Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) vừa phải đối mặt với thực tế không mấy tích cực khi gần 150 triệu cổ phiếu trong đợt phát hành riêng lẻ bị “ế hàng”, bất chấp kỳ vọng huy động gần 6.000 tỷ đồng nhằm tăng vốn điều lệ. Sự quay lưng đầy bất ngờ từ nhiều nhà đầu tư lớn càng khiến thị trường thêm hoài nghi về sức hấp dẫn của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp này trong bối cảnh thị trường tài chính còn nhiều biến động.
Theo kế hoạch ban đầu, Kinh Bắc dự kiến chào bán 250 triệu cổ phiếu với mức giá 23.900 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị huy động tối đa lên tới 5.975 tỷ đồng. Danh sách người mua bao gồm 11 nhà đầu tư chuyên nghiệp, trải dài từ tổ chức tài chính trong nước đến các cá nhân có tiềm lực.
Tuy nhiên, kết quả thực tế chỉ ghi nhận 6 nhà đầu tư nộp tiền mua, với khối lượng thành công đạt 102,9 triệu cổ phiếu, tương đương hơn 2.459 tỷ đồng. Như vậy, có tới 147,1 triệu cổ phiếu, gần 60% tổng khối lượng chào bán, không có người mua.
Đáng chú ý, nhóm Dragon Capital, một trong những tên tuổi lớn nhất trong giới đầu tư tài chính dù đã đăng ký mua 21 triệu cổ phiếu nhưng cuối cùng lại không tham gia. Trường hợp tương tự là Công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ Prudential Việt Nam (13 triệu cổ phiếu đăng ký nhưng không mua) và SGI Capital chỉ giải ngân 15,4 triệu cổ phiếu trong tổng số gần 49 triệu đơn vị đã đăng ký.
Ở nhóm cá nhân, ông Phạm Khánh Duy, người dự kiến mua 39 triệu cổ phiếu cũng chỉ mua 29 triệu đơn vị. Duy nhất VPBankS hoàn tất kế hoạch với 20 triệu cổ phiếu như đã đăng ký.
Trước tình hình này, Hội đồng quản trị Kinh Bắc đã thông qua phương án tiếp tục chào bán số cổ phiếu còn dư cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp trong nước, giữ nguyên mức giá 23.900 đồng/cổ phiếu. Các cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày hoàn tất đợt chào bán.
Nguồn vốn thu được từ đợt phát hành này, nếu thành công sẽ được dùng chủ yếu để bổ sung nguồn lực tài chính cho hai công ty con của Kinh Bắc là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang (4.428 tỷ đồng) và Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (1.462 tỷ đồng), phục vụ mục đích thanh toán gốc và lãi vay.
Công ty cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên vào ngày 28/6 tới. Theo kế hoạch kinh doanh năm 2025 đã được thông qua từ cuộc họp bất thường hồi tháng 3, Kinh Bắc đặt mục tiêu đạt 10.000 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và 3.200 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.
Ban lãnh đạo cho biết công ty đang tiếp cận nhiều đề xuất hỗ trợ vốn từ các tổ chức tài chính trong và ngoài nước, phục vụ các dự án khu công nghiệp, khu đô thị và nhà ở xã hội. Một số hợp đồng tín dụng đã được ký cho dự án Tràng Cát và Khu công nghiệp Tràng Duệ 3.
Tuy nhiên, kết quả đợt chào bán cổ phiếu lần này đặt ra không ít dấu hỏi về niềm tin thị trường đối với triển vọng của Kinh Bắc, nhất là khi dòng tiền đang trở thành yếu tố sống còn với các doanh nghiệp bất động sản. Việc nhiều tổ chức tài chính lớn đồng loạt thoái lui có thể là tín hiệu cho thấy giới đầu tư đang ngày càng thận trọng hơn, hoặc bản thân Kinh Bắc chưa đưa ra được đủ hấp dẫn để thuyết phục.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 24/6, cổ phiếu KBC đang giao dịch quanh mức 25.800 đồng/cổ phiếu, với thanh khoản hơn 7,2 triệu đơn vị. Tuy vậy, thị giá đã giảm 11% trong vòng một quý qua, và khối lượng giao dịch bình quân cũng chỉ quanh mức 8,3 triệu cổ phiếu/phiên.
