Tại diễn đàn Bất động sản Việt Nam diễn ra mới đây, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã chỉ ra những con số đáng chú ý liên quan đến thị trường BĐS cả nước trong năm 2019.
Về giao dịch, dẫn số liệu của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2019, tại TP. Hà Nội, TP. HCM và một số địa phương có thị trường BĐS phát triển như Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang... có 60.836 giao dịch BĐS thành công. Trong đó, số lượng BĐS du lịch nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) giao dịch thành công trong 9 tháng đầu năm 2019 là 4.680 giao dịch.
Về giá bất động sản: Theo báo cáo của Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng), trong Quý III/2019, giá bất động sản tại TP. Hà Nội và TP. HCM có biến động, tuy nhiên mức độ biến động không lớn.
Về nguồn cung bất động sản: Trong 9 tháng đầu năm 2019 số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng phê duyệt cụ thể như sau:
Tại Hà Nội, có 51 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với tổng số 28.112 căn nhà (trong đó có 26.688 căn hộ chung cư và 1.424 căn nhà ở thấp tầng) tương đương 94,2% tổng số nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2018.
Tại TP. HCM có 32 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với tổng số 19.662 căn nhà (trong đó có 18.761 căn hộ chung cư, 851 căn nhà thấp tầng và 50 căn biệt thự) tương đương 68,9% tổng số nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2018.
Về đầu tư nước ngoài vào bất động sản: Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài – Bộ Kế hoạch và đầu tư, trong 9 tháng đầu năm 2019, lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản hút tổng vốn đầu tư 2,77 tỷ USD, chiếm 10,6% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Về tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản: Đến tháng 8/2019, tín dụng bất động sản chiếm 19,14% tổng dư nợ nền kinh tế, tăng 14,58%. Trong đó tín dụng kinh doanh bất động sản chiếm 32,7% dư nợ bất động sản, tăng 5,5%; tín dụng cho mục đích tự sử dụng chiếm 68,3% dư nợ bất động sản, tăng 19,6%.
Điều đó có nghĩa, tín dụng bất động sản vẫn tăng với tốc độ khá cao, thậm chí cao gần gấp đôi tốc độ tăng trưởng tín dụng chung. Xét về số tuyệt đối thì với tỷ trọng 19,14%, hiện dư nợ cho vay bất động sản vào khoảng hơn 1,5 triệu tỷ đồng. Trong đó tín dụng kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 490 ngàn tỷ đồng, tăng khoảng 12 ngàn tỷ (khoảng 2,5% so với Quý II/2019).
Về nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp khu vực đô thị và nhà ở cho công nhân khu công nghiệp: Qua tổng hợp báo cáo của các địa phương đến nay, trên địa bàn cả nước, đã hoàn thành 207 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng hơn 85.810 căn, với tổng diện tích hơn 4.290.500 m2 . Đang tiếp tục triển khai 220 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 179.640 căn, với tổng diện tích khoảng 8.982.000 m2 .
