Sở Xây dựng TP. HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP tình hình thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn tính đến tháng 6/2022.
Theo Sở Xây dựng TP. HCM, Nghị định số 69/2021 của Chính phủ không có quy định cơ quan Nhà nước phê duyệt phương án phá dỡ nhà chung cư cũ cấp D. Do đó, Sở Xây dựng TP. HCM bỏ nội dung phê duyệt phương án phá dỡ nhà chung cư và bổ sung nội dung: “Quyết định việc phá dỡ công trình công trình, quyết định cưỡng chế phá dỡ và tổ chức thực hiện phá dỡ công trình trong trường hợp chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình không thực hiện trách nhiệm của mình trong việc phá dỡ công trình xây dựng”.
Sở Xây dựng TP. HCM kiến nghị UBND TP ra văn bản thống nhất trình tự thủ tục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và xây dựng lại nhà chung cư cũ cấp D trên địa bàn.
Đồng thời, sở này kiến nghị UBND TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương tham mưu bố trí nguồn kinh phí 500 tỷ đồng (giai đoạn 2021-2025) để kiểm định bổ sung và sửa chữa gấp 246 chung cư cũ cấp B, C còn lại của giai đoạn 2016-2020, tránh tình trạng xuống cấp trầm trọng, chuyển thành hư hỏng nặng.
Hiện nay, TP. HCM có 26 dự án xây dựng lại nhà chung cư, trong đó có 14 chung cư cấp D. Cơ quan chức năng đã tháo dỡ 4 chung cư cấp D, số còn lại chưa hoàn tất việc di dời người dân.
Trong đó, chung cư 23 Lý Tự Trọng, 128 Hai Bà Trưng đã chọn được chủ đầu tư và chấp thuận phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư. Sở Xây dựng kiến nghị giao UBND quận 1 rà soát nội dung bồi thường các căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước để hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được duyệt.
Đối với 3 chung cư tại địa chỉ 170 - 171 Tân Châu, 137 Lý Thường Kiệt và 149 - 151 Lý Thường Kiệt (quận Tân Bình) không thể xây dựng lại, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM có ý kiến đối với đề xuất chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tối đa để làm cơ sở đấu giá đất.
Tương tự 3 chung cư tại địa chỉ 11 Võ Văn Tần (quận 3; 47 Long Hưng và 40/1 Tân Phước (quận Tân Bình) hết thời hạn công nhận chủ đầu tư và chưa được lập phương án bồi thường, Sở Xây dựng kiến nghị giao UBND quận 3 và quận Tân Bình lập kế hoạch xây dựng lại nhà chung cư để mời gọi đầu tư thông qua hình thức lựa chọn nhà đầu tư tại hội nghị nhà chung cư hoặc đấu thầu.
Chung cư 6Bis Nguyễn Tất Thành (quận 4) đã 5 lần tổ chức hội nghị nhà chung cư nhưng vẫn chưa chọn được nhà đầu tư. Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP. HCM giao UBND quận 4 lập kế hoạch xây dựng lại nhà chung cư để mời gọi đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo Điều 15 Nghị định 69 năm 2021 của Chính phủ.
Chung cư 119B Tân Hòa Đông đã được UBND quận 6 phê duyệt điều chỉnh chức năng quy hoạch từ đất cải tạo chỉnh trang thành đất giáo dục. Sở Quy hoạch Kiến trúc đã báo cáo UBND TP. HCM về điều chỉnh chức năng quy hoạch nêu trên và đang chờ ý kiến chỉ đạo.
Sở Xây dựng cũng kiến nghị tháo gỡ vướng mắc đối với 12 chung cư cũ của giai đoạn trước. Trong đó có 10 chung cư đã tháo dỡ, đang vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng, chưa triển khai thi công; 2 chung cư vừa hoàn thành xây dựng mới với quy mô 564 căn hộ.
Ngoài ra Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND Thành phố xác lập sở hữu Nhà nước đối với các căn hộ phục vụ tái định cư tại chung cư 251 Hoàng Văn Thụ để bố trí tái định cư cho các hộ dân.
