Sau 10 năm, lượng căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng gấp 4 lần

Sau 10 năm, cùng với tốc độ gia tăng dân số, đô thị hoá, quan điểm của người dân thay đổi, thị trường bất động sản đã chuyển mình rõ rệt.
Sau 10 năm, lượng căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng gấp 4 lần

Đánh giá về tình hình bất động sản sau 10 năm qua, đại diện CBRE Việt Nam cho biết, năm 2010, bất động sản khủng hoảng ở cả 2 thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM. Sau 10 năm, cùng với tốc độ gia tăng dân số, đô thị hoá, quan điểm của người dân thay đổi, thị trường đã chuyển mình rõ rệt.

Điển hình số liệu và hình ảnh cho thấy năm 2010, dân số đạt Hà Nội đạt khoảng 6,6 triệu người, toàn thị trường có hơn 20.000 căn nhà phố, chung cư chủ yếu là các căn hộ cũ, ước tính khoảng 73.000 căn. Đến năm 2019, dân số Hà Nội đạt 8,1 triệu người, khoảng 46.000 căn nhà phố và hơn 300.000 căn hộ chung cư.

Theo nhận định của đơn vị này, số lượng căn hộ chung cư tăng trưởng mạnh nhất trong các loại hình, tăng hơn 4 lần sau 10 năm. Đây được xem là dấu hiệu chứng minh cho xu hướng, quan điểm thích tập trung vào chất lượng sống, sự tiện nghi của người trẻ. Dự báo xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới.

Ông Võ Huỳnh Tấn Kiệt, Phó Giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá, 10 năm trước, trong xu hướng mở rộng địa giới hành chính về phía Tây, phía Tây là nơi tập trung của nhiều dự án bất động sản của thành phố. Hiện nay, phía Tây vẫn là khu vực biểu tượng cho tốc độ phát triển của Hà Nội. Tuy nhiên, 2-3 năm trở lại đây, thị trường đang dần mở rộng ra khu vực phía Bắc và phía Đông của thành phố, đặc biệt là khu vực phía bên kia sông Hồng.

Đưa ra phép so sánh giữa thị trường Hà Nội và TPHCM, ông Võ Huỳnh Tấn Kiệt cho biết 2 thị trường này đang biểu hiện những điểm khác nhau qua từng năm. Xét về nguồn cung, ở giai đoạn trước, thị trường căn hộ chung cư ở TPHCM phát triển mạnh hơn Hà Nội với số lượng căn hộ lớn ở các phân khúc. Tuy nhiên, đến năm 2019, thị trường căn hộ TPHCM ghi nhận sự sụt giảm lớn về nguồn cung. Trong khi đó, nguồn cung ở Hà Nội vẫn đạt mức cao.

Cụ thể, trong năm 2019, thị trường căn hộ chung cư ở Hà Nội ghi nhận 36.000 căn hộ mở bán đến từ 60 dự án mới. "Sự thay đổi ngược chiều của 2 khu vực gây ảnh hưởng lớn đến tâm lý của các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài. Chính vì vậy, trong năm trước, nhà đầu tư nước ngoài thường chọn TPHCM làm thị trường đầu tư, song đến đến năm 2019, nhóm nhà đầu tư này bắt đầu dịch chuyển ra thị trường Hà Nội", đại diện CBRE Việt Nam cho hay.

Xem thêm

Chú ý loạt chính sách bất động sản có hiệu lực từ đầu năm 2020

Chú ý loạt chính sách bất động sản có hiệu lực từ đầu năm 2020

Nhiều chính sách về đất đai, xây dựng như công bố bảng giá đất mới giai đoạn 2020-2024, quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2020.
Thị trường bất động sản: Mong chờ gì ở năm 2020?

Thị trường bất động sản: Mong chờ gì ở năm 2020?

Thị trường bất động sản năm 2019 khép lại với sự cân bằng khi không còn những cú sốc "nóng lạnh" tuy nhiên đã có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch. Giới chuyên gia nhận định, pháp lý là nguyên nhân chính dẫn đến trạng thái bấp bênh.

Có thể bạn quan tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP.HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt…

Các đại biểu tại phiên tọa đàm: Dòng tiền chảy vào phân khúc nhà ở thương mại phía Nam - Nhận diện cơ hội đầu tư

Bất động sản phía Nam “khát” căn hộ vừa túi tiền

Với nền tảng pháp lý từ các luật mới có liên quan, giới phân tích đánh giá, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, sự dịch chuyển về nhu cầu và xu hướng đầu tư đang thể hiện rõ rệt hơn ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Sun Urban City Hà Nam không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một kiệt tác kiến trúc, một thành phố thu nhỏ, nơi bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống bền vững...

HoREA đã đề xuất một số giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội

HoREA đề xuất giảm mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên từ 3,6% hoặc 5,76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3% hoặc 4,8%/năm...