TP.HCM: Giao dịch căn hộ quý III giảm 30% so với cùng kỳ

Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá Bất động sản (Savills Property Price Index) cho thị trường TP HCM. Trong quý III/2018, chỉ số giá nhà ở tại TP HCM chỉ tăng nhẹ 1 điểm theo quý và 3 điểm theo n
TP.HCM: Giao dịch căn hộ quý III giảm 30% so với cùng kỳ

Đáng chú ý trong báo cáo này, tổng lượng giao dịch nhà ở tại Sài Gòn đạt mức thấp nhất trong sáu quý liên tiếp gần đây với 10.000 căn hộ bán, giảm 30% theo quý và giảm 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đối với nguồn cung hiện hữu đạt 53%, giảm 3 điểm phần trăm theo quý.

Trong đó, giao dịch nhà ở hạng A tăng 58% theo quý nhờ lượng lớn từ dự án hạng sang mới chào bán tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong khi nhà hạng C chiếm 54% tổng lượng hàng đã bán.

"Đến năm 2020, hơn 124.000 căn hộ sẽ được chào bán ra thị trường, trong đó, quận 2, 9 chiếm 55% tổng cung tương lai. Hạ tầng cải thiện và quy hoạch đô thị sáng tạo sẽ góp phần thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại trục phía Đông thành phố, Savills dự báo.

Trong khi đó, báo cáo thị trường căn hộ quý III/2018 tại TP HCM do CBRE Việt Nam công bố thậm chí còn ghi nhận lượng giao dịch nhà ở chỉ đạt 6.568 căn, thấp hơn cả Savills (10.000 căn). Lượng tiêu thụ này giảm 7% so với quý trước và sụt 16% so với cùng kỳ năm 2017.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cũng vừa công bố báo cáo tình hình thị trường nhà ở tại Sài Gòn tính đến ngày 31/10/2018 với đà giảm tốc nối dài từ đầu năm lan sang tận quý IV.

Từ đầu năm 2018 đến 31/10, tổng nguồn cung nhà ở đưa ra thị trường TP HCM giảm 39,2%. Rổ hàng căn hộ cao cấp giảm 9,6%, căn hộ trung cấp giảm 37,5%. Thế nhưng gây sốc nhiều nhất là nguồn hàng căn hộ bình dân (có giá rẻ và vừa túi tiền) đã giảm đến 68% trong khi nhu cầu sản phẩm này cực lớn.

HoREA cảnh báo, cơ cấu sản phẩm này cho thấy thị trường bị mất cân đối trầm trọng, chưa đảm bảo cho sự phát triển bền vững đồng thời không đảm bảo an sinh xã hội.

Có thể bạn quan tâm

"Ghìm cương" giá nhà ở xã hội

"Ghìm cương" giá nhà ở xã hội

Nhiều dự án nhà ở xã hội cũ đã tăng giá đáng kể, thậm chí có những dự án mức giá ngang bằng với chung cư thương mại...

Vinhomes ra mắt nhà mẫu The Premium

Vinhomes ra mắt nhà mẫu The Premium

Sự kiện ra mắt nhà mẫu Vinhomes The Premium đã thực sự làm nóng thị trường bất động sản Thanh Hóa, với thiết kế lấy cảm hứng từ những khu vườn Nhật Bản, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao như bể bơi vô cực...

Aqua City là một trong những dự án then chốt của Novaland

Novaland nhận tin vui khi nút thắt pháp lý Aqua City được tháo gỡ

Ngày 19/11, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Võ Tấn Đức chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000, đánh dấu bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland, vốn đã bị vướng mắc hơn 2 năm qua…