Ngày 4/8, CafeF đã công bố danh sách top 20 công ty Bất động sản tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam là danh sách thành phần đầu tiên của chuỗi các danh sách PRIVATE 100 và VNTAX 200 vinh danh các doanh nghiệp có đóng góp lớn nhất vào ngân sách nhà nước theo số liệu thực nộp trong năm tài chính 2024.
Đáng chú ý, hai danh sách này gồm VNTAX 200 và PRIVATE 100 là những bảng xếp hạng duy nhất phản ánh toàn diện và chân thực mức độ đóng góp của doanh nghiệp trên mọi lĩnh vực kinh tế, dựa trên số liệu thực nộp vào ngân sách nhà nước.
Cụ thể, VNTAX 200 quy tụ tất cả các doanh nghiệp (nhà nước, tư nhân, FDI, liên doanh) có mức nộp ngân sách từ 200 tỷ đồng trở lên. Trong khi đó, PRIVATE 100 dành riêng cho khối doanh nghiệp tư nhân với ngưỡng nộp từ 100 tỷ đồng trở lên. Tổng đóng góp từ những "đầu tàu" kinh tế này lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng.
Danh sách PRIVATE 100 và VNTAX 200 năm 2025 dựa trên số liệu của năm 2024. Các bảng xếp hạng chi tiết theo ngành như Ngân hàng, Chứng khoán, Bất động sản, Bán lẻ... sẽ được công bố lần lượt trong suốt tháng 8/2025.
Theo số liệu từ danh sách PRIVATE 100, tổng số tiền nộp ngân sách trong năm 2024 của top 20 công ty bất động sản tư nhân đã đạt hơn 63.200 tỷ đồng. Đáng chú ý, có tới 13 doanh nghiệp trong số này nộp trên 1.000 tỷ đồng. So với năm 2023, mức đóng góp này đã tăng mạnh tới 60%, tương đương tăng thêm 23.600 tỷ đồng.
Vinhomes tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu với số thuế nộp trong năm 2024 đạt 40.142 tỷ đồng, vượt trội so với các doanh nghiệp khác. Mức đóng góp này bao gồm cả số liệu từ dự án Vinhomes Global Gate.
Phần lớn các doanh nghiệp còn lại trong danh sách đều là những chủ đầu tư uy tín trên thị trường như BIM Group, Nam Long, Khang Điền, DOJILAND. Bên cạnh đó, danh sách cũng có những cái tên ít quen thuộc hơn như Tổng Công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào (dự án Eco Central Park) và Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát (dự án Metropole Thủ Thiêm), được thành lập để triển khai các dự án lớn.
Một số doanh nghiệp vốn chuyên về xây dựng như Vinaconex, FECON hay Licogi 18 cũng ghi nhận thứ hạng cao nhờ mức nộp thuế đất tăng mạnh. Danh sách còn có sự góp mặt của đại diện bất động sản thương mại Vincom Retail và hai "ông lớn" khu công nghiệp là IDICO và Viglacera.
Trong thập kỷ qua, thị trường bất động sản đã trở thành nguồn thu quan trọng của ngân sách nhà nước thông qua các khoản thu như tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp và các loại thuế liên quan khác. Các khoản thu từ đất đai luôn chiếm tỷ trọng cao trong tổng thu nội địa, chỉ đứng sau khu vực kinh tế ngoài quốc doanh.
Năm 2025, dự kiến nguồn thu từ nhà đất sẽ chiếm hơn 17,5% tổng thu nội địa, góp phần tạo nguồn lực tài chính quan trọng để phát triển kinh tế - xã hội và cơ sở hạ tầng. Số liệu nộp ngân sách từ các doanh nghiệp bất động sản được dự báo sẽ còn tăng cao hơn nữa trong năm nay, khi nhiều dự án lớn đã được phê duyệt giá đất.
Tại Hà Nội, tổng thu ngân sách 6 tháng đầu năm 2025 đạt 392.710 tỷ đồng, tăng 51,6%. Đáng chú ý, nguồn thu từ đất đai tăng đột biến lên 86.751 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất đạt 74.004 tỷ đồng (tăng 602% so với cùng kỳ). Các dự án của Vingroup, Sunshine Group, Sun Group... đã đóng góp đáng kể vào con số này.
Tại TP.HCM, 6 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách từ đất ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng. Dự kiến, 9 dự án đã được phê duyệt giá đất sẽ nộp thêm 52.600 tỷ đồng trong thời gian tới, với đóng góp lớn từ dự án Vinhomes Green Paradise (27.300 tỷ) và Lotte Eco Smart City (16.190 tỷ).