UBND tỉnh Thừa Thiên Huế phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu thuộc khu A, đô thị mới An Vân Dương, phường An Đông và Xuân Phú, thành phố Huế.
Theo đó, liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJI Land là nhà thầu đáp ứng yêu cầu về tài chính, thương mại, kỹ thuật để thực hiện dự án.
Quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 18,2ha. Công suất thiết kế sẽ xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở với dự kiến khoảng 160 căn nhà ở dạng thấp tầng và khoảng 2.100 căn hộ thương mại. Dân số dự án khoảng 9.000 người.
Dự án trên có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 4.626 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư 171 tỷ đồng; giá sàn nộp ngân sách nhà nước 124,6 tỷ đồng. Số tiền bảo đảm dự thầu của nhà đầu tư là gần 48 tỷ đồng. Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến là gần 339 tỷ đồng. Ngoài ra, nhà đầu tư trúng thầu phải dành 20% tổng diện tích đất ở (khoảng 2,47ha) để xây dựng nhà ở xã hội.
Thời gian thực hiện hợp đồng là 60 tháng. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.
Trước đó, hồi tháng 3/2024, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển đô thị tỉnh Thừa Thiên Huế đã thông báo mời thầu rộng rãi dự án tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu.
Dự án có 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án là Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DOJI LAND - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản BLUE STAR; Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons - Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Unicons.
Về các liên danh trên, cụ thể, Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI tiền thân là Công ty Phát triển Công nghệ và Thương mại TTD được thành lập ngày 28/7/1994 bởi ông Đỗ Minh Phú. TTD là doanh nghiệp tiên phong trong hoạt động chuyên sâu về khai thác đá quý, chế tác cắt mài và xuất khẩu đá quý ra thị trường quốc tế.
Đến năm 2007, TTD đổi tên thành Công ty Cổ phần Vàng bạc Đá quý & Đầu tư Thương mại DOJI. Năm 2009, DOJI chính thức trở thành Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI, hoạt động theo mô hình công ty mẹ - con.
Đáng chú ý, năm 2014, DOJI lấn sân vào lĩnh vực bất động sản bằng việc thành lập Công ty TNHH đầu tư bất động sản DOJI Land (DOJI Land). Công ty này đã thực hiện nhiều dự án bất động sản nghìn tỷ như dự án khu đô thị Nam Vĩnh Yên với tổng số vốn đầu tư là 3.900 tỷ đồng; dự án chung cư cao cấp The Sapphire Residence tại Bến Đoan, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh với quy mô 4,77ha và tổng mức đầu tư 4.272 tỷ đồng; dự án nghỉ dưỡng, sinh thái cao cấp Tam Đảo, Vĩnh Phúc có quy mô 220ha, tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng…
Hiện DOJI Land đang đầu tư vào bất động sản với 4 lĩnh vực gồm: Bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản văn phòng và khu đô thị.
Còn Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản BLUE STAR được thành lập tháng 12/2017, có địa chỉ tại số 163 Trần Hưng Đạo, Phường Phú Hòa, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Minh Hoàng. Đây cũng là công ty thành viên của Tập đoàn DOJI.
Về liên danh còn lại, Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (mã chứng khoán: CTD) là một doanh nghiệp làm tổng thầu xây dựng hàng nghìn dự án bất động sản trên cả nước.
Coteccons được thành lập vào tháng 8/2004 từ quá trình cổ phần hóa một công ty thành viên thuộc Tổng công ty Fico. Tại thời điểm thành lập vốn điều lệ ban của CTD chỉ 15,2 tỷ đồng. Đến nay, vốn điều lệ của công ty đã vượt mốc 1.000 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 (từ ngày 1/7/2023 đến 31/12/2023) của Coteccons cho biết, doanh thu thuần gần 5.660 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của CTD tăng gấp 3,6 lần, lên mức 69 tỷ đồng.
Tính chung từ quý 2 - quý 4/2023, Coteccons ghi nhận doanh thu gần 9.783 tỷ đồng, tăng nhẹ 5% so với cùng kỳ, còn lợi nhuận sau thuế tăng gấp 9 lần, đạt hơn 135 tỷ đồng. So với kế hoạch kinh doanh đề ra, doanh nghiệp này đã hoàn thành 55% mục tiêu doanh thu và 50% mục tiêu lợi nhuận sau thuế.
Doanh nghiệp còn lại trong Liên danh Coteccons là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Unicons được thành lập vào năm 2006 có địa chỉ đóng tại TP.HCM.
Unicons là thành viên của Coteccons Group hiện do ông Lê Chí Trung là người đại diện pháp luật cho công ty và Nguyễn Sĩ Công giữ chức vụ giám đốc công ty. Unicons được biết đến là tổng thầu thi công của các dự án như Masteri Thảo Điền, Double Tree By Hilton Ha Long Bay, A&B Central Square Nha Trang, Khu nhà ở Sarina - Đại Quang Minh, Trường học đại học Văn Lang, Nhà máy Huafu tại Long An, Nhà máy Gain Lucky ở Tây Ninh...
