Ninh Thuận: Phải dành 10% quỹ đất để xây NƠXH với KĐT trên 5 ha

UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu tất cả dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô từ 5 ha trở lên tại các đô thị loại IV, loại V phải dành tối thiểu 10% quỹ đất để xây NƠXH.
Ninh Thuận: Phải dành 10% quỹ đất để xây NƠXH với KĐT trên 5 ha

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa ban hành quyết định về việc dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh này. Thời điểm áp dụng bắt đầu từ ngày 10/9/2021.

Cụ thể, UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu tất cả dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô từ 5 ha trở lên tại các đô thị loại IV, loại V phải dành tối thiểu 10% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết để xây dựng NƠXH.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô nhỏ hơn 5 ha tại các đô thị loại IV, loại V thì chủ đầu tư không phải dành quỹ đất 10% và có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định.

Đối với các trường hợp thuộc diện phải bố trí quỹ đất 10% để xây dựng NƠXH nhưng do có sự thay đổi quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dẫn đến việc bố trí quỹ đất 10% không còn phù hợp thì UBND cấp huyện phải báo cáo UBND tỉnh xem xét, chấp thuận.

UBND tỉnh Ninh Thuận cũng cho biết thêm, đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị đã lựa chọn chủ đầu tư trước ngày 10/9/2021, nhưng chưa bố trí quỹ đất 10% dành để xây dựng NƠXH mà sau ngày nói trên, dự án đó bị thu hồi theo quy định pháp luật để giao cho chủ đầu tư khác thì chủ đầu tư dự án đó có trách nhiệm tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch để bố trí bổ sung quỹ đất 10% để xây dựng NƠXH theo quy định.

Riêng với trường hợp Nhà nước sử dụng quỹ đất 10% để xây dựng NƠXH bằng vốn đầu tư công, vốn Nhà nước ngoài đầu tư công thì chủ đầu tư dự án có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trước khi bàn giao quỹ đất này cho nhà nước.

Khi chủ đầu tư bàn giao quỹ đất 10% cho nhà nước thì số tiền đền bù giải phóng mặt bằng theo phương án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với quỹ đất 10% này (nếu có) sẽ được trừ vào nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

Được biết, tính đến cuối năm 2020, Ninh Thuận có một đô thị loại II là đô thị TP Phan Rang - Tháp Chàm; ba đô thị loại V là đô thị Tân Sơn thuộc huyện Ninh Sơn; đô thị Phước Dân thuộc huyện Ninh Phước và đô thị Khánh Hải thuộc huyện Ninh Hải.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, Ninh Thuận dự kiến phát triển hai đô thị loại IV là đô thị Tân Sơn thuộc huyện Ninh Sơn và đô thị Phước Dân thuộc huyện Ninh Phước.

Đồng thời thành lập mới 5 đô thị loại V gồm đô thị Lợi Hải thuộc huyện Thuận Bắc; đô thị Phước Đại thuộc huyện Bác Ái; đô thị Thanh Hải thuộc huyện Ninh Hải; đô thị Phước Nam và đô thị Cà Ná, thuộc huyện Thuận Nam.

Xem thêm

5 năm tới, Ninh Thuận dành hơn 9.800 tỷ đồng phát triển nhà ở

5 năm tới, Ninh Thuận dành hơn 9.800 tỷ đồng phát triển nhà ở

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa ban hành chương trình phát triển nhà ở của địa phương giai đoạn 2021 – 2025 và định hướng đến năm 2030; đặc biệt quan tâm tới việc nâng cao chất lượng nhà ở cho những người có hoàn cảnh kinh tế khó khăn, đối tượng chính sách.

Có thể bạn quan tâm

Vinhomes ra mắt nhà mẫu The Premium

Vinhomes ra mắt nhà mẫu The Premium

Sự kiện ra mắt nhà mẫu Vinhomes The Premium đã thực sự làm nóng thị trường bất động sản Thanh Hóa, với thiết kế lấy cảm hứng từ những khu vườn Nhật Bản, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao như bể bơi vô cực...

Aqua City là một trong những dự án then chốt của Novaland

Novaland nhận tin vui khi nút thắt pháp lý Aqua City được tháo gỡ

Ngày 19/11, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Võ Tấn Đức chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000, đánh dấu bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland, vốn đã bị vướng mắc hơn 2 năm qua…