UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi đến các sở ngành, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố, UBND thành phố Thủ Đức, UBND quận, huyện về chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố tại các khu vực quy hoạch nhóm nhà ở trong các đồ án quy hoạch phân khu.
Theo đó, UBND TP.HCM giao lãnh đạo các sở, ngành, Chủ tịch UBND các quận, huyện và thành phố Thủ Đức chỉ đạo các cơ quan, đơn vị trực thuộc tăng cường kiểm soát, quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và quy hoạch.
Các đơn vị kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm minh, kiên quyết các hành vi lợi dụng chủ trương, quy định của pháp luật để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô, tách thửa, xây dựng không đúng quy định pháp luật để trục lợi, dẫn đến phá vỡ quy hoạch được phê duyệt, ảnh hưởng đến phát triển đô thị.
Đối với vị trí khu đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp về quy hoạch, tiếp giáp đường giao thông trong đồ án quy hoạch được phê duyệt do UBND các quận, huyện và thành phố Thủ Đức quản lý. Đồng thời, đất phải đảm bảo tính thống nhất tại các đồ án quy hoạch có liên quan đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
UBND các quận, huyện và thành phố Thủ Đức căn cứ các quy định pháp luật đất đai, pháp luật nhà ở, pháp luật quy hoạch, pháp luật xây dựng và pháp luật khác có liên quan để giải quyết hồ sơ chuyển mục đích từ các loại đất khác sang đất ở để xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân theo đúng quy định.
Thành phố cũng hướng dẫn, đối với các ô phố có chức năng quy hoạch là đất sử dụng hỗn hợp, trong đó có nhiều chức năng như nhóm nhà ở, thương mại dịch vụ, công trình công cộng, công viên cây xanh…
Nếu chưa thể xác định được vị trí cụ thể tại đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 thì UBND các quận, huyện, thành phố Thủ Đức cần rà soát đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc tổ chức triển khai lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các ô phố để xác định vị trí đất ở cụ thể trên ô phố, làm cơ sở chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng, tách thửa...
Đối với diện tích đất chuyển mục đích từ các loại đất khác sang đất ở, căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất thực tế của mỗi hộ gia đình, cá nhân để xem xét, giải quyết theo đúng quy định.
Liên quan đến bất động sản, cuối tháng 11, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định thành lập tổ công tác giải quyết các dự án tồn đọng, dừng thi công để triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng nhằm chống lãng phí, thất thoát.
Tổ công tác do ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM làm tổ trưởng. Bà Lê Thị Huỳnh Mai, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư làm tổ phó thường trực, với các thành viên là giám đốc Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Sở Giao thông Vận tải, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch và Kiến trúc.
Tổ công tác có nhiệm vụ chỉ đạo, triển khai thực hiện công điện của Thủ tướng Chính phủ về tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng nhằm chống lãng phí, thất thoát. Đồng thời, tổ công tác theo dõi, kiểm tra, giám sát, đánh giá quá trình triển khai thực hiện, kịp thời chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc theo đúng quy định.
