh: Coteccons (32.000 tỷ), Hòa Bình (23.000 tỷ); Licogi 16 (700 tỷ) và (2) triển vọng tích cực đối với mảng xây dựng công nghiệp nhờ dòng vốn FDI tiếp tục đổ mạnh vào Việt Nam. Cụ thể, chỉ trong 2 tháng đầu năm 2017, tổng vốn FDI đăng ký cấp mới, tăng thêm và mua cổ phần đạt 3,4 tỷ USD, tăng 21,5% so với cùng kỳ năm trước. Tổng vốn giải ngân đạt 1,55 tỷ USD (tăng 3,3%).

BSC duy trì đánh giá KHẢ QUAN với ngành xây dựng trong năm 2017. Bên cạnh triển vọng tích cực về hoạt động sản xuất kinh doanh, BSC đánh giá các cổ phiếu ngành Xây dựng cũng đang có định giá khá hấp dẫn.

Ngoài các cổ phiếu đầu ngành đã có đợt tăng giá mạnh trong quý I vừa qua, BSC đánh giá nhóm cổ phiếu tầm trung của ngành hiện cũng đang khá hấp dẫn như FCN, CTI, LCG, VNE…

Có thể bạn quan tâm

Chứng khoán Mỹ tăng mạnh, giá dầu lao dốc 11%

Chứng khoán Mỹ tăng mạnh, giá dầu lao dốc 11%

Ba chỉ số chính của chứng khoán Mỹ đóng cửa với mức tăng hơn 1% khi giá dầu giảm sau thông tin Tổng thống Donald Trump đã ra lệnh hoãn các cuộc tấn công nhằm vào các nhà máy điện của Iran, sau những cuộc trao đổi mang tính xây dựng với Tehran…

“Danh mục chủ nợ” dày đặc của Novaland

“Danh mục chủ nợ” dày đặc của Novaland

Thỏa thuận hợp tác với LPBank cho thấy nỗ lực mở rộng nguồn vốn của Novaland trong bối cảnh dòng tiền chịu sức ép lớn. Khi cấu trúc nợ dịch chuyển, bức tranh chủ nợ cũng trở nên dày đặc và phức tạp hơn…

Phố Wall giảm điểm, giá dầu rời khỏi đỉnh 119 USD

Phố Wall giảm điểm, giá dầu rời khỏi đỉnh 119 USD

Phố Wall chốt phiên trong sắc đỏ, chứng kiến đà lao dốc của Micron Technology và Tesla; cùng với đó, lo ngại về lạm phát do giá dầu tăng vọt khiến nhà đầu tư bi quan về khả năng cắt giảm lãi suất trong tương lai…

Áp lực điều chỉnh quay lại, VN-Index chưa thoát xu hướng giảm ngắn hạn

Áp lực điều chỉnh quay lại, VN-Index chưa thoát xu hướng giảm ngắn hạn

Nhiều công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang trong trạng thái tích lũy, lưỡng lự và chưa xác nhận xu hướng rõ ràng, trong khi các yếu tố vĩ mô như lãi suất và căng thẳng địa chính trị vẫn tiềm ẩn rủi ro. Nhà đầu tư được khuyến nghị duy trì sự thận trọng, ưu tiên nắm giữ cổ phiếu cơ bản tốt…

Hồi phục “nửa vời”, VN-Index vẫn loay hoay tìm xu hướng

Hồi phục “nửa vời”, VN-Index vẫn loay hoay tìm xu hướng

VN-Index tiếp tục duy trì nhịp hồi phục nhưng động lực tăng chưa thực sự thuyết phục khi thanh khoản ở mức thấp và áp lực bán gia tăng về cuối phiên. Dòng tiền có xu hướng luân chuyển giữa các nhóm ngành, song chưa hình thành nhóm dẫn dắt rõ ràng...

Những dự án nghìn tỷ “treo lơ lửng” tại Hóa chất Đức Giang

Những dự án nghìn tỷ “treo lơ lửng” tại Hóa chất Đức Giang

Biến cố pháp lý bất ngờ không chỉ khiến cổ phiếu lao dốc, mà còn phủ bóng lên toàn bộ hệ sinh thái đầu tư của Hóa chất Đức Giang. Từ tổ hợp hóa chất Nghi Sơn, dự án bô xít tỷ USD đến bước lấn sân bất động sản, nhiều kế hoạch nghìn tỷ đang đối mặt nguy cơ chậm nhịp hoặc gián đoạn...

Hồi phục chưa thuyết phục, VN-Index vẫn “dò đường” sau nhịp giảm mạnh

Hồi phục chưa thuyết phục, VN-Index vẫn “dò đường” sau nhịp giảm mạnh

Các công ty chứng khoán đánh giá nhịp tăng hiện tại chủ yếu mang tính kỹ thuật, trong khi xu hướng ngắn hạn chưa thực sự cải thiện. Nhà đầu tư được khuyến nghị duy trì trạng thái phòng thủ, hạn chế mua đuổi và chỉ giải ngân chọn lọc ở những cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt và giữ vững vùng hỗ trợ...

Giá dầu giảm 3%, phố Wall bật tăng mạnh

Giá dầu giảm 3%, phố Wall bật tăng mạnh

Phố Wall khép phiên với mức tăng mạnh, được thúc đẩy bởi đà đi lên của các cổ phiếu liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI). Meta Platforms tăng giá sau thông tin về một đợt cắt giảm nhân sự quy mô lớn, trong khi giá dầu hạ nhiệt trong bối cảnh bất ổn liên quan đến xung đột Trung Đông vẫn tiếp diễn…