Nguồn cung nhà ở xã hội đang gia tăng mạnh mẽ trên thị trường, tạo cơ hội an cư cho người có thu nhập thấp. Nhiều địa phương đã đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, giúp cải thiện tình trạng thiếu hụt nhà ở và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Tại Hà Nội, UBND thành phố đã ban hành Quyết định phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021 - 2025 (đợt 4). Danh mục này có 8 dự án nhà ở ở xã hội được cập nhật trong danh sách này, tổng diện tích sàn là 255.722m2, với 1.583 căn hộ.
Theo Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, trên địa bàn thành phố có 69 dự án đã và đang triển khai. Giai đoạn 2021 đến nay, có 8 dự án đã hoàn thành toàn bộ với 10.270 căn và 3 dự án hoàn thành một phần.
Trong năm 2025 sẽ có 11 dự án dự kiến hoàn thành gần 6.000 căn, tương đương 345.000m2 sàn. Với 19 căn dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố sẽ đạt hơn 78% chỉ tiêu tại kế hoạch phát triển nhà xã hội, với tổng cộng khoảng 15.440 căn, tương ứng 952.000m2 sàn.
Giai đoạn 2026 - 2030, có 50 dự án dự kiến triển khai với gần 57.200 căn, tương ứng 3,2 triệu m2 sàn. Trong đó, thành phố đang thẩm định chủ trương đầu tư 4 trên 5 khu nhà ở xã hội độc lập tập trung tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh. Các dự án có tổng diện tích trên 200 ha, cung ứng hơn 12.000 căn.
Trong khi đó, ở TP.HCM, Sở Xây dựng cho biết từ năm 2021 đến nay, thành phố đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội với 2.377 căn, 1 dự án nhà lưu trú công nhân (hoàn thành một phần) với 368 căn. Hiện tại, thành phố đang thi công 4 dự án với tổng quy mô 2.874 căn, bao gồm 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân.
Theo chương trình phát triển nhà ở xã hội TP.HCM giai đoạn 2021-2030 và đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" của Chính phủ, thành phố đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn đến năm 2030 đầu tư xây dựng từ 69.700-93.000 căn nhà xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 sẽ có 26.200-35.000 căn; giai đoạn 2026 - 2030 sẽ có 43.500 đến 58.000 căn.
Hay tỉnh Thanh Hoá cũng đang đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội. Cụ thể, tỉnh đã chỉ đạo triển khai thực hiện 27 dự án nhà ở xã hội với hơn 19.800 căn hộ. Hiện có 13 dự án đã và đang triển khai, với hơn 12.200 căn hộ, trong đó 1 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng. Như vậy, tỉnh Thanh Hoá còn 14 dự án cần tổ chức lựa chọn chủ đầu tư, với khoảng 7.600 căn hộ.
Ở Đà Nẵng, Sở Xây dựng thành phố thành phố vừa công bố danh mục 5 khu đất có tổng diện tích hơn 3,6ha, để thực hiện đấu thầu dự án xây dựng nhà ở xã hội năm 2024 - 2025.
Các khu đất được lựa chọn gồm: khu đất A2-4, đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn tại phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, diện tích 0,71ha; khu đất số 10 Trịnh Công Sơn ở phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu 0,57ha; khu đất hiện trạng khu chung cư Hòa Minh phường Thanh Khê Tây, quận Thanh Khê 0,82ha; khu đất A1-7, đường Chu Huy Mân phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà 0,48ha và khu đất B3 thuộc Khu E (giai đoạn 1) – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ 1,06ha.
Việc gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội sẽ góp phần giúp những người có thu nhập thấp sớm có nhà. Bên cạnh tin vui về nguồn cung, hiện nay, mức lãi suất mua nhà ở xã hội cũng đã được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam giảm xuống.
Theo Quyết định số 2690/QĐ-NHNN về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của những khoản cho vay hỗ trợ nhà ở của Ngân hàng Nhà nước, kể từ ngày 1/1/2025, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của những khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là 4,7%/năm, giảm 0,1 điểm phần trăm so với năm 2024.
Mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016.
Tại phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2690/QĐ-NHNN năm 2024 có nêu rõ danh sách 17 ngân hàng thương mại có dư nợ cho vay tái cấp vốn thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở gồm: BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank, SHB, SeABank, TPBank, Eximbank, PVCombank, OCB, NamABank, LPBank, VietBank, NCB, VIB, VPBank, SCB.
