Theo quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư, dự án khu dân cư và dịch vụ công cộng thị trấn Thọ Xuân có mục tiêu nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư và huy động được nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng và khai thác hiệu quả quỹ đất.
Về quy mô xây dựng gồm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xây thô, hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở chia lô, biệt thự và đầu tư hoàn chỉnh các công trình nhà văn hóa, cây xanh - thể dục thể thao.
Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến về nhà ở chia lô có diện tích đất 34.110,9m2, mật độ xây dựng khoảng 80%, tầng cao 3 tầng; Biệt thự có diện tích đất 12.723,9m2, mật độ xây dựng khoảng 60%, tầng cao 3 tầng; Nhà văn hóa có diện tích đất 382,5m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 1 tầng. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở là 380 căn, trong đó, 336 căn nhà ở chia lô, 44 căn biệt thự. Dự án này không có quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khu dân cư và dịch vụ công cộng thị trấn Thọ Xuân gần 619 đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 604,6 tỷ đồng; chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng gần 14 tỷ đồng.
Theo đó, thời hạn hoạt động của dự án 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm.
Theo tìm hiểu của phóng viên Thuongnggiaonline, sau khi mở hồ sơ, dự án này có 3 nhà đầu tư quan tâm gồm Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai địa chỉ tại thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang; Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Xuân Thịnh - Công ty Cổ phần Investcorp Thọ Xuân địa chỉ tại thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa và Liên danh Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Thi - Công ty Cổ phần Phát triển Gia Thịnh Phát địa chỉ tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
