Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang vừa có thông báo số 76/TB-SKHĐT tìm chủ đầu tư cho Dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung (xã Vân Trung, huyện Việt Yên). Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án khoảng 3238.5 tỷ đồng.
Dự án được xây dựng trên tổng diện tích khoảng 5,65ha thuộc đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên được phê duyệt tại Quyết định số 1228/QĐ-UBND ngày 10/11/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang.
Dự án bao gồm 2 lô đất là OXH-01 (diện tích 45.214m2) và OXH-04 (diện tích 11.321m2).
Theo kế hoạch lô OXH-01 xây dựng 4 khối nhà ở xã hội 18 tầng và 1 tầng hầm (CT1, CT2, CT3, CT4) để bán và cho thuê. Tổng diện tích xây dựng 15.424 m2; tổng diện tích sàn khoảng 253.161m2 (trong đó diện tích sàn xây dựng tòa CT1 khoảng 64.739m2, tòa CT2 khoảng 61.842 m2, CT3 khoảng 64.739m2, CT4 khoảng 61.842 m2); tổng diện tích sân đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình kỹ thuật ngoài nhà 29.790 m2.
Lô OXH-04 xây dựng 2 khối nhà ở chung cư thương mại hỗn hợp, cao 18 tầng và 1 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng 3.586 m2, tổng diện tích sàn xây khoảng 64.038 m2; tổng diện tích sân đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình kỹ thuật ngoài nhà 7.735 m2.
Phía Tây Bắc của dự án giáp đường gom Quốc lộ 1A (Hà Nội - Lạng Sơn); phía Đông Bắc giáp trục chính đường quy hoạch rộng 40,5m của khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung; phía Đông Nam giáp với đường quy hoạch rộng 56m của khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung; phía Tây Nam giáp ranh giới Khu công nghiệp Quang Châu. Dự án được đầu tư trên khu vực không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; không thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử..
Chủ sở hữu bố trí trước vốn để thực hiện dự án, khi giải ngân hết vốn chủ sở hữu mới huy động vốn vay thương mại. Tiến độ huy động vốn theo yêu cầu tiến độ xây dựng công trình. Chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình: 42 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Đưa dự án vào vận hành, kinh doanh từ tháng thứ 43 đến hết thời hạn hoạt động của dự án.
Chủ đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án tại mạng đấu thầu quốc gia trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày danh mục dự án được đăng tải. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: 16h30 ngày 2/8/2022.
Trước đó, vào cuối tháng 2.2022, UBND tỉnh Bắc Giang đã có quyết định phê duyệt danh mục dự án khu nhà ở xã hội; điều chỉnh danh mục dự án KĐT, KDC thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Lý do điều chỉnh là bởi Đồ án Quy hoạch chi tiết khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, xã Vân Trung, huyện Việt Yên với quy mô 74,65ha được phê duyệt ngày 10/11/2021. Đến ngày 7/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt danh mục dự án cần thu hút đầu tư, trong đó phê duyệt 2 danh mục dự án Khu số 1 (42,35ha) và Khu số 2 (26,96ha) thuộc Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung. Tuy nhiên, những năm qua, công nghiệp của tỉnh phát triển nhanh nên phát sinh nhu cầu lớn về chỗ ở. Do đó, việc điều chỉnh nhằm đẩy nhanh tiến độ triên khai thực hiện các dự án đặc biệt là nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động.
Theo đó, điều chỉnh từ 2 danh mục dự án thành 4 danh mục dự án (Khu nhà ở xã hội số 1, quy mô 5,65ha; Khu nhà ở xã hội số 2, quy mô 4,52ha; Khu số 1 quy mô khoảng 36,7ha; Khu số 2 quy mô khoảng 22,44ha) thuộc Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung.
