Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận có văn bản gửi các chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn cùng các sở, ngành liên quan nhằm chấn chỉnh tình trạng rao bán đất nền trái phép.
Nội dung văn bản của Sở Xây dựng Ninh Thuận nêu rõ: Qua nắm bắt thông tin trên mạng xã hội về hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản, nhận thấy tình hình thu gom đất nông nghiệp sau đó chuyển mục đích sử dụng, tách thửa rồi rao bán công khai có chiều hướng gia tăng.
Điển hình là Công ty CP Vinhcorp Ninh Thuận (Công ty Vinhcorp; địa chỉ 90A Trần Phú, TP Phan Rang - Tháp Chàm). Công ty này từng bị Sở Xây dựng chỉ đạo Thanh tra Xây dựng phối hợp các cơ quan và chính quyền địa phương kiểm tra, xử lý vi phạm đối với khu đất phân lô tại phường Đô Vinh, TP Phan Rang - Tháp Chàm và khu đất phân lô tại xã Phước Thuận, huyện Ninh Phước.
Nguyên nhân là do Công ty Vinhcorp phân hàng loạt lô đất như: 17 lô đất ở nông thôn tại khu đất xã Phước Thuận, huyện Ninh Phước; 11 lô đất nông nghiệp tại phường Đô Vinh, TP Phan Rang - Tháp Chàm; 16 sổ đất nông nghiệp tại phường Bảo An, TP Phan Rang - Tháp Chàm; 38 sổ đất nông nghiệp tại xã Thành Hải, TP Phan Rang - Tháp Chàm; 12 lô đất ở nông thôn tại xã Hộ Hải, huyện Ninh Hải. Tất cả đều là những khu đất tự phát, chưa có quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc chưa được chấp thuận đầu tư.
Gần đây nhất, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cũng gửi văn bản lần thứ 2 cho Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành, chủ đầu tư dự án phát triển khu nhà ở khu dân cư (KDC) Tháp Chàm 1 (dự án KDC Tháp Chàm 1), thông báo về việc xử lý tình trạng rao bán đất nền trái phép.
Theo đó, dự án KDC Tháp Chàm mới được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương điều chỉnh ranh giới quy hoạch và được UBND TP Phan Rang - Tháp Chàm phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 vào ngày 24/12/2020.
Chủ đầu tư phải điều chỉnh hồ sơ giấy phép xây dựng, nộp tiền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận và được xem xét giao đất với phần diện tích còn lại của dự án.
Tuy nhiên, một số công ty chuyên về mua bán bất động sản như VOV Land Ninh Thuận, Công ty TNHH Nhà đất miễn phí Land, Công ty TNHH TMDV Bất động sản HC Land... và một số cá nhân lại đưa thông tin sai sự thật và rao bán đất nền dự án nói trên một cách công khai.
Cụ thể, phát hành giỏ hàng 36 lô đất, rao bán đất nền 680 triệu đồng/lô, quảng cáo về những tiện ích dự án gồm: sân thể thao, phòng tập gym, hồ cảnh quan... nhưng Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành không có động thái ngăn chặn phù hợp.
Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận khẳng định: Những tiện ích được quảng cáo là không có thật trong phạm vi ranh giới dự án KDC Tháp Chàm 1. Dự án này cũng chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản.
Nếu chủ đầu tư không tổ chức ngăn chặn triệt để hoặc chấm dứt tình trạng trên; khẩn trương tổ chức hoàn thiện thủ tục pháp lý đúng quy trình, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các sở, ngành và Công an tỉnh tiến hành thanh tra toàn diện dự án để báo cáo UBND tỉnh xử lý theo quy định.
