Theo khảo sát của Thương Gia, thị trường tài chính đang chứng kiến cuộc đổ bộ của hàng loạt gói vay ưu đãi có tổng giá trị lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng với mức lãi suất thấp kỷ lục từ 3,88%/năm.
Khối ngân hàng Big 4 và khối ngân hàng thương mại tiếp tục bổ sung thêm những cái tên gia nhập chương trình vay mua nhà với lãi suất ưu đãi dành cho người trẻ dưới 35 tuổi. Cánh cửa tiếp cận nhà ở của người trẻ, người thu nhập thấp tiếp tục được mở rộng.
Tại nhóm 4 ngân hàng quốc doanh, khách hàng cá nhân là công chức, viên chức, người lao động đến 35 tuổi có nhu cầu vay vốn Agribank để mua nhà sẽ được sử dụng chính căn nhà dự định mua làm tài sản bảo đảm.
Chương trình cho vay này áp dụng lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm đầu. Khách hàng được vay với hạn mức 75% nhu cầu vốn khi thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay.
Đặc biệt, trường hợp khách hàng có tài sản bảo đảm khác ngoài tài sản hình thành từ vốn vay, khách hàng có thể vay với hạn mức lên tới 100% nhu cầu vốn. Thời hạn vay tối đa 40 năm. Khách hàng được miễn trả nợ gốc lên tới 60 tháng đầu tiên.
Ngân hàng BIDV cũng tung ra chương trình cho vay mua nhà ở đối với khách hàng dưới 35 tuổi. Theo đó, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua/thuê mua nhà ở trên toàn quốc được BIDV hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 3 năm, thời gian cho vay lên đến 40 năm và đặc biệt không phải trả gốc trong vòng 5 năm áp dụng trên số tiền tối đa 5 tỷ đồng/khách hàng.
Kết thúc thời gian 3 năm ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính bằng công thức: huy động vốn kỳ hạn 24 tháng + 3%. Với gói vay này, khách hàng được vay hạn mức tối đa 70% giá trị nhà ở dự định mua và 50% đối với nhu cầu vay thuê mua.
Khách hàng vay mua/thuê mua nhà có thể linh hoạt trong việc lựa chọn tài sản thế chấp phù hợp như: giấy tờ có giá/số dư tiền gửi, nhà ở dự định mua/thuê mua bằng vốn vay; bất động sản đã sở hữu khác…
Ngân hàng VietinBank chính thức triển khai gói vay ưu đãi HomeJoy dành cho khách hàng trẻ từ 20 đến 35 tuổi với lãi suất chỉ từ 5,6%/năm. HomeJoy cho vay lên đến 100% nhu cầu vốn, thời gian vay lên đến 40 năm và miễn trả gốc lên đến 60 tháng.
Vietcombank áp dụng lãi suất cho vay chỉ từ 5,2%/năm cho sản phẩm “Nhà Mới Thành Đạt”. Sản phẩm áp dụng cho nhiều loại hình bất động sản khác nhau, từ căn hộ chung cư đến nhà ở riêng lẻ hay đất ở, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng trẻ. Khách hàng có thể sử dụng chính tài sản hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo cho khoản vay với mức hỗ trợ khách hàng vay đến 70% giá trị ngôi nhà.
Vietcombank áp dụng thời gian vay vốn lên đến 40 năm. Khách hàng được hưởng chính sách ân hạn trả nợ gốc tối đa lên đến 5 năm. Trong thời gian này, khách hàng chỉ cần trả lãi mà chưa cần lo lắng về việc trả gốc.
Với nhóm ngân hàng tư nhân, các chương trình vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn dành cho người dưới 35 tuổi vẫn được duy trì ở các ngân hàng HDBank, LPBank, SHB, ACB. Ngoài ra, thị trường tài chính ghi nhận sự “nhập cuộc” của nhiều ngân hàng thương mại mới trong việc triển khai các gói vay ưu đãi dành cho người trẻ.
Trong đó, HDBank triển khai gói tín dụng quy mô 30.000 tỷ đồng với thời gian vay lên đến 50 năm. Mức lãi suất khởi điểm là 4,5%/năm trong 3 tháng đầu, với khoản vay tối đa lên đến 50 tỷ đồng, giải ngân 90% giá trị tài sản bảo đảm và khách hàng được ân hạn nợ gốc tối đa 5 năm.
LPBank cũng giới thiệu gói vay với quy mô 5.000 tỷ đồng, lãi suất khởi điểm chỉ từ 3,88%/năm trong 3 tháng đầu. Khách hàng được vay 100% nhu cầu vốn, thời hạn vay tối đa 35 năm, ân hạn nợ gốc 24 tháng.
VPBank triển khai gói vay mua nhà ưu đãi dành cho giới trẻ với lãi suất chỉ từ 5,2%/năm. Với gói vay ưu đãi này, khách hàng có thể vay tối đa tới 80% giá trị căn nhà, thời gian vay lên tới 25 năm. Điều kiện của gói vay cũng rất đơn giản, khách hàng chỉ cần có nhu cầu vay và bất động sản có giấy chứng nhận chủ quyền, ngân hàng VPBank sẽ hỗ trợ và tư vấn cho khách hàng.
Từ ngày 5/3/2025 đến 30/9/2025, TPBank triển khai gói vay mua nhà ưu đãi dành cho người trẻ, dưới 35 tuổi, chỉ 3,6%/năm cố định trong 3 tháng đầu. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng chương trình ân hạn gốc tới 60 tháng từ TPBank.
ABBank triển khai gói vay mua nhà dành cho người trẻ độ tuổi từ 19 đến 40 với nhiều ưu đãi. Gói vay này có mức lãi suất từ 5% một năm, cho vay tới 100% nhu cầu vốn, thời gian vay linh hoạt đến 35 năm.
Ngân hàng Sacombank cũng triển khai gói vay 20.000 tỷ đồng dành cho khách hàng cá nhân với lãi suất cho vay mua nhà chỉ từ 6,5%/năm. Gói vay của Sacombank còn có hạn mức vay lên đến 85%, phương thức trả gốc linh hoạt phân bổ theo tỉ lệ 10 – 20% số tiền vay trong thời gian đầu, ân hạn gốc tối đa 5 năm, thời gian lên đến 30 năm, giúp giảm áp lực tài chính đáng kể cho khách hàng.
Ngân hàng MSB cũng triển khai gói vay ưu đãi mua nhà dành cho người trẻ với lãi suất chỉ từ 4,5%/năm – cố định 6 tháng đầu. Thời gian vay lên tới 35 năm với phương thức trả nợ gốc linh hoạt khi lãi suất và gốc có thể được thanh toán theo phương thức phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng.
Hạn mức vay cao, lên tới 80% giá trị tài sản đảm bảo hoặc 95% tổng phương án vay. Đặc biệt, khách hàng được ân hạn gốc tới 24 tháng, và ưu đãimiễn phítrả nợ trước hạn gốc lên đến 100 triệu đồng/tháng.
Gói vay “Chắp cánh giấc mơ an cư” của SeABank được thiết kế giúp thế hệ trẻ Việt Nam hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên, ổn định cuộc sống và vững bước tương lai với lãi suất chỉ từ 5,8%/năm, thời gian vay tới 55 năm và ân hạn trả nợ gốc 5 năm.
Từ nay đến ngày 31/12/2025, SHB triển khai gói vay vốn 16.000 tỷ phục vụ nhu cầu mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%/năm. Khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên – tương đương 5 năm và được tặng kèm thẻ tín dụng/hạn mức thấu chi hấp dẫn.
ACB cũng tham gia với gói vay ưu đãi dành riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi, lãi suất từ 5,5%/năm. Gói vay này thiết kế lịch trả nợ linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng điều chỉnh phương thức thanh toán phù hợp với thu nhập.
Ngân hàng BVBank triển khai gói ưu đãi vay mua nhà lãi suất chỉ từ 5%/năm, thời hạn cho vay đến 25 năm. Cụ thể, với thời gian vay từ 24 tháng trở lên, lãi suất ưu đãi kỳ đầu với 6 tháng là 4,99%/năm, với 9 tháng là 5,99%/năm; 12 tháng là 6,49%/năm, 18 tháng là 7,49%/năm, 24 tháng là 7,9%/năm (áp dụng kỳ hạn 48 tháng trở lên).
Bên cạnh ưu đãi lãi suất vay, BVBank còn áp dụng một loạt các chính sách khác nhằm giãn áp lực dòng tiền, đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng như mức cho vay tối đa lên tới 75% giá trị bất động sản; ân hạn nợ gốc đến 24 tháng.Khách hàng có thể lựa chọn phân kỳ trả nợ linh hoạt: Phân kỳ trả nợ gốc 50% trong thời gian vay, 50% gốc còn lại trả cuối kỳ.
Ngân hàng VIB ra mắt gói vay quy mô 45.000 tỷ đồng kèm nhiều chính sách có lợi cho khách hàng. Người vay có thể chọn các gói ưu đãi cố định lãi suất năm, gồm: 6 tháng (5,9%/năm), 12 tháng (6,9%/năm) hay 24 tháng (7,9%/năm). Ngân hàng cho biết đây là chi phí lãi duy nhất, không cộng thêm mức lãi suất khác về bán chéo, vùng miền, tỷ lệ vay… Hết thời gian ưu đãi, lãi suất được duy trì bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 2,9%.
Ngân hàng MB ra mắt gói sản phẩm vay mua nhà “MB DREAM HOME: Cùng MB mở khóa ngôi nhà mơ ước của bạn” dành riêng cho khách hàng trẻ có nhu cầu vay vốn MB. Với gói vay này, khi khách hàng thực hiện thủ tục vay với gói sản phẩm này, khách hàng được hưởng chính sách vay vốn với nhiều ưu đãi hấp dẫn: không phải trả nợ gốc lên tới 5 năm, chỉ trả 15% nợ gốc trong 10 năm đầu tiên. Thu nhập của người vay chỉ từ 10 triệu đồng/ tháng. Thời gian trả góp lên tới 35 năm. Mức cho vay lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo.
Eximbank vừa ra mắt gói vay mua nhà "Vững tổ ấm – Chắc tương lai" Y-Rise Eximbank với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,68%/năm, lên đến 36 tháng đầu tiên mỗi năm cho khách hàng từ 22 – 35 tuổi. Thời gian vay tối đa lên đến 40 năm, giúp giảm bớt gánh nặng trả nợ hàng kỳ. Ngoài ra, thời gian ân hạn gốc lên đến 7 năm.
PVComBank cũng tung gói tín dụng ưu đãi “Hành trình mới, sống trọn ước mơ”, có quy mô lên đến 10.500 tỷ đồng, với lãi suất hấp dẫn chỉ từ 3,99%/năm. Gói tín dụng ưu đãi được PVcomBank triển khai đến hết tháng 1/2026.
Theo đó, cá nhân có nhu cầu vay mua bất động sản, nhà ở có thể dễ dàng tiếp cận khoản vay ưu đãi với hạn mức lên tới 85% giá trị tài sản, tối đa đến 50 tỷ đồng cùng thời hạn vay lên đến 35 năm. Đặc biệt, người vay sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi cạnh tranh chỉ từ 3,99%/năm, cùng thời gian miễn trả gốc lên tới 36 tháng.
