Sáng 27/1, tại kỳ họp chuyên đề (kỳ họp thứ 31) HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết thực hiện khoản 4 điều 7 Nghị quyết số 258/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô.
Theo đó, đối với dự án quy định tại điểm a khoản 2 điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15 mức bồi thường về đất bằng 2 lần so với mức quy định. Cụ thể, các dự án đầu tư công theo Luật Đầu tư công, dự án PPP theo Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, dự án theo Luật Đầu tư cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ, Ban chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội.
Theo quy định tại điểm a khoản 2 điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15, các dự án thực hiện theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ, Ban chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội như: dự án Đầu tư xây dựng Khu phức hợp Y tế - Chăm sóc sức khỏe người cao tuổi - Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai; dự án đầu tư xây dựng Khu Công viên công nghệ số và hỗn hợp tại phường Phú Diễn và phường Tây Tựu...
Đối với dự án quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản 2 điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15, mức bồi thường về đất bằng 1,5 lần so với mức quy định. Như vậy, có 4 nhóm dự án được bồi thường ở mức 1,5 lần.
Thứ nhất, dự án đầu tư công, dự án PPP đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia; dự án đầu tư công, dự án PPP sử dụng vốn ngân sách địa phương, nguồn vốn hợp pháp khác của địa phương có tổng đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên.
Thứ hai, dự án thuộc danh mục thu hút nhà đầu tư chiến lược theo quy định của pháp luật về Thủ đô có quy mô vốn từ 30.000 tỷ đồng trở lên.
Thứ ba, dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị gồm: dự án xây dựng lại nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định về nhà ở; dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết một ô phố đô thị hoặc nhiều ô phố đô thị.
Cuối cùng, dự án đầu tư mới, cải tạo công trình để xử lý các điểm nghẽn, cấp bách về ùn tắc giao thông, úng ngập, ô nhiễm môi trường, trật tự đô thị.
Còn mức bồi thường về tài sản, chi phí đầu tư vào đất, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất bằng 1 lần so với mức quy định.
Trước đó, trình bày tờ trình về nội dung này, ông Nguyễn Xuân Lưu, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội cho biết, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn thành phố được quy định tại Luật Đất đai năm 2024, Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội, các Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và các quy định của thành phố.
Trong đó, UBND thành phố Hà Nội quy định các mức bồi thường, hỗ trợ theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội là phù hợp với thực tế trên địa bàn thành phố (cao hơn quy định tại Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND), như trường hợp tự chuyển mục đích sử dụng đất để làm nhà ở trên đất nông nghiệp trước 15/10/1993 thì hỗ trợ bằng 50% giá đất; từ 15/10/1993 - 1/7/2004 thì hỗ trợ bằng 40%; từ 1/7/2004 đến trước 1/7/2014 thì hỗ trợ 20% (nội dung này trước đây chưa được quy định).
Hỗ trợ đối với đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở hoặc đất có nguồn gốc là đất vườn, ao đã tách ra khỏi thửa đất ở: hỗ trợ bằng 50% giá đất ở theo bảng giá (nội dung này trước đây chưa được quy định).
Hỗ trợ thưởng bàn giao mặt bằng đối với hộ gia đình, cá nhân tối đa 30 triệu đồng/ người sử dụng nhà, đất (tăng 25 triệu đồng); với tổ chức tối đa 500 triệu đồng/tổ chức;
Hỗ trợ tạm cư tối đa 15 triệu đồng /thửa đất ở thu hồi/tháng (tăng 7 triệu đồng). Hỗ trợ di chuyển mộ là 15 triệu đồng/ mộ (tăng 5 triệu đồng)...
Ngoài ra, đối với từng dự án cụ thể thì UBND cấp xã được quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản. Qua đó, công tác thu hồi đất nói chung đã nhận được sự đồng thuận của người bị thu hồi đất, tạo điều kiện thuận lợi trong việc bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư triển khai thi công công trình.
