Sở Xây dựng TP.HCM xử lý hàng loạt sai phạm tại dự án The Park Residence
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản gửi đến Văn phòng Chủ tịch nước và Tổng cục Quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môi trường, báo cáo công tác kiểm tra, xử lý, giải quyết phản ánh của khách hàng tại dự án Khu căn hộ cao cấp Phú Hoàng Anh (tên thương mại là The Park Residence) tại Phân khu 12, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty CP Phú Hoàng Anh làm chủ đầu tư.
Theo đó, dự án có tổng diện tích hơn 4.500 m2, với 1.220 căn hộ và quy mô dân số là 2.604 người về cơ bản đã được xây dựng hoàn thành, chỉ còn phần hầm lửng kết cấu khung sàn sắt (diện tích 4195m2) vẫn chưa được chủ đầu tư cho thi công.
Sau khi tiến hành kiểm tra, Sở Xây dựng TP.HCM phát hiện dự án The Park Residence xây dựng trái phép nhiều hạng mục.
Cụ thể, chủ đầu tư tự ý lắp đặt một mái hiên trước khối B3, B4 với tổng diện tích lên đến 638m2. Tại tầng trệt khối B3 chủ đầu tư xây dựng ngăn vách, thay đổi chức năng phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng Ban Quản lý chung cư thành 4 căn hộ thương mại.
Nhiều hạng mục xây dựng trái phép tại dự án The Park Residence
Bên cạnh đó, tại phòng sinh hoạt cộng đồng còn phát sinh 2 phòng kho có tổng diện tích là 31,68 m2; phát sinh một thang bộ có diện tích 8,4m2. Tại vị trí sảnh đón, chủ đầu tư ngăn vách thành phòng thương mại dịch vụ diện tích lên đến 78,4m2; ngăn vách mở rộng sảnh đón khối B4 với diện tích 57,75m2.
Không những thế, chủ đầu tư còn “ngang ngược” bít ô thông tầng làm sai quy hoạch thiết kế được duyệt với tổng diện tích lên đến trên 50 m2 và tự ý lắp dựng thang sắt tại khối A2 có diện tích 5,28m2.
Trước những sai phạm của chủ đầu tư dự án The Park Residence, 1/2019 Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành lập biên bản và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính; buộc chủ đầu tư tháo dỡ toàn bộ diện tích công trình xây dựng sai phạm. Tuy nhiên, Công ty Phú Hoàng Anh đã “chây ì” không thực hiện.
Ngay sau đó, Sở Xây dựng buộc phải ban hành thêm quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, tháo dỡ toàn bộ diện tích xây dựng trái phép. Đồng thời, chuyển toàn bộ hồ sơ liên quan đến UBND huyện Nhà Bè xem xét, tổ chức cưỡng chế.
Đến tháng 4/2019, UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt 285 triệu đồng đối với Công ty CP Phú Hoàng Anh vì bàn giao nhà ở tại dự án The Park Residence cho khách hàng khi chưa hoàn thành nghiệm thu công trình nhà ở vào sử dụng theo quy định
Cư dân The Park Residence căng băng rôn tố cáo chủ đầu tư Phú Hoàng Anh lừa đảo, chiếm đoạt, không giao nhà cho khách hàng
Trước đó, nhiều cư dân chung cư dự án The Park Residence đã bức xúc gửi đơn cầu cứu lên lãnh đạo UBND TP.HCM và tập trung căng băng rôn để phản đối việc chủ đầu tư Phú Hoàng Anh sau gần 2 năm đưa người dân vào ở nhưng vẫn chưa đưa ra được các biên bản nghiệm thu hoàn thành dự án, tự ý thay đổi thương hiệu thang máy, các thiết bị vệ sinh, cửa sổ, cửa ban công… không đúng với hợp đồng mua bán... Thậm chí, dù bị giao nhà trễ hẹn với chất lượng không đảm bảo, các khách hàng còn bị chủ đầu tư dự án The Park Residence đòi thanh lý hợp đồng và phạt lãi khách hàng.
Cụ thể, Khu căn hộ Phú Hoàng Anh được khởi công xây dựng vào năm 2009, chủ đầu tư là Công ty CP Phú Hoàng Anh. Tuy nhiên, khi xây tới tầng 4 thì dự án bị ngưng trệ, trùm mền trong nhiều năm liền. Mãi đến năm 2014, dự án được Công ty M.I.K Corporation mua lại, giữ vai trò đơn vị phát triển dự án và đổi tên thành The Park Residence. Chủ đầu tư vẫn đứng tên Công ty CP Phú Hoàng Anh.
Dự án được quảng cáo rầm rộ là “căn hộ cao cấp”, thi công bởi tổng thầu Hòa Bình. Tuy nhiên, sau khi đóng tiền cọc, nhiều khách hàng mới té ngửa, phát hiện nhà thầu thi công không phải Hòa Bình mà là Công ty Đông Mê Kông. Bức xúc vị bị lừa dối, một số khách hàng đã đòi trả lại tiền cọc nhưng Công ty M.I.K Corporation đã từ chối nên khách hàng đành “bấm bụng” đóng tiền tiếp.
Không những thế, theo hợp đồng mua bán căn hộ, tháng 6/2016 chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà, thời gian bàn giao chậm nhất không quá 180 ngày, nghĩa đến tháng 12/2016, nếu không giao nhà, chủ đầu tư sẽ bị tính lãi phạt.
Đến tháng 12/2016, thời điểm dự án cất nóc và chưa thể bàn giao nhà thì bất ngờ Công ty M.I.K Corporation bất ngờ rút khỏi dự án và Công ty Alpha Holdings thay thế. Và dường như để tránh bị khách hàng đòi đóng lãi phạt chậm giao nhà, ông Đặng Đình Tuấn, Tổng giám đốc Alpha Holdings ra thông báo, “ép” khách hàng nhận nhà trong khi dự án đang còn thi công ngổn ngang, chưa được nghiệm thu đủ điều kiện đưa vào vận hành.
Quá bức xúc về hành vi này, nhiều khách hàng mua nhà tại dự án The Park Residence đã kéo đến dự án căng bang rôn yêu cầu ông Vũ Đình Luyện, Chủ tịch HĐQT Công ty Phú Hoàng Anh, Chủ tịch HĐQT Công ty M.I.K Corporation và ông Đặng Đình Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Anpha Holding hoàn tất trách nhiệm đã cam kết theo hợp đồng.
Sự việc được Văn phòng Chủ tịch nước chỉ đạo UBND TP.HCM điều tra những sai phạm của các bên liên quan tại dự án The Park Residence và dự án Valencia.
