menu

KINH DOANH

Nhà đất

Dòng tiền đổ vào bất động sản có xu hướng dịch về phía Nam

Dữ liệu thị trường của Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản tại TP. HCM đang tăng mạnh hơn Hà Nội, dòng tiền đầu tư vào bất động sản có xu hướng trở về khu vực phía Nam.
Khánh Khoa

Theo dữ liệu của Batdongsan.com trong 8 tháng năm 2022, thị trường bất động sản miền Nam, đặc biệt là tại TP. HCM chứng kiến lượng quan tâm đang tăng mạnh hơn so với nhiều tỉnh phía Bắc. Trong khi lượt tìm kiếm bất động sản toàn thị trường Hà Nội chỉ tăng 4% trong 8 tháng đầu năm nay so với cùng kỳ năm 2021, thì TP. HCM đạt mức tăng 17% và tăng ở hầu hết các loại hình. Cụ thể, mức độ quan tâm đến chung cư, nhà riêng và đất của TP. HCM tăng lần lượt là 17%, 9% và 8%.

Dòng tiền của nhà đầu tư bất động sản đang tìm đến nhiều hơn ở khu vực phía Nam. (Ảnh minh họa)
Dòng tiền của nhà đầu tư bất động sản đang tìm đến nhiều hơn ở khu vực phía Nam. (Ảnh minh họa)

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng một phần lớn nhà đầu tư bất động sản ở miền Nam đến từ miền Bắc, trong 2 năm dịch bệnh vừa qua, họ đã rút tiền về đầu tư vào các khu vực lân cận khiến cho sự quan tâm đối với bất động sản phía Bắc tăng khá mạnh. Khi lượng quan tâm tăng, bất động sản miền Bắc bị đẩy mặt bằng giá lên cao, dòng tiền của nhà đầu tư sau đó lại tìm đến những khu vực có mặt bằng giá ổn định hơn như miền Trung và vào đến miền Nam.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng ghi nhận trong 8 tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP. HCM đều tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, lượt tìm mua chung cư Hà Nội và TP. HCM tăng lần lượt 9% và 4%. Lượt tìm thuê chung cư tại 2 thành phố này còn tăng mạnh hơn, lần lượt là là 25% và 48%.

Thu hút lượng quan tâm lớn, loại hình chung cư có mặt bằng giá rao bán gia tăng trong 8 tháng qua. Đáng chú ý, tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội cao khoảng gấp đôi, thậm chí gấp ba so với TP. HCM, tùy từng phân khúc. Các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng từ 15% - 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá rao bán chung cư bình dân, trung cấp và cao cấp ở TP. HCM tăng lần lượt là 3%, 5,5% và 8%.

Tại thị trường chung cư Hà Nội, căn hộ trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2) có giá rao bán tăng cao nhất (15,5%). Đây là phân khúc thu hút lượng quan tâm lớn nhất và tăng mạnh nhất (10%), lượng tin đăng cũng tăng 11%.

Còn tại TP. HCM, căn hộ cao cấp (55 triệu đồng/m2) đứng đầu về tốc độ tăng giá rao bán, mức độ quan tâm và cả số lượng tin đăng. Cụ thể, giá rao bán chung cư cao cấp TP. HCM tăng 8%, lượt tìm mua tăng 16% và lượng tin đăng tăng đến 25%.

từ khóa :

#bất động sản phía Nam#thị trường bất động sản#Batdongsan.com.vn

Xem thêm

Hơn 15 năm “khắc xuất, khắp nhập” giao dịch bất động sản qua sàn

Hơn 15 năm “khắc xuất, khắp nhập” giao dịch bất động sản qua sàn

Ngọc Tân

Từ năm 2006, luật quy định giao dịch bất động sản phải qua sàn giao dịch nhưng đến năm 2014, quy định này được bãi bỏ. Tuy nhiên, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) một lần nữa đưa quy định giao dịch bất động sản phải thông qua.
Nới room tín dụng sẽ thúc đẩy các thương vụ M&A bất động sản

Nới room tín dụng sẽ thúc đẩy các thương vụ M&A bất động sản

Khánh Khoa

TS. Sử Ngọc Khương nhận định rằng, xu hướng M&A của các nhà đầu tư nước ngoài tại thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay là cơ hội lớn giúp cho các doanh nghiệp trong nước cải thiện năng lực phát triển các dự án và thu hút nguồn khách hàng mới.
"Giải pháp tài chính là chưa đủ cho thị trường bất động sản Việt Nam"

"Giải pháp tài chính là chưa đủ cho thị trường bất động sản Việt Nam"

TGO

Thị trường bất động sản hiện không chỉ chịu áp lực từ dòng vốn mà còn liên quan đến thị trường và tác động từ chính sách. Thương Gia giới thiệu bài viết của TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam tại Tọa đàm "Bắt mạch thị trường Bất động sản".

Mới nhất / Nhà đất

Có thể bạn quan tâm

Hai số phận khách hàng khi mua dự án họ GEM của Đất Xanh

Hai số phận khách hàng khi mua dự án họ GEM của Đất Xanh

Tôn Quyên

Với dự án Gem Riverside tại thành phố Thủ Đức, Đất Xanh đơn phương hủy hợp đồng với khách hàng, trả tiền để lấy lại sản phẩm, còn với dự án Gem Sky World tại Đồng Nai, Đất Xanh lại không chịu trả tiền đã huy động trái phép của khách hàng và có ý buộc họ phải lấy sản phẩm...