Khi chưa thực hiện xong dự án Dự án xây dựng hệ thống cống nối thông hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình theo hình thức hợp đồng BT, Tập đoàn Lã Vọng đã được giao đối ứng 14,5ha đất.
Sau đó, Tập đoàn này phân lô, kêu gọi đầu tư, thu tiền rồi mới thực hiện dự án BT, trái ngược với nguyên tắc khi thực hiện dự án theo mô hình này.
Đáng chú ý, theo hợp đồng BT này, Lã Vọng chỉ được đối ứng 9,9ha, nhưng đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp này đã được giao tới 14,5ha đất.
Theo đó, ngày 21/01/2011, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 344/QĐ-UBND, chấp thuận thông qua Hồ sơ Đề xuất Dự án và chỉ định Nhà đầu tư Dự án Cải tạo môi trường hồ Đầu Băng – quận Long Biên theo hình thức hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT) với tổng vốn đầu tư (tạm tính) là 390,716 tỷ đồng cho Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới (thuộc Tập đoàn Lã Vọng).
Ngày 10/8/2015, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 3815/QĐ-UBND về việc Phê duyệt điều chỉnh đề xuất Dự án cải tạo và xây dựng hệ thống cống nối thông hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình theo hình thức hợp đồng BT, với tổng mức đầu tư là 545,3 tỷ đồng.
Quỹ đất thực hiện dự án đối ứng cho dự án BT là 9,9 ha, được xác định nằm trên địa bàn phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70.
Ngày 13/6/2017, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 3582/QĐ-UBND giao gần 15.000m2 đất tại phường Bồ Đề và Long Biên, quận Long Biên (giai đoạn 1) cho Công Tập đoàn Lã Vọng để thực hiện dự án cải tạo và xây dựng hệ thống cống nối thông hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình.
Tháng 8/2016, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 4619 cho phép Tập đoàn Lã Vọng làm chủ đầu tư Dự án xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở trên lô đất 14,5ha tại Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70.
Từ ngày 18/11/2016, UBND TP Hà Nội đã giao 67.411m2 đất thuộc khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 cho Tập đoàn Lã Vọng. Trên cơ sở này, Tập đoàn Lã Vọng đã có văn bản xin ý kiến các cơ quan chức năng cho được bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án này.
Đáng lẽ, Tập đoàn Lã Vọng phải hoàn thiện dự án BT thì các cơ quan chức năng mới thanh toán vốn đất đối ứng. Thế nhưng, Tập đoàn này lại được thanh toán đất đối ứng rồi phân lô, kêu gọi đầu tư, thu tiền rồi dùng tiền đó thực hiện dự án BT.
Đến tháng 7/7/2017, UBND TP Hà Nội tiếp tục giao 51.419,5m2 đất thuộc khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 cho Tập đoàn Lã Vọng. Tính đến thời điểm này, doanh nghiệp đã nhận được 118.830,5m2 đất (11,883ha đất) vượt qua con số 9,9ha đất đối ứng.
Đất mà Tập đoàn Lã Vọng được giao chủ yếu là đất nhà ở thấp tầng, đất biệt thự, cây xanh, hạ tầng giao thông. Không có đất trường học, bệnh viện, nhà ở xã hội, chung cư cao tầng. Thế nhưng, trong các quảng cáo cho khách hàng, Tập đoàn này luôn có giới thiệu về trường học Louis cũng như nhiều tiện ích khác trong phần đất mà Lã Vọng thực hiện.
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt theo quyết định 4180 ngày 21/8/2015 của UBND TP Hà Nội, các lô đất nhà ở thấp tầng tại khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 có diện tích từ 72 – 110m2.
Nhưng trong hồ sơ hợp đồng của Tập đoàn Lã Vọng với khách hàng, có những lô đất lên đến 120m2. Liệu Tập đoàn Lã Vọng có thực hiện sai theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt?
Việc thanh toán vốn đối ứng cho Nhà đầu tư là cần thiết, Tập đoàn Lã Vọng đang được ưu ái khi được giao đất đối ứng trước khi thực hiện dự án BT.
Không những vậy, Tập đoàn này còn được giao số lượng đất lớn hơn cả vốn đối ứng. Liệu việc giao dư đất đối ứng có gây thất thoát cho ngân sách?
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo thanh tra các dự án của Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ Lã Vọng cùng các đơn vị thành viên trên địa bàn thành phố Hà Nội.
