Cụ thể, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang đang tổ chức 2 phiên bán đấu giá quyền sử dụng đất. Gồm 126 lô đất ở thuộc khu dân cư dọc hai bên đường giao thông từ khu vực nhà văn hóa thôn Sẫu đi thôn Thanh Mai, phường Đa Mai, thành phố Bắc Giang; 69 lô đất ở xã Đào Mỹ và xã Xương Lâm, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.
Đối với 126 lô đất được đấu giá ở thành phố Bắc Giang có tổng diện tích hơn 14.000 m2. Tổng giá khởi điểm đấu giá là hơn 205 tỷ đồng. Hồ sơ bán đấu giá được bán từ ngày 2 - 29/3/2023. Khách hàng chủ động xem đất từ ngày 2 - 29/3/2023.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang và Phòng Tài chính - Kế hoạch thành phố Bắc Giang tổ chức hướng dẫn cho khách hàng xem thửa đất, khu đất trên thực địa vào ngày 16 và 17/3/2023.
Tại thông báo đấu giá cho biết, giá khởi điểm của mỗi lô đất đấu giá từ 1,1 - 9 tỷ đồng/lô đất. Thời gian tổ chức đấu giá vào ngày 1/4/2023 tại Hội trường Ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang.
Đối với 69 lô đất ở xã Đào Mỹ và xã Xương Lâm, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang, tổng diện tích là 6,6 nghìn m2 và tổng giá khởi điểm là 58,3 tỷ đồng. Thời gian bán hồ sơ từ 3-22/3/2023, khách hàng sẽ được chủ động xem đất từ ngày 3 - 22/3/2023.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý trật tự, Giao thông, Xây dựng, Môi trường, huyện Lạng Giang tổ chức hướng dẫn cho khách xem thực địa vào ngày 14-15/3/2021.
Cụ thể, giá khởi điểm mỗi lô đất từ 720 triệu đồng đến 2 hơn tỷ đồng/lô đất. Thời gian tổ chức đấu giá vào ngày 26/3/2023 tại Hội trường Uỷ ban nhân dân huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.
Như vậy, đối tượng tham gia đấu giá bao gồm hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, không thuộc các trường hợp bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016. Cả hai cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên.
Từ giữa năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản đang bước vào thời kì ảm đảm, giao dịch trầm lắng theo biến động chung. Vì vậy, với 195 lô đất sắp được đưa ra đấu giá như đã nói, giới đầu tư cho rằng có thể sẽ không thành công 100%.
Thực tế cho thấy, trước đó, tình trạng "ế" đất đấu giá tại Bắc Giang đã liên tục diễn ra. Cụ thể, ngày 26/2/2023, Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 96 lô đất tại huyện Việt Yên và Yên Dũng. Trong số các lô đưa ra đấu giá có 8 lô không có khách hàng trả giá; 2 lô chỉ có một khách hàng tham gia đấu giá nên không đủ điều kiện thực hiện.
Trước đó, vào tháng 12/2022, có 89 lô đất ở tại các xã Liên Chung, An Dương và Hợp Đức được đưa ra đấu giá. Các lô đất có tổng diện tích gần 11,3 nghìn m2, diện tích các lô từ 90m2 - 260m2; giá khởi điểm từ 333 triệu đồng đến 1,9 tỷ đồng. Giá khởi điểm thấp thế nhưng chỉ có 80 lô đất được khách hàng trả giá với tổng số tiền trúng đấu giá gần 67,4 tỷ đồng.
Xa hơn, tháng 10/2022, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài tổ chức đấu giá quyền sử dụng 118 lô đất thuộc khu dân cư ở các xã Quang Châu, Việt Tiến và thị trấn Bích Động. Tổng diện tích các lô đất hơn 12 nghìn m2 với giá khởi điểm hơn 221 tỷ đồng. Mỗi lô đất có diện tích từ 80 m2 đến hơn 120 m2.
Có 866 hồ sơ của 334 khách hàng tham gia đấu giá. Tuy nhiên, cũng chỉ có 85 lô đất có khách hàng trả giá với giá trúng hơn 200 tỷ đồng. Còn lại 32 lô không có khách hàng trả giá và một lô có người trả giá nhưng không đủ điều kiện.
