Ngày 5/5, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Lê Hòa Bình chủ trì cùng các sở, ngành có buổi làm việc với Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) về việc triển khai thực hiện Nghị định 30, Nghị định 31, Nghị định 148 của Chính phủ và hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại.
Tại buổi làm việc, ông Lê Hòa Bình đã chỉ đạo các sở, ngành xem xét thống nhất các nội dung trình UBND hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố theo các bước cụ thể.
Bước 1: Sở Kế hoạch Đầu tư thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất, theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và Nghị định 31.
Bước 2: Sở Quy hoạch Kiến trúc hoặc UBND TP Thủ Đức, các quận, huyện thực hiện thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, hoặc quy hoạch tổng mặt bằng dự án nhà ở thương mại đã có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị 2009, Luật Xây dựng sửa đổi 2020.
Sở Kế hoạch Đầu tư được giao chủ trì làm việc với các sở, ngành trong thời hạn một tuần, thống nhất nội dung các thủ tục hành chính tiếp theo trình UBND TP. HCM phê duyệt, hướng dẫn thực hiện thống nhất trên địa bàn thành phố.
Trên cơ sở các nội dung đã thống nhất với các sở, ngành trước đây, HoREA tiếp tục đề xuất các bước thủ tục tiếp theo.
Bước 3: Sở Tài nguyên Môi trường thực hiện thủ tục giao thuê đất, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, theo quy định của Luật Đất đai 2013.
Bước 4: Sở Xây dựng thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng, đồng thời Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính thực hiện thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất và thông báo để chủ đầu tư thực hiện.
Đồng thời, HoREA đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư TP và các sở, ngành quy định thời gian thực hiện từng thủ tục hành chính để công bố cùng thực hiện. Bên cạnh đó, Sở Kế hoạch Đầu tư và các sở, ngành trình UBND TP. HCM hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội.
Theo HoREA, việc lãnh đạo thành phố cùng các sở, ngành xem xét và giải quyết thấu đáo, tháo gỡ được các vướng mắc về thủ tục đầu tư xây dựng đối với các dự án nhà ở sẽ giúp làm tăng nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở và hỗ trợ hiệu quả để thị trường bất động sản thành phố phát triển minh bạch, ổn định và bền vững.
Sau khi chính thức triển khai thực hiện việc ủy quyền cho các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai từ ngày 10/5/2021, Sở Tài nguyên – Môi trường sẽ ban hành cơ chế kiểm tra, giám sát định kỳ, đột xuất trong quá trình thực hiện cấp giấy chứng nhận theo ủy quyền; có biện pháp chấn chỉnh, xử lý kiên quyết kịp thời các vi phạm có liên quan trong quá trình thực hiện.
Tăng cường, xử lý, ngăn chặn có hiệu quả tình trạng nhũng nhiễu, gây phiền hà cho người dân, doanh nghiệp trong giải quyết công việc.Sử dụng, cập nhật và khai thác tối đa ứng dụng phần mềm “một cửa điện tử quản lý đất đai” để quản lý, theo dõi, thống kê, báo cáo trạng thái hồ sơ, kết quả giải quyết tại hệ thống Văn phòng đất đai TPHCM.
