Công ty cổ phần Kinh doanh địa ốc Him Lam vừa có báo cáo không còn là cổ đông lớn của Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) khi doanh nghiệp này đã hạ vốn sở hữu xuống dưới 5%.
Cụ thể, từ ngày 20/4 đến ngày 27/4, Him Lam bán 4.346.300 cổ phiếu DIG, để giảm sở hữu từ 5,8% xuống còn 4,9% vốn điều lệ. Với lần thoái vốn này, Him Lam chính thức không còn là cổ đông lớn của DIC Corp.
Trước đó, Him Lam liên tục bán ra cổ phiếu DIG để giảm sở hữu. Cụ thể, từ ngày 13/1 đến ngày 14/1, Him Lam bán ra 6.228.000 cổ phiếu DIG; Từ ngày 17/1 đến ngày 21/1, Him Lam bán thêm 5.953.900 cổ phiếu DIG;
Từ ngày 5/4 đến ngày 6/4, Him Lam bán thêm 5.313.200 cổ phiếu DIG; Từ ngày 7/4 đến ngày 8/4, Him Lam bán thêm 2.411.500 cổ phiếu DIG; Từ ngày 12/4 đến ngày 14/4, Him Lam bán thêm 7.432.600 cổ phiếu DIG; ngày 15/4, Him Lam bán thêm 3.999.900 cổ phiếu DIG; và từ ngày 18/4 đến ngày 19/4, Him Lam bán 4.259.100 cổ phiếu DIG.
Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn, Him Lam đã bán 39.941.500 cổ phiếu DIG, tương ứng 8,02% vốn điều lệ.
Giá cổ phiếu DIG gần đây bắt đầu giảm nhưng vẫn giao dịch vùng đỉnh lịch sử. Trước tháng 7/2021, cổ phiếu DIG chỉ giao dịch vùng 25.000 - 27.000 đồng/cổ phiếu, nhưng đến ngày 11/1/2022, cổ phiếu DIG chạm đỉnh với mức giá 119.800 đồng/cổ phiếu và hiện tại đang giao dịch vùng 58.000 đồng/cổ phiếu.
Về tình hình kinh doanh, quý I/2022, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 518,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 61,59 tỷ đồng, lần lượt tăng 3,7% và 43,1% so với cùng kỳ năm trước.
Dù doanh thu và lợi nhuận tăng, nhưng dòng tiền kinh doanh chính lại âm hơn 1.495 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 175,1 tỷ đồng.
Trong kỳ, các khoản phải thu tăng 12% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 412,12 tỷ đồng lên 3.846,1 tỷ đồng; Tồn kho tăng thêm 197,7 tỷ đồng lên 4.042 tỷ đồng; Phải trả ngắn hạn khác giảm 45,2%, tương ứng giảm 645,7 tỷ đồng về 782,6 tỷ đồng. Đây chính là những khoản mục biến động mạnh dẫn tới dòng tiền kinh doanh chính âm lên tới 1.495,99 tỷ đồng.
Được biết, DIG đã có 3 năm dòng tiền kinh doanh chính âm liên tục. Cụ thể, năm 2019 âm 245 tỷ đồng, năm 2020 âm 504 tỷ đồng và năm 2021 âm kỷ lục 1.966 tỷ đồng.
Tính tới 31/3/2022, tổng tài sản của DIG giảm 2,7% so với đầu năm về 16.393,2 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho đạt 4.042 tỷ đồng, chiếm 24,7% tổng tài sản; Các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.846,1 tỷ đồng, chiếm 23,5% tổng tài sản; Các khoản phải thu dài hạn đạt 3.795,9 tỷ đồng, chiếm 23,2% tổng tài sản và các tài sản khác.
Theo giải trình, DIC Corp cho biết doanh thu thuần và tài chính ba tháng đầu năm phần lớn đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản, chẳng hạn như chuyển nhượng căn hộ dự án Gateway Vũng Tàu và dự án CSJ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Nam Vĩnh Yên, chuyển nhượng nhà thô dự án Hiệp Phước. Đó cũng là yếu tố bổ trợ tăng trưởng lợi nhuận trong kỳ.
Năm 2022, đại hội cổ đông DIG giao kế hoạch tổng doanh thu và thu nhập khác 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1.900 tỷ đồng, lần lượt tăng 43% và 48% so với thực hiện năm 2021. Như vậy, kết thúc quý I, DIG mới hoàn thành chưa đầy 5% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
