Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh đang trở thành tâm điểm phát triển mới của Quảng Ninh khi có tổng vốn đầu tư gần 18 tỷ USD và quy mô hơn 4.100ha. Với mục tiêu hình thành đại đô thị sinh thái tầm cỡ quốc tế, dự án được kỳ vọng tạo bước đột phá mạnh mẽ về hạ tầng, du lịch và kinh tế – xã hội cho Quảng Ninh.
SIÊU ĐÔ THỊ 18 TỶ USD
Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh (Vinhomes Hạ Long Xanh) được kỳ vọng là đại đô thị sinh thái tầm cỡ quốc tế, góp phần định hình diện mạo đô thị mới của Quảng Ninh, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ cho khu vực Quảng Yên - Hạ Long.
Vinhomes Hạ Long Xanh là dự án tổ hợp khu đô thị phức hợp đa năng, mang bản sắc ven biển gắn với khu nghỉ dưỡng sinh thái, sân golf và dịch vụ được xây dựng trên diện tích 4.109,64ha
Dự án có tổng mức đầu tư được Tập đoàn nâng lên hơn 456.600 tỷ đồng (tương đương gần 18 tỷ USD), cao gần gấp đôi so với con số hơn 232.000 tỷ đồng được tập đoàn công bố năm 2020. Đây cũng là dự án có vốn đầu tư lớn nhất trong lịch sử tập đoàn Vingroup tính đến nay.
Hạ Long Xanh sẽ cung cấp cho thị trường hơn 55.000 sản phẩm bất động sản gồm căn hộ, biệt thự, shophouse, condotel và khách sạn, phục vụ khoảng 244.000 cư dân.
Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định 529/QĐ-TTg. Dự án được kỳ vọng tạo diện mạo đô thị mới, là sản phẩm du lịch độc đáo, góp phần thúc đẩy phát triển KT-XH trên địa bàn tỉnh, làm thay đổi đáng kể đời sống của nhân dân trong vùng.
Đặc biệt, sẽ tạo ra những sản phẩm du lịch độc đáo, khai thác được tiềm năng, thế mạnh giáp biển khu vực Hạ Long, Quảng Yên, thu hút được đông đảo du khách trong nước và quốc tế tham quan, trải nghiệm, khám phá.
Dự án được khởi công tháng 10/2021, với thời gian triển khai dự kiến trong 10 năm. Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở và thương mại, dịch vụ thuộc phân khu Hạ Long do Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng Vincons (công ty con của Vingroup) đảm nhiệm thi công. Thời điểm hiện tại đã hoàn thành hơn 80% công tác giải phóng mặt bằng.
Điểm đặc biệt, vị trí dự án được đánh giá có giá trị đặc biệt khi phía Bắc giáp cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, phía Đông và Nam giáp sông Hốt và vịnh Hạ Long, còn phía Tây giáp sông Chanh. Tại khu vực này, Tập đoàn Vingroup cũng đang đề xuất xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Hạ Long 350 km/h.
Việc đưa đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Hạ Long vào quy hoạch không chỉ tạo đột phá về hạ tầng giao thông cho tuyến Quảng Ninh - Hà Nội, mà còn được xem là yếu tố “cộng hưởng giá trị” trực tiếp cho siêu đô thị Hạ Long Xanh, dự án có vốn đầu tư lớn nhất lịch sử Vingroup.
ĐÃ BÀN GIAO HƠN 80% MẶT BẰNG
Thời gian qua, dự án này đang được tỉnh Quảng Ninh đẩy nhanh tiến độ. Mới đây, ông Lê Văn Ánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh đã có buổi làm việc với phường Hà An để kiểm tra tình hình và đôn đốc tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh - dự án động lực quan trọng của tỉnh.
Theo báo cáo của UBND phườngHà An, dự án Hạ Long Xanh có diện tích thu hồi trên địa bàn phường là 3.186,8ha, ảnh hưởng tới 1.818 hộ dân và 10 tổ chức.
Ngay sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp từ ngày01/7/2025, xác định công tác giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ trọng tâm, xuyên suốt> Phường Hà An đã chủ động, quyết liệt, tập trung cao độ trong việc triển khai công tác giải phóng mặt bằng dự án Hạ Long Xanh.
Phường đã chủ động phối hợp với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực I và các ngành liên quan để rà soát hồ sơ, xác định nguồn gốc sử dụng đất, kiểm đếm, công khai phương án bồi thường và vận động nhân dân bàn giao mặt bằng.
Đồng thời, phường đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn thẩm định 86 hồ sơ, phê duyệt 9 hồ sơ; niêm yết công khai 101 hồ sơ. Đối với phần diện tích phục vụ giao đất theo đề nghị chủ đầu tư, phường đã phê duyệt 12 phương án, hoàn thiện hồ sơ 50 trường hợp, đảm bảo tiến độ theo yêu cầu.
Cùng với đó, phường đã vận động thành công 11 hộ và 3 tổ chức bàn giao thêm 343,11ha; trong 22 hộ tồn đọng từ thị xã Quảng Yên chuyển về, 12 hộ đã đồng ý bàn giao tổng diện tích 60,77ha.
Tính đến nay, diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và bàn giao cho chủ đầu tư đạt 2.573,67ha, tương đương 80,76% tổng diện tích cần thu hồi.
Tại buổi làm việc, ông Lê Văn Ánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, đã dành nhiều thời gian lắng nghe báo cáo của các sở, ngành, địa phương để phân tích từng nhóm vướng mắc, đánh giá cụ thể từng nội dung, qua đó thống nhất hướng xử lý rõ ràng, kịp thời tháo gỡ khó khăn cho cơ sở.
Kết luận buổi làm việc, ông Lê Văn Ánh biểu dương tinh thần khẩn trương, trách nhiệm của phường Hà An và yêu cầu địa phương cùng các đơn vị liên quan tiếp tục tập trung cao độ cho nhiệm vụ giải phóng mặt bằng.
Và nhấn mạnh mục tiêu then chốt là hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với 255 hộ, tương ứng 717 ha ngay trong tháng 12/2025, đồng thời phải kiểm đếm đầy đủ số hộ còn lại, bao gồm cả công trình và hạ tầng kỹ thuật, để có cơ sở phê duyệt phương án bồi thường.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực I bàn giao toàn bộ 17 hồ sơ trước ngày 25/11, bảo đảm kinh phí chi trả được chuyển kịp thời cho địa phương. Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn thành điều chỉnh giá đất cụ thể, đồng thời xử lý các trường hợp hết hạn thuê đất theo quy định tại Điều 254 Luật Đất đai, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân.
Đối với 81 hộ đang chờ kết luận nguồn gốc đất, giao Thanh tra tỉnh hoàn thành trong tháng 11/2025 để phường có cơ sở thống nhất trong lập phương án. Cùng với đó, phường phải khẩn trương phê duyệt, chi trả các hồ sơ đã niêm yết; tiếp tục vận động các hộ đã phê duyệt phương án nhưng chưa nhận tiền; sớm niêm yết các dự thảo phương án còn lại; phối hợp với các đơn vị chuyên ngành lập đầy đủ phương án bồi thường, hoàn trả công trình hạ tầng kỹ thuật.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu phường Hà An và các cơ quan liên quan phấn đấu hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng trong tháng 1/2026, trong đó đặc biệt ưu tiên nhóm 62 hộ để đảm bảo điều kiện giao đất cho nhà đầu tư ngay trong tháng 11/2025. Ông Ánh cũng đề nghị Tập đoàn Vingroup khẩn trương lập hồ sơ đối với toàn bộ diện tích đã có mặt bằng sạch, đảm bảo tiến độ thi công theo kế hoạch.
