Mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc – CTCP (mã chứng khoán: KBC) vừa phát đi thông báo đính chính thông tin trong báo cáo tài chính quý 4/2023. Theo KBC, do “sơ suất” dẫn đến báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2023 bị lỗi trang số 5 và 6 liên quan đến cột quý 4/2023. Báo cáo kết quả kinh doanh, số liệu kết quả kinh doanh của cả năm 2023 không thay đổi. Đáng chú ý, sau đính chính, hầu hết các chỉ tiêu đều giảm mạnh.
Về chi tiết, doanh thu thuần ban đầu được công bố đạt gần 1.094 tỷ đồng nhưng khi đính chính giảm còn khoảng 847 tỷ đồng, tức giảm gần 250 tỷ đồng. Giá vốn bán hàng từ 606,3 tỷ đồng giảm xuống mức 470 tỷ đồng. Đồng thời, lợi nhuận gộp giảm từ 487,6 tỷ đồng xuống 376,7 tỷ đồng.
Các khoản chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp đều thụt giảm mạnh so với thông tin được công bố trước đó. Theo đó, tổng lợi nhuận trước thuế cũng thay đổi từ 260,2 tỷ đồng còn 213 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế giảm từ gần 150 tỷ đồng còn 131,3 tỷ đồng.
Theo giải trình của KBC, lợi nhuận hợp nhất quý 4/2023 đạt 131,3 tỷ đồng, tăng 690,2 tỷ đồng (cùng kỳ năm trước lỗ 558,8 tỷ đồng). Nguyên nhân chủ yếu là do công ty tăng ghi nhận doanh thu hoạt động kinh doanh khu công nghiệp.
Song, trên báo cáo tài chính riêng, công ty vẫn ghi nhận lỗ 254,5 tỷ đồng trong giai đoạn cuối năm do chưa ghi nhận bàn giao đất khu công nghiệp cho khách hàng và cùng kỳ năm trước công ty được chia cổ tức từ các công ty con.
Tính chung cả năm 2023, KBC ghi nhận doanh thu thuần 5.644,6 tỷ đồng, tăng gần 6 lần so với năm trước. Theo thuyết minh, doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng đóng góp 5.247 tỷ đồng. Hoạt động cung cấp nước sạch, điện, phí dịch vụ, xử lý nước thải mang về cho công ty 387 tỷ đồng; tiếp đến là doanh thu cho thuê kho, nhà xưởng và văn phòng với 145 tỷ đồng và doanh thu chuyển nhượng bất động sản gần 105 tỷ đồng.
Lợi nhuận gộp cả năm đạt 3.686 tỷ đồng, tăng đến 14 lần so với cùng kỳ. Chi phí tài chính giảm hơn 24%, trong khi chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đồng loạt tăng. Điều này kéo theo lãi sau thuế của công ty chỉ tăng gần 41% so với năm trước, đạt 2.218 tỷ đồng.
Tại thời điểm cuối năm 2023, tổng tài sản của KBC đạt 33.420 tỷ đồng. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn trong số này với 25.291 tỷ đồng, còn lại là 8.129 tỷ đồng tài sản dài hạn. Vốn chủ sở hữu đến hết năm 2023 là 20.194 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 17.845 tỷ đồng hồi đầu năm. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của công ty còn 7.719 tỷ đồng.
Trong năm 2023, KBC đã giảm đáng kể nợ phải trả từ 17.060 tỷ đồng xuống 13.226 tỷ đồng. Công ty đã xử lý toàn bộ trái phiếu hơn 974 tỷ đồng. Vay dài hạn ngân hàng vào thời điểm cuối năm hơn 3.322 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) đang là chủ nợ lớn nhất của công ty với khoản cho vay 2.194 tỷ đồng với lãi suất 13% mỗi năm.
Trên thị trường chứng khoán, trong phiên giao dịch sáng ngày 16/2, cổ phiếu KBC đang dao động quanh mức 31.550 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hóa của doanh nghiệp này trên thị trường đạt khoảng 21.180 tỷ đồng.
