Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận về việc thanh tra trách nhiệm việc thực hiện pháp luật trong công tác thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo, phòng chống tham nhũng; công tác quản lý, sử dụng đất đai, quản lý đầu tư xây dựng; việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hoá sang đất kinh doanh, xây dựng nhà ở; thanh tra các dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm pháp luận về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị và thanh tra việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Dương, thời kỳ 2011 - 2019.
Thanh tra Chính phủ cho biết, trong kỳ thanh tra, Uỷ ban nhân dân (UBND) tỉnh Bình Dương đã giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện 1.916 dự án, với tổng diện tích 22.160,63ha. Trong đó, giao đất 830 dự án với diện tích 15.447,83ha, cho thuê đất 481 dự án với diện tích 5.551,48ha, chuyển mục đích sử dụng đất 605 dự án với diện tích 1.161,32ha.
Nhìn chung, công tác giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, về cơ bản thực hiện đúng theo quy định của pháp luật, tuy nhiên cũng bộc lộ một số hạn chế.
Cụ thể, các dự án bị Thanh tra chính phủ “điểm tên” gồm: Dự án Khu nhà ở Sài Gòn Land tại thành phố Tân Uyên do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Land làm chủ đầu tư (tổng diện tích 49.613,9m2) được UBND thị xã Tân Uyên (nay là thành phố Tân Uyên) cho phép điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 làm tăng 644,9m2 diện tích đất ở, nhưng cơ quan thuế chưa xác định giá đất tại thời điểm điều chỉnh để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Khoản 7, Điều 2 Nghị định 123/2017/NĐ-CP của Chính phủ.
Dự án Khu nhà ở Đường sắt tại thành phố Dĩ An: Cho phép chuyên mục đích từ loại đất trồng cây lâu năm (CLN), hàng năm khác (HNK) sang loại đất ở đô thị (OĐT) không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của thị xã Dĩ An đã được UBND tỉnh phê duyệt (Quyết định số 776/QÐ-UBND ngày 08/4/2014), theo đó toàn bộ diện tích 4,8ha này được quy hoạch là đất cơ sở sản xuất kinh doanh (SKC).
Dự án Chung cư Khu nhà ở An Bình do Công ty XNK Thanh Lễ làm chủ đầu tư, diện tích 2,98ha tại phường An Bình, thành phố Dĩ An: UBND tỉnh này cho phép chuyển mục đích từ loại đất CLN, HNK sang loại đất ODT là không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của thị xã Dĩ An đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt, theo đó toàn bộ diện tích 2,98ha của Dự án được quy hoạch đất SKC.
Hay dự án Khu nhà ở Tân Long 2 do Công ty Địa ốc Phú Thọ làm chủ đầu tư, Dự án Khu nhà ở Nam Long 3 do Công ty Bất động sản Nam Long Bình Dương làm chủ đầu tư, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư và chỉ định nhà đầu tư có quyền sử dụng đất nông nghiệp hợp pháp (không có quyền sử dụng đất ở) được phép đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, là chưa thực hiện đúng Điểm c, Khoản 2, Điều 22, Luật Nhà ở năm 2014.
Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ cũng cho biết, một số dự án sau khi được chấp thuận chủ trương, một thời gian dài chủ đầu tư không triển khai nhưng tỉnh Bình Dương không xử lý hoặc xử lý không nghiêm, gây lãng phí tài nguyên đất, khiến người dân trong khu vực có dự án gặp khó khăn, thiệt thòi và gia tăng khiếu nại, khiếu kiện…
Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Bình Dương khẩn trương có biện pháp chấm dứt ngay việc phân lô, tách thửa, xây dựng trái phép, không phép. Đồng thời, đề nghị UBND tỉnh này thực hiện thanh tra chuyên đề để phát hiện sai phạm, kịp thời xử lý theo quy định...
