Theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh sẽ thu hồi một phần diện tích đất nông nghiệp; chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để thực hiện các công trình, dự án.
Địa phương có diện tích chuyển đổi, đồng nghĩa với việc diện tích đất nông nghiệp bị giảm nhiều nhất là Thị xã Phú Mỹ với khoảng 3.177ha trên tổng diện tích 33.302 ha.
TP.Vũng Tàu cũng sẽ thu hồi hơn 1.578ha đất nông nghiệp để chuyển đổi đích sang đất phi nông nghiệp, triển khai các dự án nhằm để đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố.
Huyện Đất Đỏ cũng sẽ thu hồi hơn 185ha đất nông nghiệp (trong tổng hơn 14.890ha) và chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp, để thực hiện 18 dự án, công trình như: Dự án cải tạo nâng cấp đường ven núi Minh Đạm, đường tránh Quốc lộ 55, nâng cấp mở rộng tuyến tỉnh lộ 52, xây dựng sân bay chuyên dùng Hồ Tràm…
Theo nhận định của Sở Tài Nguyên – Môi trường tỉnh, việc giảm diện tích đất nông nghiệp để chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển là cần thiết.
Tuy nhiên, để hạn chế tác động xấu của việc thu hẹp diện tích đất nông nghiệp, Sở Tài nguyên – Môi trường sẽ tiếp tục thực hiện Đề án “Tăng cường quản lý đối với đất đai có nguồn gốc từ đất nông nghiệp”; đẩy mạnh việc áp dụng CNTT trong quản lý đất đai; tích hợp dữ liệu địa chính đối với đất có nguồn gốc từ các nông nghiệp vào cơ sở dữ liệu đất đai của địa phương; phối hợp với chính quyền địa phương và các sở, ngành liên quan tăng cường kiểm soát, kiểm tra, thanh tra hiệu quả sử dụng đất đai có nguồn gốc từ đất nông nghiệp .
Thời gian qua, Bà Rịa – Vũng Tàu là một trong những “điểm nóng” về việc phân lô, bán nền trái phép trên đất nông nghiệp. Nhiều tổ chức, cá nhân đã tự ý mở đường trên đất nông nghiệp, phân lô trái phép, dùng nhiều chiêu trò để thổi giá đất, gây sốt ảo, không chỉ làm nhiễu loạn thị trường nhà đất mà còn phá vỡ quy hoạch.
Điển hình cho tình trạng trên là vụ việc Công ty Địa ốc Alibaba làm hạ tầng, phân lô cả ngàn hec-ta, bán trái phép cho người dân đã bị chính quyền vào cuộc, xử lý hình sự một cách nghiêm khắc.
