UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Quyết định của UBND thành phố về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn.
Theo đó, việc trả lại, thu hồi nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện khi có một trong các trường hợp theo quy định tại Khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở.
Cụ thể, việc trả lại, thu hồi nhà ở xã hội không thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện khi có 8 trường hợp. Thứ nhất, bên mua, thuê, thuê mua không còn nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và trả lại nhà ở xã hội.
Thứ hai, bên mua, thuê, thuê mua hoặc bên bán, cho thuê, cho thuê mua đơn phương chấm dứt hoặc cùng thỏa thuận chấm dứt hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Thứ ba, hết thời hạn thuê theo Hợp đồng thuê nhà ở xã hội, bên cho thuê không tiếp tục cho bên thuê thuê nhà ở.
Thứ tư, mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng, kể cả trường hợp hậu kiểm phát hiện đối tượng được hỗ trợ nhà ở xã hội nhiều lần theo quy định hoặc không đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở như bán lại không đúng đối tượng khi chưa đủ 5 năm theo quy định, kể từ ngày người mua, thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở; hết thời hạn thuê theo Hợp đồng đã ký, bên thuê nhà ở xã hội không thuộc đối tượng được thuê nhà ở xã hội theo quy định.
Thứ năm, bên thuê, thuê mua nhà ở không nộp tiền nhà ở từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.
Thứ sáu, bên thuê, thuê mua nhà ở cho thuê lại, cho mượn hoặc tự ký đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua.
Thứ bảy, nhà ở bị chiếm dụng trái pháp luật.
Cuối cùng, các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
Dự thảo cũng cho biết, UBND thành phố quyết định thành lập Hội đồng xét duyệt nhà ở xã hội thành phố Hà Nội.
Thành viên Hội đồng, gồm Chủ tịch Hội đồng là Giám đốc Sở Xây dựng; Phó Chủ tịch Hội đồng là Phó Giám đốc Sở Lao động, Thương binh và Xã hội và Phó Giám đốc Sở Xây dựng; Ủy viên Hội đồng là Sở Nội vụ, Sở Tài chính, Liên đoàn Lao động Thành phố, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội.
Được biết, hội đồng có nhiệm vụ xét duyệt đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thành lập tổ chuyên viên liên ngành giúp việc để tiếp nhận và kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, báo cáo hội đồng. Kinh phí hoạt động của hội đồng do Sở Tài chính bố trí từ nguồn vốn ngân sách của thành phố theo quy định.
