Vào tháng 1/2026, liên danh nhà đầu tư của dự án “kỳ tích sông Hồng” gồm Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh, Công ty TNHH MTV Vạn Phú - Giảng Võ, Công ty CP Tập đoàn Trường Hải (THACO), Công ty CP Tập đoàn T&T và Công ty CP Tập đoàn Hòa Phát đã có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội đề xuất xác định quy mô, ranh giới các khu đô thị tiêu chuẩn nhằm phục vụ công tác di dân, tái định cư cho Dự án đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
3 KHU TÁI ĐỊNH CƯ QUY MÔ HƠN 2.000 HA
Theo đề xuất, liên danh các nhà đầu tư kiến nghị đầu tư ba khu đô thị tái định cư với tổng diện tích hơn 2.000ha.
Cụ thể, vị trí thứ nhất được đề xuất xây dựng khu đô thị tái định cư tại phường Long Biên (khu bãi sông Long Biên - Cự Khối), với quy mô khoảng 465ha. Khu đất có phía Đông và phía Bắc giáp đê tả sông Hồng; phía Tây và phía Nam giáp các khu dân cư hiện hữu và khu bãi Long Biên - Cự Khối.
Vị trí thứ hai nằm trên địa bàn phường Lĩnh Nam, có quy mô khoảng 325ha. Khu đất có phía Tây và Tây Bắc giáp đê hữu Hồng; phía Đông giáp ngõ 253 phố Thúy Lĩnh và cảng Khuyến Lương; phía Nam giáp kênh tiêu trạm bơm Yên Sở.
Vị trí thứ ba thuộc xã Thư Lâm, được nghiên cứu tổng thể với quy mô khoảng 1.415ha. Trong đó, giai đoạn 1, liên danh đề xuất lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và triển khai giải phóng mặt bằng ngay để phục vụ tái định cư với diện tích khoảng 912ha. Phạm vi khu đất thuộc Quy hoạch phân khu đô thị E2-3 và Quy hoạch phân khu đô thị phía Đông xã Thư Lâm.
Đây dự kiến là 3 vị trí tái định cư, trong đó có một số địa phương có số lượng lớn dân cư bị ảnh hưởng như Hồng Hà, Phú Thượng…
Theo liên danh các nhà đầu tư, những khu đô thị nêu trên dự kiến được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT, đồng thời là các dự án thành phần độc lập thuộc Dự án đầu tư xây dựng tổng thể trục cảnh quan sông Hồng, phù hợp Quyết định số 6281/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.
Không chỉ dừng ở ba khu lớn nêu trên, từ đầu năm 2026, liên danh này cũng từng đề xuất Hà Nội triển khai thêm 4 khu đô thị tiêu chuẩn quy mô khoảng 113,5 ha nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư sớm cho dự án.
Cụ thể, khu đất tại xã Mê Linh (bãi sông Chu Phan - Tráng Việt) rộng khoảng 43 ha, nằm sát đê tả sông Hồng và tiếp giáp khu dân cư Đông Cao. Khu tại xã Bát Tràng rộng khoảng 3,5 ha, nằm cạnh tuyến đường Long Biên - Xuân Quan và khu dân cư hiện hữu. Một khu khác tại phường Lĩnh Nam (bãi sông Hoàng Mai - Thanh Trì) có diện tích khoảng 50 ha, giáp đê hữu Hồng và đất nông nghiệp. Khu còn lại nằm tại phường Hồng Hà với diện tích khoảng 17 ha, tiếp giáp vườn đào Nhật Tân và khu dân cư địa phương.
SIÊU DỰ ÁN CÓ QUY MÔ 855.000 TỶ ĐỒNG
Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng là công trình hạ tầng đô thị trọng điểm, được triển khai theo đúng chủ trương, định hướng phát triển bền vững, nâng cao chất lượng đô thị trung tâm Thủ đô.
Việc đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng có ý nghĩa chiến lược trong việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, phát triển không gian đô thị hai bên bờ sông, kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại, bền vững, mang tính biểu trưng của Thủ đô, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển vùng Đồng bằng sông Hồng và cả nước trong giai đoạn mới.
Dự án hướng tới tái thiết toàn diện không gian đô thị ven sông theo định hướng an toàn, bền vững, thích ứng với điều kiện tự nhiên, lấy người dân làm trung tâm, ưu tiên tái định cư tại chỗ, đồng thời bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử đặc trưng khu vực sông Hồng.
Đáng chú ý, Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là 1 trong 234 công trình, dự án “ý Đảng, lòng dân” được đồng loạt khởi công, khánh thành, thông xe kỹ thuật nhằm chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Đây cũng là những viên gạch đầu tiên cho các công trình của tương lai với tầm nhìn "vượt thời đại" như lời nhận định của Thủ tướng Phạm Minh Chính.
Khi hoàn thành, Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng sẽ hình thành trục không gian xanh trung tâm gắn với văn hóa sáng tạo, đóng vai trò động lực phát triển kinh tế xã hội và biểu trưng cho Hà Nội “Văn hiến - Bản sắc - Sáng tạo”, hướng tới mục tiêu xây dựng Thủ đô văn minh, hiện đại và bền vững.
Dự án dự kiến hoàn thành và khánh thành vào dịp kỷ niệm 100 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (3/2/1930 - 3/2/2030), mang ý nghĩa chính trị xã hội quan trọng đối với sự phát triển của Thủ đô Hà Nội và đất nước.
Theo định hướng quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP). Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 11.000 ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính 19 xã, phường của thành phố Hà Nội.
Quy mô đầu tư gồm trục đại lộ giao thông dài khoảng 80km; hệ thống công viên cảnh quan, vui chơi giải trí với diện tích khoảng 3.300ha; cùng quỹ đất giải phóng mặt bằng khoảng 2.100ha phục vụ tái thiết và phát triển đô thị.
