Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Bình vừa kêu gọi đầu tư dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới Kiến Giang tại thành phố Thái Bình, với tổng mức đầu tư là 9.717 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 18.600 người.
Dự án thuộc phường Trần Lãm, phường Quang Trung, phường Kỳ Bá, xã Vũ Chính và xã Vũ Phúc của thành phố Thái Bình phát triển theo mô hình khu đô thị mới, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - xã hội.
Tổng mức đầu tư khu đô thị mới Kiến Giang khoảng 9.717 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 417 tỷ đồng. Dự án sẽ nằm trong top khu đô thị quy mô hàng đầu của tỉnh. Hiện, khu đất triển khai dự án chủ yếu là đất nông nghiệp, giao thông, thủy lợi, mặt nước và một phần đất ở chưa giải phóng mặt bằng.
Sau khi hoàn thành, dự án cung cấp 1.402 căn nhà ở, gồm 858 căn nhà ở liên kế, 544 căn nhà ở biệt thự, 5 khu chung cư cao 25 tầng với tổng diện tích đất xây nhà ở chung cư là 3,8ha và nhà ở xã hội 15 tầng gồm 0,4ha.
Bên cạnh đó, dự án sẽ còn bao gồm công trình dịch vụ 0,8ha, công trình thương mại trên diện tích 4ha cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật khác. Sau khi xây dựng hoàn thành các hạng mục này, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho chính quyền địa phương, cơ quan có thẩm quyền tổ chức quản lý, khai thác, vận hành theo quy định.
Thời hạn xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở là 96 tháng kể từ ngày UBND tỉnh có quyết định giao đất. Thời gian xây dựng và đưa các công trình thương mại, công trình dịch vụ vào hoạt động là 96 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
Thời gian kinh doanh, hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua (trừ phần diện tích nhà ở xã hội dùng để cho thuê) và báo cáo hoàn thành dự án, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước và chính quyền địa phương theo phân cấp được kéo dài thêm 24 tháng so với tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở.
Thời gian kinh doanh và hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua chung cư nhà ở xã hội (đối với phần diện tích dùng để cho thuê) được kéo dài thêm 72 tháng kể từ khi hoàn thành xây dựng công trình nhà ở xã hội.
Hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 9/7. Dự kiến khu đô thị sẽ xây dựng trong 4 năm.
Về kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình, theo Quyết định số 1616/QĐ-UBND về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình giai đoạn 2021-2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đến năm 2025 là 30,1m2 sàn/người, đến năm 2030 diện tích này là 35m2 sàn/người. Chất lượng nhà ở đến năm 2025, đạt 99% nhà ở kiên cố, không còn nhà ở đơn sơ, đến năm 2030, đạt 99,5% nhà ở kiên cố, không còn nhà ở đơn sơ.
Trong giai đoạn 2021-2025, diện tích tăng thêm của các loại hình nhà ở thương mại là 609,8ha và số căn là 30.491 căn. Nhà ở xã hội là 10.526 căn, diện tích tăng thêm là 99,8ha. Còn giai đoạn 2026-2030, diện tích nhà ở tăng thêm của nhà ở thương mại là 767,7ha, tương đương 38.386 căn; nhà ở xã hội là 201,1ha với 31.300 tỷ đồng.
Về nguồn vốn thực hiện xây dựng nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 là 99.826 tỷ đồng. Nguồn vốn doanh nghiệp thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở cho công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 92.041 tỷ đồng. Nguồn vốn người dân thực hiện xây dựng, sửa chữa nhà ở cho hộ gia đình là 7.785 tỷ đồng.
Còn nguồn vốn thực hiện xây dựng nhà ở giai đoạn 2026-2030 là 124.962 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn doanh nghiệp thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở cho công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 115.337 tỷ đồng. Nguồn vốn người dân thực hiện xây dựng, sửa chữa nhà ở cho hộ gia đình là 9.625 tỷ đồng.
