Theo báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2021, Tâp đoàn An Gia (MCK: AGG) ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 603,1 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần cùng kỳ năm 2020 (đạt hơn 60,1 tỷ đồng); lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt hơn 195,3 tỷ đồng, tăng 3% so với cùng kỳ năm 2020 (đạt hơn 189,6 tỷ đồng).
Tính đến 30/6/2021, tổng tài sản của An Gia đạt hơn 11.926 tỷ đồng, tăng 22% so với thời điểm 31/12/2020 (đạt hơn 9.753 tỷ đồng). Trong đó, hàng tồn kho của doanh nghiệp này chủ yếu đến từ các dự án bất động sản dở dang ước tính đạt hơn 7.032 tỷ đồng, tăng 23%.
Bên cạnh đó, cũng tính đến 30/6/2021, công ty này còn có hơn 3.166 tỷ đồng từ việc người mua trả tiền trước, tăng 24% so với thời điếm 31/12/2020. Đây là khoản tiền khách hàng trả trước, đặt cọc mua sản phẩm dự án bất động sản và sẽ được ghi nhận thành doanh thu, lợi nhuận khi hoàn thành bàn giao.
Được biết, những tháng cuối năm 2021, Tập đoàn An Gia đang sẽ tiếp tục triển khai dự án West Gate tại Bình Chánh. Dự án này vừa được Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản cho phép việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1.074 căn hộ chung cư khối A, B dự án khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh (dự án West Gate).
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, căn cứ quy định Luật Kinh doanh bất động sản, dự án West Gate đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai trong trường hợp chủ đầu tư đáp ứng các điều kiện đặt ra.
Trong đó, chủ đầu tư phải giải chấp quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân đội hoặc có biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó theo quy định.
Như vậy, theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015 thì chủ đầu tư được thế chấp dự án tại các tổ chức tín dụng để vay vốn cho việc đầu tư xây dựng dự án. Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở mà có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì nếu được sự đồng ý của bên nhận thế chấp và bên mua nhà ở, chủ đầu tư không cần giải chấp nhà ở trước khi ký hợp đồng mua bán.
“Ngân hàng TMCP Quân đội là bên nhận thế chấp dự án West Gate đã có văn bản về việc chấp thuận cho chủ đầu tư được quyền bán chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án West Gate ngay khi dự án đủ điều kiện theo văn bản của Sở Xây dựng mà không cần phải giải chấp tài sản thế chấp”, đại diện Tập đoàn An Gia cho biết.
