Theo đó, mới đây, dù chưa được nghiệm thu, chưa hoàn công... nhưng dự án “Tổ hợp khách sạn dịch vụ thương mại và nhà ở Star AD1” (Sunshine Place) - số 13 Lĩnh Nam, P. Mai Động (Hoàng Mai, Hà Nội) - do Cty cổ phần Sao Ánh Dương (Sunshine Group) làm chủ đầu tư đã cho khoảng hơn 50 hộ dân vào sinh sống.
Tại khối nhà và dịch vụ thương mại cao 26 tầng, có thể quan sát dễ dàng là dù khối nhà này vẫn chưa được hoàn thiện, nhưng có rất nhiều căn hộ đã được sử dụng, quần áo người dân phơi kín các ban công.
Việc cho dân vào ở khi công trình chưa được nghiệm thu, chưa hoàn công của Sunshine Group đang gây mất an toàn, đe dọa trực tiếp đến tính mạng người dân đang sinh sống tại nơi đây.
Trước đó, Sunshine Place đã từng bị phạt 2,3 tỷ đồng và đình chỉ thi công vì tổ chức thi công xây dựng công trình xây dựng sai với hồ sơ thiết kế dự án đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, vi phạm Điều 4 và Điều 11 Nghị định 23/2009/NĐ-CP của Chính phủ và Điều 13 Nghị định 180/2007/NĐ-CP.
Theo đó, khối nhà trẻ dịch vụ và nhà ở xây dựng cao 26 tầng đã xây cao quá 3,3m so với phương án kiến trúc được phê duyệt; Khối khách sạn được xây dựng 16 tầng, thực tế đang xây dựng cao 17 tầng, trên mái tầng 17 xây dựng thêm cột bê tông cốt thép cao 6,6m. Nhân viên bán dự án cho biết, các công trình này đang thi công căn hộ trên tầng cao nhất (pentahouse) để bán với những người có thu nhập cao.
Ngoài ra, theo hồ sơ thiết kế dự án Sunshine Place do UBND phường Mai Động cung cấp, mặt bằng chi tiết của công trình sẽ có 4 phòng khách sạn điển hình là A, B, C, D nhưng không có phòng nào được thiết kế kế kiểu căn hộ duplex có cầu thang và gác lửng như thực tế chủ đầu tư đã xây dựng.
Tuy nhiên, sau khi bị xử phạt 2,3 tỷ đồng, chính quyền địa phương không buộc chủ đầu tư phải phá dỡ các công trình vi phạm. Ông Nguyễn Trường Thịnh – Phó Chủ tịch UBND phường Mai Động xác nhận là đã xử phạt hành chính sai phạm của dự án này, và “Sau khi kiểm tra lại toàn bộ công trình, UBND phường Mai Động đã cho phép Công ty Sunshine group tiếp tục thi công dự án, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đầu tư xây dựng trước khi hoàn thành nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng, tăng cường các biện pháp đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ khi đang tổ chức thi công”.
Trong khi đó, sau khi nộp phạt, chủ đầu tư lại tiếp tục triển khai dự án. Đồng thời, dự án vẫn được rao bán rầm rộ trên mạng, bất chấp thời gian bị tạm ngừng thi công.
Được biết, với những căn penthouses bán với giá cao “ngất ngưởng”, thay đổi thiết kế tòa nhà từ phòng khách sạn thành các căn hộ duplex (căn hộ thông tầng với chiều cao 02 tầng trở lên và nằm tại vị trí tầng cao nhất của một tòa nhà) có gác lửng để bán với giá cao hơn gấp nhiều lần so với căn hộ thông thường, Sunshine dự kiến sẽ thu được hàng tỷ đồng, nhiều hơn con số 2,3 tỷ nộp phạt.
