Sau 10 năm, lượng căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng gấp 4 lần

Sau 10 năm, cùng với tốc độ gia tăng dân số, đô thị hoá, quan điểm của người dân thay đổi, thị trường bất động sản đã chuyển mình rõ rệt.
Sau 10 năm, lượng căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng gấp 4 lần

Đánh giá về tình hình bất động sản sau 10 năm qua, đại diện CBRE Việt Nam cho biết, năm 2010, bất động sản khủng hoảng ở cả 2 thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM. Sau 10 năm, cùng với tốc độ gia tăng dân số, đô thị hoá, quan điểm của người dân thay đổi, thị trường đã chuyển mình rõ rệt.

Điển hình số liệu và hình ảnh cho thấy năm 2010, dân số đạt Hà Nội đạt khoảng 6,6 triệu người, toàn thị trường có hơn 20.000 căn nhà phố, chung cư chủ yếu là các căn hộ cũ, ước tính khoảng 73.000 căn. Đến năm 2019, dân số Hà Nội đạt 8,1 triệu người, khoảng 46.000 căn nhà phố và hơn 300.000 căn hộ chung cư.

Theo nhận định của đơn vị này, số lượng căn hộ chung cư tăng trưởng mạnh nhất trong các loại hình, tăng hơn 4 lần sau 10 năm. Đây được xem là dấu hiệu chứng minh cho xu hướng, quan điểm thích tập trung vào chất lượng sống, sự tiện nghi của người trẻ. Dự báo xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới.

Ông Võ Huỳnh Tấn Kiệt, Phó Giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá, 10 năm trước, trong xu hướng mở rộng địa giới hành chính về phía Tây, phía Tây là nơi tập trung của nhiều dự án bất động sản của thành phố. Hiện nay, phía Tây vẫn là khu vực biểu tượng cho tốc độ phát triển của Hà Nội. Tuy nhiên, 2-3 năm trở lại đây, thị trường đang dần mở rộng ra khu vực phía Bắc và phía Đông của thành phố, đặc biệt là khu vực phía bên kia sông Hồng.

Đưa ra phép so sánh giữa thị trường Hà Nội và TPHCM, ông Võ Huỳnh Tấn Kiệt cho biết 2 thị trường này đang biểu hiện những điểm khác nhau qua từng năm. Xét về nguồn cung, ở giai đoạn trước, thị trường căn hộ chung cư ở TPHCM phát triển mạnh hơn Hà Nội với số lượng căn hộ lớn ở các phân khúc. Tuy nhiên, đến năm 2019, thị trường căn hộ TPHCM ghi nhận sự sụt giảm lớn về nguồn cung. Trong khi đó, nguồn cung ở Hà Nội vẫn đạt mức cao.

Cụ thể, trong năm 2019, thị trường căn hộ chung cư ở Hà Nội ghi nhận 36.000 căn hộ mở bán đến từ 60 dự án mới. "Sự thay đổi ngược chiều của 2 khu vực gây ảnh hưởng lớn đến tâm lý của các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài. Chính vì vậy, trong năm trước, nhà đầu tư nước ngoài thường chọn TPHCM làm thị trường đầu tư, song đến đến năm 2019, nhóm nhà đầu tư này bắt đầu dịch chuyển ra thị trường Hà Nội", đại diện CBRE Việt Nam cho hay.

Xem thêm

Chú ý loạt chính sách bất động sản có hiệu lực từ đầu năm 2020

Chú ý loạt chính sách bất động sản có hiệu lực từ đầu năm 2020

Nhiều chính sách về đất đai, xây dựng như công bố bảng giá đất mới giai đoạn 2020-2024, quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2020.
Thị trường bất động sản: Mong chờ gì ở năm 2020?

Thị trường bất động sản: Mong chờ gì ở năm 2020?

Thị trường bất động sản năm 2019 khép lại với sự cân bằng khi không còn những cú sốc "nóng lạnh" tuy nhiên đã có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch. Giới chuyên gia nhận định, pháp lý là nguyên nhân chính dẫn đến trạng thái bấp bênh.

Có thể bạn quan tâm

Vinhomes ra mắt nhà mẫu The Premium

Vinhomes ra mắt nhà mẫu The Premium

Sự kiện ra mắt nhà mẫu Vinhomes The Premium đã thực sự làm nóng thị trường bất động sản Thanh Hóa, với thiết kế lấy cảm hứng từ những khu vườn Nhật Bản, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao như bể bơi vô cực...

Aqua City là một trong những dự án then chốt của Novaland

Novaland nhận tin vui khi nút thắt pháp lý Aqua City được tháo gỡ

Ngày 19/11, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Võ Tấn Đức chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000, đánh dấu bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland, vốn đã bị vướng mắc hơn 2 năm qua…