UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư tham gia đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới phía bắc khu dân cư Phú Mỹ Lộc dọc quốc lộ 1A cũ và quốc lộ 1A mới tại thị xã Hoài Nhơn.
Theo đó, liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Hưng TNV (Công ty TNV) và Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng – Miền Trung (DMT Group) là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng tiêu chí địa phương đưa ra.
Dự án khu đô thị mới phía bắc khu dân cư Phú Mỹ Lộc dọc quốc lộ 1A cũ và quốc lộ 1A mới tại thị xã Hoài Nhơn (gọi tắt là dự án) được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2021.
Khu đô thị được phát triển trên quy mô 9,97ha, bao gồm các công trình: xây dựng nhà ở liền kề, biệt thự (khoảng 353 căn), công trình dịch vụ, nhà văn hóa, trường mẫu giáo, đường giao thông nội bộ...
Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 610 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 55 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 54 tháng kể từ ngày được công nhận là chủ đầu tư.
Có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án. Trong đó, Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Hưng TNV - Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án.
Nhà đầu tư còn lại là Liên danh Công ty CP Đầu tư CIC - Công ty CP T&G Toàn Cầu đạt về năng lực tài chính, kinh nghiệm, nhưng không đạt yêu cầu tại mục “Các tiêu chí khác” trong hồ sơ mời quan tâm.
Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, tỉnh Bình Định yêu cầu nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 25% tổng vốn đầu tư dự án đang xét (tương đương 152,624 tỷ đồng). Về kinh nghiệm, nhà đầu tư có tối thiểu 1 dự án loại 1 (dự án thuộc một trong các lĩnh vực khu đô thị, khu dân cư mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu; tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 60% tổng mức đầu tư của dự án đang xét, tương đương 366,298 tỷ đồng).
Hoặc nhà đầu tư phải có các dự án loại 2 (dự án thuộc một trong các lĩnh vực khu đô thị, khu dân cư mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà thầu chính) và loại 3 (dự án thuộc một trong các lĩnh vực khu đô thị, khu dân cư mà đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò nhà thầu chính). Các dự án loại 2, 3 được quy đổi ra dự án loại 1 để đánh giá.
Dù liên danh CIC – T&G đạt yêu cầu về năng lực tài chính, kinh nghiệm nhưng lại không đạt yêu cầu tại mục “các tiêu chí khác” trong hồ sơ mời quan tâm nên đã không được chọn. “Tiêu chí khác” đó là nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh đã thực hiện ít nhất 1dự án hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới hoặc khu/cụm công nghiệp có quy mô diện tích tối thiểu bằng 9,97 ha. Dự án đã đầu tư hoàn thành và đưa vào khai thác.
Vì thế, liên danh Phú Hưng TNV – Đà Nẵng Miền Trung là nhà đầu tư duy nhất được UBND tỉnh Bình Định công nhận đạt tiêu chí địa phương đưa ra. Liên danh này có địa chỉ tại tầng 4, tòa nhà Thành Lợi, 249 Nguyễn Văn Linh, quận Thanh Khê, Đà Nẵng.
Về liên danh nhà đầu tư trên, Công ty TNV được thành lập vào tháng 1/2021, có cùng địa chỉ với liên danh. Vốn điều lệ khi thành lập doanh nghiệp là 40 tỷ đồng, sau đó được tăng lên mức 135 tỷ đồng vào tháng 4/2021.
Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung (DMT Group) được thành lập ngày 4/7/2007 với vốn điều lệ chỉ 15 tỷ đồng. Đến cuối năm 2016, quy mô vốn của DMT Group được nâng lên mức 255 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật là Chủ tịch HĐQT Đặng Thanh Bình.
DMT Group hiện gồm 4 công ty thành viên là: Công ty Cổ phần Công trình Giao thông Đà Nẵng – Miền Trung, Xí nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng DMT – Cienco, Xí nghiệp chế biến vật liệu xây dựng DMT, Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Tín.
Công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với nhiều dự án như: Khu đô thị Phước Lý, Khu đô thị Yên Thế Bắc Sơn, Khu dân cư Quang Thành 3B, Khu dân cư Bàu Mạc, Khu dân cư Nam Bàu Mạc, Khu đô thị Phong Nam. Đối với mảng cụm công nghiệp, Công ty là chủ đầu tư Cụm công nghiệp Thanh Vinh mở rộng.
