Chủ đầu tư của dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập là liên danh giữa Công ty cổ Phần Sông Đà Thăng Long và Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang.
Từ 19/11/2019, mọi hợp đồng văn bản chủ đầu tư ký với tổ chức cá nhân nhằm mục đích huy động vốn, nhận tiền góp vốn, mua bán bất động sản, chuyển quyền sử dụng đất khi dự án chưa đủ điều kiện đều không phù hợp với pháp luật.
Lý do mà Sở Xây dựng Khánh Hòa cấm mọi hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Khu dân cưu Cồn Tân Lập là: Dự án chưa đáp ứng các điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh; dự án chưa được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất mà đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở.
Trong văn bản gửi chủ đầu tư dự án, ông Trần Nam Bình – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu: “Trường hợp các sàn giao dịch bất động sản, đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản tự rao bán, đặt chỗ bất động sản của dự án thì chủ đầu tư phải có biện pháp ngăn chặn và có văn bản yêu cầu các sàn giao dịch bất động sản, đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản dừng ngay các hành vi này”.
Cũng theo ông Bình, Sở Xây dựng Khánh Hòa chỉ xem xét việc cho mua bán trở lại khi chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục, điều kiện pháp lý cần thiết khi thực hiện dự án. Ngoài ra, chủ đầu tư phải hoàn thành việc chấp hành quyết định xử phạt hành chính và khắc phục hậu quả khi đưa dự án bất động sản vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện.
Trước đó, ngày 29/8/2019 Thanh tra Sở Xây dựng Khánh Hòa đã xử phạt hành chính chủ đầu tư dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập về hành vi kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện.
Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập sau 12 năm được cấp phép đầu tư, dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập chỉ là bãi đất trống. Dự án không đạt tiến độ, UBND tỉnh Khánh Hòa đã nhiều lần điều chỉnh theo hướng giãn tiến độ cho chủ đầu tư.
Lần điều chỉnh tiến độ mới nhất, UBND tỉnh Khánh Hòa buộc các công trình cao tầng của dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập phải hoàn tất trước quý I/2020. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng.
Đáng nói hơn, trong khi tiến độ giậm chân tại chỗ, Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang - chủ đầu tư dự án đã 3 lần cắt đất vàng để bán. Lần bán gần nhất là vào giữa năm 2019, chủ đầu tư dự án cắt trên 11.000m2 để bán cho Công ty VHR (trụ sở TP. HCM).
Suốt thời gian dài, dự án không triển khai được và sai phạm hàng loạt. Tuy nhiên hiện tại, UBND tỉnh Khánh Hòa lại tiếp tục tổ chức lấy ý kiến của các sở ngành điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án.
