Ninh Thuận: Phải dành 10% quỹ đất để xây NƠXH với KĐT trên 5 ha

UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu tất cả dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô từ 5 ha trở lên tại các đô thị loại IV, loại V phải dành tối thiểu 10% quỹ đất để xây NƠXH.
Ninh Thuận: Phải dành 10% quỹ đất để xây NƠXH với KĐT trên 5 ha

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa ban hành quyết định về việc dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh này. Thời điểm áp dụng bắt đầu từ ngày 10/9/2021.

Cụ thể, UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu tất cả dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô từ 5 ha trở lên tại các đô thị loại IV, loại V phải dành tối thiểu 10% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết để xây dựng NƠXH.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô nhỏ hơn 5 ha tại các đô thị loại IV, loại V thì chủ đầu tư không phải dành quỹ đất 10% và có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định.

Đối với các trường hợp thuộc diện phải bố trí quỹ đất 10% để xây dựng NƠXH nhưng do có sự thay đổi quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dẫn đến việc bố trí quỹ đất 10% không còn phù hợp thì UBND cấp huyện phải báo cáo UBND tỉnh xem xét, chấp thuận.

UBND tỉnh Ninh Thuận cũng cho biết thêm, đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị đã lựa chọn chủ đầu tư trước ngày 10/9/2021, nhưng chưa bố trí quỹ đất 10% dành để xây dựng NƠXH mà sau ngày nói trên, dự án đó bị thu hồi theo quy định pháp luật để giao cho chủ đầu tư khác thì chủ đầu tư dự án đó có trách nhiệm tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch để bố trí bổ sung quỹ đất 10% để xây dựng NƠXH theo quy định.

Riêng với trường hợp Nhà nước sử dụng quỹ đất 10% để xây dựng NƠXH bằng vốn đầu tư công, vốn Nhà nước ngoài đầu tư công thì chủ đầu tư dự án có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trước khi bàn giao quỹ đất này cho nhà nước.

Khi chủ đầu tư bàn giao quỹ đất 10% cho nhà nước thì số tiền đền bù giải phóng mặt bằng theo phương án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với quỹ đất 10% này (nếu có) sẽ được trừ vào nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

Được biết, tính đến cuối năm 2020, Ninh Thuận có một đô thị loại II là đô thị TP Phan Rang - Tháp Chàm; ba đô thị loại V là đô thị Tân Sơn thuộc huyện Ninh Sơn; đô thị Phước Dân thuộc huyện Ninh Phước và đô thị Khánh Hải thuộc huyện Ninh Hải.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, Ninh Thuận dự kiến phát triển hai đô thị loại IV là đô thị Tân Sơn thuộc huyện Ninh Sơn và đô thị Phước Dân thuộc huyện Ninh Phước.

Đồng thời thành lập mới 5 đô thị loại V gồm đô thị Lợi Hải thuộc huyện Thuận Bắc; đô thị Phước Đại thuộc huyện Bác Ái; đô thị Thanh Hải thuộc huyện Ninh Hải; đô thị Phước Nam và đô thị Cà Ná, thuộc huyện Thuận Nam.

Xem thêm

5 năm tới, Ninh Thuận dành hơn 9.800 tỷ đồng phát triển nhà ở

5 năm tới, Ninh Thuận dành hơn 9.800 tỷ đồng phát triển nhà ở

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa ban hành chương trình phát triển nhà ở của địa phương giai đoạn 2021 – 2025 và định hướng đến năm 2030; đặc biệt quan tâm tới việc nâng cao chất lượng nhà ở cho những người có hoàn cảnh kinh tế khó khăn, đối tượng chính sách.

Có thể bạn quan tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP.HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt…

Các đại biểu tại phiên tọa đàm: Dòng tiền chảy vào phân khúc nhà ở thương mại phía Nam - Nhận diện cơ hội đầu tư

Bất động sản phía Nam “khát” căn hộ vừa túi tiền

Với nền tảng pháp lý từ các luật mới có liên quan, giới phân tích đánh giá, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, sự dịch chuyển về nhu cầu và xu hướng đầu tư đang thể hiện rõ rệt hơn ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Sun Urban City Hà Nam không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một kiệt tác kiến trúc, một thành phố thu nhỏ, nơi bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống bền vững...

HoREA đã đề xuất một số giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội

HoREA đề xuất giảm mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên từ 3,6% hoặc 5,76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3% hoặc 4,8%/năm...

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Không cần tất bật đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường, bụi bặm, thậm chí các con có thể tự tới trường chỉ sau vài phút đi bộ là điều khiến những khách hàng có nhu cầu ở thực “chấm” ngay dự án căn hộ Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội)…